建筑工程节能改造验收合同协议

建筑工程节能改造验收合同协议合同双方基本信息发包方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系地址：[甲方项目地址或常用地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]承包方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系地址：[乙方公司地址或常用地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方拥有位于[具体建筑名称/地址]的建筑物，并计划对该建筑物进行节能改造；乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该节能改造工程的实施。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及国家、地方相关法律法规的规定，经友好协商，就该建筑工程节能改造的验收事宜，达成如下协议：项目概况与背景本合同项下的节能改造项目名称为：“[具体建筑名称/地址]节能改造项目”。项目地点位于[详细地址]。项目范围包括但不限于：对建筑物的[具体改造系统，如：外墙保温系统、门窗节能改造、照明系统升级为LED、暖通空调系统变频改造、安装太阳能热水系统、部署建筑能源管理系统等]进行改造，涉及[具体楼层、区域或系统描述]。本项目依据[项目立项批准文件名称及文号]、[节能改造设计方案名称及批准文号]、以及国家及地方现行的建筑节能设计标准（如《民用建筑节能设计标准》JGJXX）、施工及验收规范（如《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411）、相关技术规程进行。验收依据与标准1.本合同双方签署的《[总合同或相关合同名称]》。2.经批准的《[节能改造设计方案名称]》、《[相关施工图纸名称]》。3.国家及地方现行的下列标准、规范和规程（包括但不限于）：*《民用建筑节能设计标准》JGJXX*《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411*《[其他相关国家标准、行业标准和地方标准名称及编号]》*《[其他相关技术规程名称及编号]》4.本项目应达到的节能效果指标为：[具体节能率，如：节能率应达到15%以上]或[具体能耗降低指标，如：单位建筑面积年能耗比改造前降低20kWh/m²]（测量方法及计算周期按[引用的标准或双方约定]执行）。5.本项目工程质量应达到国家及地方相关施工质量验收标准的合格要求。6.本项目所使用的产品应为符合设计要求和国家、行业、地方标准的合格产品，并应提供相应的产品合格证、检测报告、能效标识等证明文件。7.本项目相关系统的性能参数应达到《[相关设备或系统标准名称]》及设计文件中的要求。8.本项目应提交完整的竣工图纸、材料合格证、检测报告、产品说明书、操作维护手册、施工记录、验收记录等相关竣工资料。验收程序1.乙方在完成工程实体及所有功能性测试，并自检合格后，应书面通知甲方，表明已具备验收条件，并附上完整的竣工资料清单。2.甲方在收到乙方的书面通知后[具体天数，如：5]个工作日内，对资料清单进行初步确认，并安排进行现场初步检查。3.乙方根据甲方的初步检查意见进行整改（如有），并在完成整改后[具体天数，如：3]个工作日内再次提交书面验收申请及更新后的竣工资料。4.甲方在收到乙方更新后的验收申请及资料后，应组织成立节能改造工程验收小组。验收小组成员包括：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]、设计单位代表[姓名]（或其书面授权委托人）、[监理单位代表姓名，如适用]（或其书面授权委托人）、具备相应资质的检测机构代表[机构名称]及[数量]名节能专家。5.验收小组应在收到验收申请后[具体天数，如：10]个工作日内，首先审阅提交的竣工资料，必要时可要求乙方补充提供相关证明文件。6.审阅资料无误后，验收小组应在[具体日期或时间段]内，共同前往项目现场，进行以下工作：*检查节能改造工程的实体质量，核对改造范围和内容。*指导或委托检测机构对关键性能指标进行现场测试或取样送检（如：墙体/屋面保温层热阻测试、门窗气密性测试、照明系统能效测试、暖通空调系统能耗及效率测试、太阳能系统产热水/发电量测试、能源管理系统数据准确性测试等）。*乙方对系统运行情况、操作使用进行演示和说明。*验收小组成员对验收情况及测试结果进行讨论，并填写《节能改造工程验收记录表》或类似名称的书面文件，明确记录检查情况、测试数据、存在问题及处理意见。7.验收小组成员签字确认《验收记录表》后，验收程序即视为完成。验收结论分为：通过、有条件通过、不通过。验收结果与责任1.验收通过:若验收结论为“通过”，则乙方应在收到通过结论后[具体天数，如：7]个工作日内，向甲方提交所有最终版的竣工资料归档。