物业费转让合同协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有[物业名称及地址]的物业费收取权，该物业已交付使用，存在一定数量的业主需缴纳物业费。

2.乙方有意受让该物业费收取权，双方经平等、自愿、充分协商，就物业费转让事宜达成如下协议。一、转让标的1.物业费范围甲方将其对[物业名称及地址]内所有业主应缴纳的物业费收取权转让给乙方，包括但不限于住宅物业费、商业物业费、车位管理费等各项与该物业相关的费用。具体收费标准按照甲方与业主签订的《物业服务合同》执行。2.转让期限转让期限自本协议生效之日起[X]年。在转让期限内，乙方享有对该物业物业费的独家收取权。二、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，本次物业费转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款是基于甲方已提供的物业服务成本、预期收益以及市场行情等因素综合确定的。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在甲方完成本协议约定的全部交接工作，并经乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）权利有权按照本协议约定收取转让价款。（2）义务在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供与该物业物业费相关的全部资料，包括但不限于业主信息、收费标准、欠费情况等。

协助乙方与业主进行沟通，确保乙方顺利接管物业费收取工作。

在转让期限内，不得再自行收取该物业的物业费，也不得将该物业费收取权转让给任何第三方。（3）保密义务甲方应对在本协议签订及履行过程中知悉的乙方商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.乙方权利义务（1）权利自本协议生效之日起，享有对该物业物业费的收取权，有权按照甲方与业主签订的《物业服务合同》约定的标准和方式向业主收取物业费。

对甲方提供的资料进行审核，如发现资料存在虚假或不完整的情况，有权要求甲方进行补充或更正。（2）义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

在收取物业费过程中，应遵守相关法律法规和甲方与业主签订的《物业服务合同》的约定，不得损害业主的合法权益。

对甲方提供的业主信息等资料予以保密，不得向任何第三方披露。四、交接事宜1.资料交接甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将与该物业物业费相关的全部资料以书面形式移交给乙方，包括但不限于业主档案、收费台账、欠费明细等。资料交接完成后，双方应签署交接清单，确认资料的完整性和准确性。2.业主通知甲方应在资料交接完成后的[X]个工作日内，以书面形式通知业主物业费收取权已转让给乙方，并告知业主今后应向乙方缴纳物业费。通知方式可以包括在物业公告栏张贴通知、向业主发送短信或邮件等。3.现场交接甲方应配合乙方进行现场交接，包括但不限于向乙方介绍物业的基本情况、收费流程、与业主的沟通方式等。现场交接完成后，双方应签署现场交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和内容向乙方提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及利息，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方在转让期限内自行收取该物业的物业费或将该物业费收取权转让给第三方，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。2.协议解除在本协议履行过程中，发生下列情形之一的，本协议可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）因不可抗力致使本协议无法履行，且双方均无过错；

（3）一方严重违约，致使另一方无法实现本协议目的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式可以包括邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；以传真或电子邮件方式送达的，以发送成功的时间为送达日期。3.保密条款双方应对本协议的内容以及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（盖章）：__________________