住宅退租协议书标准格式模板

住宅退租协议书标准格式模板在房屋租赁关系的终结阶段，一份权责清晰、内容完备的退租协议书是保障出租方与承租方双方合法权益、避免后续纠纷的关键法律文件。本模板旨在提供一个专业、严谨且实用的住宅退租协议书框架，供租赁双方根据实际情况进行调整和签署。住宅退租协议书出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若有中介方，可增加丙方信息）甲乙双方就乙方承租甲方位于________________________（以下简称“该房屋”）的退租事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条原租赁合同基本情况1.原租赁合同编号：________________（若有）2.原租赁合同签订日期：______年____月____日3.该房屋坐落地址：____________________________________4.原租赁期限：自______年____月____日至______年____月____日5.原租金标准：每月人民币________________元（大写：________________________元整）第二条退租日期1.甲乙双方确认，该房屋的正式退租日期为：______年____月____日。2.乙方应于上述日期前将该房屋及其附属设施、设备（详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》）完好、整洁地返还给甲方。第三条租金结算1.截至______年____月____日（退租日），乙方应向甲方支付的租金已结清至______年____月____日。2.自______年____月____日起至______年____月____日（退租日）止，共计____日/月，租金按人民币________元/日/月计算，合计人民币________元（大写：________________________元整）。此款项乙方应于______年____月____日前以______（现金/银行转账）方式支付给甲方。（甲方收款账户信息：户名：________________，开户行：________________，账号：________________________）第四条房屋返还1.乙方承诺于退租日将该房屋按约定条件返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋的结构、附属设施、设备及装修进行查验，并签署《房屋返还验收单》（详见本协议附件二）。2.乙方应于返还房屋前，将其遗留在该房屋内的所有个人物品、杂物等清理干净，如有留置物品且未事先征得甲方同意，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。3.房屋返还时应保持正常使用状态下的清洁。第五条费用结算1.截至退租日，乙方应结清所有因使用该房屋所产生的费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等。具体费用以相关部门出具的账单或双方共同抄表记录为准。2.上述费用乙方应于______年____月____日前结清。第六条租赁押金（保证金）处理1.根据原租赁合同，乙方已向甲方支付租赁押金（保证金）共计人民币________元（大写：________________________元整）。2.双方确认，在乙方已结清本协议约定的所有应付租金、费用，并履行完毕本协议及原租赁合同项下其他约定义务（包括但不限于房屋完好返还、设施设备无损坏等，自然损耗除外）后，甲方应在房屋返还验收合格且所有费用结清后的____个工作日内，将上述押金（保证金）无息退还乙方。（乙方收款账户信息：户名：________________，开户行：________________，账号：________________________）3.如因乙方原因造成房屋或附属设施、设备损坏，或乙方有欠缴费用、违约金等情况，甲方有权从押金（保证金）中直接扣除相应金额用于修复、补缴或赔偿，不足部分，乙方仍应补足。第七条房屋状况及维修1.除正常磨损外，如因乙方使用不当或过错导致房屋主体结构、附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修至原状或赔偿相应损失。双方应在房屋返还验收时共同确认损坏情况及维修方案。2.若乙方同意委托甲方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从租赁押金（保证金）中直接抵扣。第八条违约责任1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按本协议约定时间返还房屋或支付应付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金。第九条保密条款双方应对本协议内容及在协议履行过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议构成双方就该房屋退租事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有《房屋附属设施、设备清单》、《房屋返还验收单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条协议生效及份数1.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（丙方执____份，如有），具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日丙方（中介方，如有）签字/盖章：日期：______年____月____日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》（此清单可根据实际情况详细列明，如：门钥匙____把、空调____台（品牌型号）、冰箱____台（品牌型号）、洗衣机____台（品牌型号）、电视机____台（品牌型号）、床____张、衣柜____个、沙发____套等，并注明数量、品牌、型号、状态等。）附件二：《房屋返还验收单》（此验收单应包含房屋地址、退租日期、验收日期、双方到场人员、对房屋结构、墙面、地面、门窗、各项附属设施设备的详细查验情况、水电气表底数记录、损坏情况记录、双方确认签字等栏目。）---使用说明及重要提示：1.本模板为标准格式参考，具体条款内容需根据租赁双方的实际情况进行仔细核对、修改和补充，确保所有约定清晰、明确。2.签署前，双方应仔细阅读并理解每一条款，特别是关于租金结算、押金返还、房屋状况验收等核心条款。3.《房屋附属设施、设备清单》和《房屋返还验收单》是退租协议的重要