2026年建私人房合同（1篇）

2026年建私人房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建私人房屋事宜，订立本合同如下：

一、工程概况

1、甲方委托乙方承建位于__________________的私人房屋，房屋用途为__________________。

2、房屋设计风格为__________________，建筑面积约为_______平方米，具体以双方确认的施工图纸为准。

3、工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

二、工程造价及支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含工程所有费用，除设计变更及甲方提出的额外需求外。

2、付款方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币_______元。

（2）主体工程完工后，甲方应向乙方支付工程总价款的40%，即人民币_______元。

（3）房屋竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的20%，即人民币_______元。

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币_______元，于工程交付使用满_______个月后支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋建设所需的土地使用证明、规划许可证等相关文件，并确保其合法有效性。

2、甲方应负责提供施工所需的水、电、道路等基础设施，并承担相关费用。

3、甲方应负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方按合同约定履行义务。

5、如甲方需变更工程设计，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并严格按照国家及地方相关建筑规范进行施工。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责工程的施工、管理及安全工作。

3、乙方应按时、按质、按量完成工程，并确保工程安全文明施工。

4、乙方应配备必要的施工机械及安全防护设施，并承担相关费用。

5、乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督及检查。

6、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料及保修证书。

四、工程变更及索赔

1、如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整工程期限。

2、甲方提出的工程变更，应经乙方书面确认后方可实施，由此产生的费用由甲方承担。

3、因甲方原因导致的工程延期或额外费用，乙方有权向甲方索赔。

五、质量保证及保修

1、本工程的质量标准按照国家及地方相关建筑规范执行，并达到合格标准。

2、乙方应提供工程保修服务，保修期为工程竣工验收合格后_______年，其中防水工程保修期为_______年。

3、保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内派员修复，并承担相关费用。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并支付完毕工程款后自动失效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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