2026年乡镇商铺租赁合同（1篇）

2026年乡镇商铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商铺租赁给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，用途为商业经营。

2、商铺现状描述：商铺现状包括但不限于墙体、地面、门窗、天花板、水电设施、消防设施等，具体以双方共同验收时确认的《商铺验收清单》为准。

3、商铺权属证明：甲方应提供该商铺的权属证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等，并保证其权利清晰、无纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，非因不可抗力或双方另有约定，任何一方不得单方解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月____元/平方米，每月租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金采用按____支付方式，即每____支付一次，支付期限为____日内。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为__________________，开户行为__________________。

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方过错造成的商铺损失等。

3、押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付款项，且商铺状况符合合同约定时，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4、押金扣除：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法权利，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时的状况符合合同约定。

3、甲方应配合乙方办理商铺相关证照的变更手续，但费用由乙方承担。

4、租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用，如需维修，应负责维修或承担维修费用。

5、甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、乙方应爱护租赁物，保持其良好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

4、乙方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用，具体费用项目由双方另行约定。

5、租赁期内，乙方不得擅自将租赁物转租或分租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期内，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、水电线路、门窗等小修。

2、租赁物的大修及结构性维修由甲方负责，但乙方应配合甲方进行维修工作。

3、如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，费用由乙方承担。

4、维修期间，双方应相互配合，甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，乙方应提供必要的便利条件。

七、保险责任

1、乙方应自行购买租赁物及经营活动的相关保险，并确保保险金额足够覆盖可能发生的风险。

2、甲方应提供租赁物相关保险的证明文件复印件给乙方。

3、如因保险事故导致租赁物损毁，乙方应在收到保险公司赔偿后____日内将赔偿款用于修复租赁物或退还甲方。

八、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已支付的租金及押金。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、如因乙方违约导致甲方或第三方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

3、双方应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款。

十一、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于《商铺验收清单》、《租赁物权属证明文件复印件》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：