标准单位房屋租赁合同样本

标准单位房屋租赁合同样本前言本合同样本旨在为单位之间的房屋租赁行为提供一份相对规范、严谨的参考文本。房屋租赁涉及双方重要的权利与义务，一份条款清晰、权责明确的合同是保障租赁活动顺利进行、减少潜在纠纷的基础。请注意，本样本仅为通用模板，具体租赁事宜千差万别，双方在签订正式合同前，应根据实际情况进行充分协商和修改，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。---单位房屋租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：年月日签订地点：[具体城市]出租方（甲方）：名称：[出租方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[注册地址或主要办公地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：名称：[承租方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[注册地址或主要办公地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋用途：该房屋的用途为[□办公□商业□其他，请注明]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。1.4房屋现状：甲方交付该房屋时的现状为[□毛坯□简装□精装修，附《房屋附属设施、设备清单》作为本合同附件一]。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计[数字]年（[数字]个月）。2.2免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期（自年月日至年月日），用于乙方装修或筹备。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付该期间的水电费、物业费等其他费用。2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.2租金支付：乙方应按[□月□季□半年□年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，金额为人民币[金额]元。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[开户名称]开户行：[开户银行]账号：[银行账号]3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供等额合法的[□增值税专用发票□增值税普通发票]。第四条租赁保证金4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.2保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、电视收视费等）由[□甲方□乙方]承担。（请根据实际情况勾选或填写）5.2上述费用的支付方式及标准，按照相关部门或物业公司的规定执行。乙方应按时支付，逾期支付所产生的滞纳金或罚款由乙方承担。第六条房屋的交付与返还6.1交付：甲方应于年月日或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按本合同第一条第1.4款约定的现状交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为附件二）。6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。6.3装修处理：关于乙方在租赁期内对房屋的装修、改善或增设他物的处理方式：[□乙方恢复原状□乙方拆除并恢复原状□归甲方所有，甲方不予补偿□其他约定]。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（3）不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用。（4）法律法规规定的其他权利与义务。7.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付租金及其他应付费用。（2）遵守物业管理规定，爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。（4）不得利用该房屋从事任何违法违规活动。（5）租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（6）法律法规规定的其他权利与义务。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如甲方违反本合同第七条7.1款（1）项约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租、或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同或要求乙方承担相应的违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。9.3法律规定或本合同约定的其他可以变更、解除合同的情形。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》（此附件可根据实际情况详细列明，如家具、电器、水电气表底数等，并由双方在交房时核对确认）附件二：《房屋交接确