2026年农村房屋抵押借款合同（1篇）

2026年农村房屋抵押借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村房屋抵押借款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的农村房屋作为抵押物，为向乙方借款提供担保。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，使用权年限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、房屋权属证明：甲方保证其提供的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，并保证该房屋权属清晰，不存在任何权利限制或纠纷。

3、抵押物价值评估：经双方共同委托的评估机构评估，该房屋现值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

二、借款金额及用途

1、乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方承诺该借款将用于_______，不得擅自改变用途。

三、借款利率及支付方式

1、借款利率：本合同借款利率为_______%，自借款之日起计算。

2、利息支付方式：甲方应于每_______（月/季/年）的_______日向乙方支付当期利息。

3、还款方式：甲方应于_______年____月____日前一次性还清全部借款本金及利息。

四、抵押权设立及登记

1、自本合同签订之日起，甲方将本合同项下的农村房屋抵押给乙方，设立抵押权。

2、双方应在_______日内共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，办理登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方取得该房屋的抵押权证。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证抵押房屋不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应保证其提供的抵押物信息真实、准确、完整。

3、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证抵押房屋的妥善保管，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、甲方应按时偿还借款本金及利息，如需延期，应提前_______日书面通知乙方，并经乙方书面同意。

6、甲方应保证抵押房屋及其附属设施处于正常使用状态，不得擅自拆除、改建或损坏。

7、如抵押房屋因自然灾害等原因发生价值贬损，甲方应立即通知乙方，并在_______日内采取措施防止损失扩大。

8、甲方应保证抵押房屋不存在任何查封、冻结等限制情形。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并按照合同约定的利率收取利息。

2、乙方有权监督甲方对抵押房屋的使用情况。

3、如甲方未按时偿还借款，乙方有权要求甲方提前还款，并有权依法处置抵押房屋。

4、乙方应妥善保管抵押房屋，不得擅自使用或处置。

5、如因乙方原因导致抵押登记手续延迟，乙方应承担相应责任。

六、抵押权实现

1、出现以下情况之一，乙方有权依法实现抵押权：

（1）甲方未按照合同约定按时偿还借款本金及利息，经催告后_______日内仍未还款的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变抵押房屋用途或结构的；

（3）甲方将抵押房屋出租、出借、赠与或以其他方式转移给第三人的；

（4）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的；

（5）抵押房屋价值明显减少，可能危及乙方债权实现的其他情形。

2、抵押权实现程序：

（1）乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复抵押房屋的原本状态；

（2）乙方有权与甲方协商，要求甲方在_______日内补足借款本金及利息；

（3）协商不成的，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求实现抵押权；

（4）人民法院依法裁定拍卖、变卖抵押房屋的，所得价款优先用于偿还借款本金及利息。

3、抵押房屋拍卖、变卖所得价款不足偿还借款本金及利息的，甲方仍需承担补足责任。

4、抵押房屋拍卖、变卖所得价款超过借款本金及利息的，超出部分归甲方所有。

七、违约责任

1、甲方未按照合同约定按时偿还借款本金及利息的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

2、甲方违反本合同约定，擅自改变抵押房屋用途或结构的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方将抵押房屋出租、出借、赠与或以其他方式转移给第三人的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押房屋价值明显减少，可能危及乙方债权实现的，甲方应立即采取措施恢复抵押房屋价值，否则应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

6、乙方未按照合同约定向甲方提供借款的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：