建筑装修承揽合同协议样本

建筑装修承揽合同协议样本甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承揽方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行建筑装修工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况本合同项下的工程名称为：[工程具体名称]。工程地点位于：[工程详细地址]。工程内容与范围包括：对位于上述地址的[具体房屋/空间描述，如：XX室]进行室内装修施工。具体工作内容包括但不限于：拆除原有部分装饰（如墙体、地面、门窗等，如有）、基层处理、水电改造及线路敷设、墙面腻子粉刷、墙面及天花板乳胶漆涂刷、地面铺贴[具体材料，如：瓷砖]工程、吊顶安装、[具体门窗类型，如：定制橱柜]的制作与安装、[具体家具类型，如：定制衣柜]的制作与安装、灯具安装、洁具安装等。详细的施工图纸及工程量清单作为本合同附件一，具有同等法律效力。乙方应严格按照合同约定及附件图纸施工。第二条合同工期本工程总工期为：[XX]天，自[XX]年[XX]月[XX]日开工，至[XX]年[XX]月[XX]日竣工。开工日期：[XX]年[XX]月[XX]日。乙方应在该日期前准备好施工所需人员及主要材料进场施工，具体开工日由甲方通知确认后[XX]天内开始。竣工日期：[XX]年[XX]月[XX]日。总工期：[XX]天。如遇不可抗力或经甲方同意的原因导致工期延误，工期相应顺延。第三条合同价款与支付方式本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。合同总价款为人民币（大写）：[金额大写]元整（¥：[金额小写]元）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、辅材费、施工工具费、管理费、利润及税金等所有费用。计价依据：以本合同附件一《工程量清单》及附件二《材料报价单》为准。如采用固定单价计价，最终结算金额按实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同约定单价计算。支付方式：1.合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[金额]元（¥：[金额]元）。2.工程主体结构完成（或根据附件一约定节点，如水电改造完成）并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的[XX]%作为进度款，即人民币[金额]元（¥：[金额]元）。3.工程竣工验收合格后[XX]天内，甲方应向乙方支付至合同总价款扣除已支付款项后的[XX]%，即人民币[金额]元（¥：[金额]元）作为竣工验收款。4.合同总价款的[XX]%，即人民币[金额]元（¥：[金额]元），作为工程质量保证金（或称质保金），于工程竣工验收合格后[XX]年内履行完毕，无质量问题后一次性无息返还乙方。甲方应在每次应付款项到期后[XX]日内将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]乙方收到款项后应向甲方开具等额发票。第四条材料供应与验收本工程所使用的主要材料（包括但不限于：[列举主要材料，如瓷砖、地板、橱柜板材、门窗型材、电线、水管、涂料等]）由[甲方/乙方]负责采购供应。由甲方供应的材料：甲方应保证所供应材料的质量符合国家相关标准及合同约定，并在约定的[XX]日前运抵施工现场。乙方应在材料使用前向甲方提出书面验收申请，甲方应在收到申请后[XX]日内组织验收。验收合格后方可使用；验收不合格，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由[甲方/乙方]承担。由乙方供应的材料：乙方应严格按照合同约定及附件二《材料报价单》的品牌、型号、规格采购所有材料，并保证材料质量。乙方应在材料进场前[XX]日向甲方提供材料清单及样品（如有可能），甲方应在收到后[XX]日内进行验收。乙方供应的材料必须符合国家及行业质量标准，如因材料质量问题导致返工或出现其他问题，所有责任及损失由乙方承担。第五条工程质量与验收本工程质量必须达到[合格/优良]标准，具体执行[国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327、行业规范或双方约定标准]。验收程序：1.分项工程验收：关键工序或隐蔽工程（如水电管线敷设）完成后，乙方应通知甲方进行验收，并配合提供相关资料。甲方应在收到通知后[XX]日内组织验收，验收合格后签署验收记录，方可进行下道工序。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。2.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后[XX]日内组织相关单位（如建设、设计、监理单位，如适用）进行竣工验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方提出的期限内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。验收标准：以本合同约定、施工图纸、国家及行业相关标准、以及双方确认的样品或标准为准。第六条安全责任与保险乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和规章制度，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育培训，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。乙方应自行购买与本项目相关的建筑工程一切险或安装工程一切险，以及施工人员意外伤害保险，并将甲方列为保险受益人之一。保险费由乙方承担。如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[XX]%（例如：万分之五）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。*甲方未按时提供施工条件或因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。*甲方原因导致验收不合格，整改期不计算在合同工期内。2.乙方违约责任：*乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[XX]%（例如：万分之五）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。*工程质量不符合合同约定的合格标准，甲方有权要求乙方在限期内无偿返工、修复，直至达到合同约定标准。因返工造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。*乙方供应的材料不符合约定标准的，甲方有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担，工期不予顺延。*乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。*竣工验收合格后，乙方应在甲方通知后[XX]日内配合甲方进行工程结算，逾期未提供的，视为结算金额为零。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同在双方履行完各自义务，工程款项结清，质保期满后终止。第十条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条其他条款1.本合同附件（包括但不限于：《工程量清单》、《材料报价单》、《施工图纸》、《安全施工方案》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。2.本合同任何条款的变更或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律法规执行。4.本合同一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，具有同等法律效力。5.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[X