甲方应在验收通过后，根据[总合同或相关合同]的约定，支付合同尾款（如有）。双方应在验收通过后[具体天数，如：15]个工作日内，共同或由乙方负责向相关主管部门办理节能改造项目竣工验收备案手续（如需）。本协议项下的验收工作即告完成。2.有条件通过:若验收结论为“有条件通过”，则乙方应在收到《验收记录表》及甲方书面提出的整改要求后[具体天数，如：10]个工作日内，完成所有约定问题的整改。整改完成后，乙方应再次提交书面申请，由原验收小组或甲方另行指定小组进行复验。复验合格，则按本条第1款处理；复验仍不合格，则按本条第3款处理。3.验收不通过:若验收结论为“不通过”，则乙方应在收到《验收记录表》及甲方书面提出的整改要求后[具体天数，如：15]个工作日内，提交整改计划，并完成整改。整改完成后，由原验收小组或甲方另行指定小组进行复验。若复验合格，则按本条第1款处理；若复验仍不合格，则视为乙方未能按合同约定完成节能改造工作。乙方除应承担全部整改费用外，还应根据[总合同或相关合同]的约定，承担相应的违约责任（如支付违约金、赔偿甲方损失等）。甲方有权要求乙方采取进一步措施直至合格，或解除合同，并追究乙方的违约责任。合同价款与支付本协议项下，关于验收阶段的款项支付按以下约定处理：1.甲方应在验收结论为“通过”后[具体天数，如：10]个工作日内，根据[总合同或相关合同]的约定，支付尚未支付的工程款（如有）。2.甲方应按[总合同或相关合同]的约定，在质保期满且无遗留问题后，将履约保证金（质保金）全额无息返还给乙方。3.验收过程中产生的应由甲方承担的检测费、专家费等费用，由甲方在支付相关款项时一并扣除或另行支付（以[总合同或相关合同]的约定为准）。违约责任1.若甲方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延支付本协议第十条项下应由甲方支付的款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停后续工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未能按本协议第八条规定完成整改，或在复验中节能效果、工程质量仍不达标，视为乙方违约。乙方应承担所有因整改产生的费用，并按[总合同或相关合同]的约定承担违约责任（如支付违约金、赔偿甲方直接损失等）。甲方有权根据违约程度，要求乙方采取补救措施，直至合格，并有权解除合同。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或在发生争议时，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。保密条款双方确认，在合作及验收过程中，双方均会获悉对方未公开的商业秘密、技术信息、经营数据等信息。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因本协议的终止而解除。通知与送达双方在本协议首页载明的联系地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：3]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达上述地址或指定的其他地址。以专人递送方式发出的通知，签收之日为送达之日；以挂号信方式发出的通知，寄出后[具体天数，如：3]日为送达之日；以快递服务方式发出的通知，签收之日或签收失败后邮件返回之日为送达之日；以电子邮件方式发出的通知，发出当日为送达之日。送达地址变更的，按变更后的地址送达。合同生效、变更与解除1.本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何其他条件的成就，但需以完成[具体条件，如：相关备案手续]为生效前提的，则以该条件成就时为准。2.对本协议的任何修改或补充，均须由双方另行签订书面文件，经双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。3.除本协议另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。发生法定或约定可以解除合同的情形时，提出解除的一方应书面通知对方，并说明理由。收到通知后，对方应在[具体天数，如：7]个工作日内予以答复。若对方不同意解除，则本协议继续有效；若对方同意解除，则本协议自通知送达之日起解除，并按约定处理后续事宜。其他条款1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以未在协议中约定的事项为由提出抗辩或要求。2.本协议未尽事宜，双方应另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：*《[附件一名称，如：竣工