企业房屋资产管理制度范本(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强企业房屋资产的管理，提高资产使用效率，保障企业合法权益，根据国家有关法律法规，结合企业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于企业所有房屋资产，包括自有房屋、租赁房屋、临时建筑等。第三条企业房屋资产的管理应遵循以下原则：（一）统一管理，分级负责；（二）合理使用，有效保护；（三）权责明确，奖惩分明；（四）节约资源，提高效益。第二章管理机构及职责第四条企业设立房屋资产管理委员会，负责企业房屋资产的管理工作，其主要职责如下：（一）制定房屋资产管理制度；（二）审批房屋资产的购置、租赁、维修、报废等事项；（三）监督房屋资产的使用情况；（四）协调解决房屋资产管理的相关问题。第五条企业设立房屋资产管理部门，负责具体实施房屋资产管理工作，其主要职责如下：（一）贯彻执行房屋资产管理制度；（二）负责房屋资产的登记、统计、评估等工作；（三）负责房屋资产的购置、租赁、维修、报废等具体事务；（四）负责房屋资产的安全、消防、环保等工作；（五）负责房屋资产的档案管理。第三章房屋资产购置与租赁第六条房屋资产的购置应遵循以下程序：（一）提出购置申请，经房屋资产管理委员会审批；（二）进行市场调研，确定购置方案；（三）进行招标或比选，确定购置方式；（四）签订购置合同，办理购置手续；（五）进行资产登记，纳入企业资产台账。第七条房屋资产的租赁应遵循以下程序：（一）提出租赁申请，经房屋资产管理委员会审批；（二）进行市场调研，确定租赁方案；（三）进行招标或比选，确定租赁方式；（四）签订租赁合同，办理租赁手续；（五）进行资产登记，纳入企业资产台账。第八条房屋资产的购置和租赁价格应合理，不得高于市场价格。第四章房屋资产使用与维护第九条房屋资产的使用应遵循以下原则：（一）合理分配，提高使用效率；（二）明确使用责任，确保资产安全；（三）节约能源，降低运营成本；（四）爱护资产，延长使用寿命。第十条房屋资产的维护应遵循以下要求：（一）定期检查，发现隐患及时整改；（二）定期保养，保持资产良好状态；（三）加强安全防范，确保资产安全；（四）合理使用设备，延长设备寿命。第五章房屋资产报废与处置第十一条房屋资产达到以下条件之一的，应予以报废：（一）房屋主体结构严重损坏，无法修复；（二）房屋设施设备严重老化，无法维修；（三）房屋资产已达到国家规定的使用年限；（四）其他原因导致房屋资产无法继续使用的。第十二条房屋资产的报废程序如下：（一）提出报废申请，经房屋资产管理委员会审批；（二）进行资产评估，确定报废价值；（三）办理报废手续，注销资产台账；（四）进行资产处置，回收残值。第六章房屋资产档案管理第十三条企业应建立健全房屋资产档案管理制度，对房屋资产的购置、租赁、使用、维护、报废等全过程进行档案管理。第十四条房屋资产档案应包括以下内容：（一）房屋资产购置、租赁、维修、报废等原始凭证；（二）房屋资产登记、统计、评估等报表；（三）房屋资产使用、维护、安全等相关记录；（四）房屋资产处置、回收残值等资料。第七章奖励与处罚第十五条对在房屋资产管理工作中表现突出的个人或集体，给予表彰和奖励。第十六条对违反本制度，造成房屋资产损失或影响企业合法权益的，给予相应的处罚。第八章附则第十七条本制度由企业房屋资产管理委员会负责解释。第十八条本制度自发布之日起施行。（注：本范本仅供参考，具体内容可根据企业实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为加强企业房屋资产的管理，确保房屋资产的安全、完整和有效利用，提高资产使用效益，根据国家有关法律法规，结合企业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于企业所属的所有房屋资产，包括自有房屋、租赁房屋、临时建筑等。第三条企业房屋资产管理应遵循以下原则：（一）权责明确，管理规范；（二）安全第一，预防为主；（三）合理利用，提高效益；（四）节约能源，保护环境。第二章职责分工第四条企业房屋资产管理部门负责企业房屋资产的管理工作，其主要职责包括：（一）制定房屋资产管理制度及实施细则；（二）组织实施房屋资产的登记、统计、评估、核算等工作；（三）负责房屋资产的维修、保养、更新、改造等工作；（四）监督房屋资产的合理使用，确保资产安全；（五）组织开展房屋资产的审计、评估等工作。第五条企业其他相关部门的职责：（一）财务部门负责房屋资产的财务核算、预算、资金支付等工作；（二）人力资源部门负责房屋资产的分配、调配、使用等工作；（三）安全管理部门负责房屋资产的安全检查、隐患排查、事故处理等工作；（四）设备管理部门负责房屋资产的设备管理、维护等工作。第三章房屋资产登记与统计第六条企业应建立健全房屋资产登记制度，对房屋资产进行统一登记、编号、分类、统计。第七条房屋资产登记应包括以下内容：（一）房屋名称、地址、用途、面积、结构、建设年代等基本信息；（二）房屋资产的权属、来源、购置或租赁价格、租赁期限等；（三）房屋资产的维修、保养、更新、改造等情况；（四）房屋资产的租赁、分配、使用等情况。第八条企业应定期对房屋资产进行统计，形成房屋资产统计报表，报送上级主管部门。第四章房屋资产评估与核算第九条企业应建立健全房屋资产评估制度，对房屋资产进行定期评估。第十条房屋资产评估应遵循以下原则：（一）公正、公平、公开；（二）科学、合理、规范；（三）与实际相符。第十一条房屋资产评估方法可选用成本法、市场法、收益法等。第十二条企业应建立健全房屋资产核算制度，对房屋资产进行财务核算。第十三条房屋资产核算应包括以下内容：（一）房屋资产的购置、租赁、维修、保养、更新、改造等费用；（二）房屋资产的折旧、摊销等费用；（三）房屋资产的收益、损失等。第五章房屋资产维修与保养第十四条企业应建立健全房屋资产维修与保养制度，确保房屋资产的安全、完整和有效利用。第十五条房屋资产的维修与保养应遵循以下原则：（一）预防为主，防治结合；（二）定期检查，及时维修；（三）专业施工，确保质量。第十六条企业应设立专门的维修保养队伍，负责房屋资产的维修与保养工作。第十七条房屋资产的维修与保养费用应纳入企业年度预算，并严格执行。第六章房屋资产更新与改造第十八条企业应根据生产经营需要，对房屋资产进行更新与改造。第十九条房屋资产的更新与改造应遵循以下原则：（一）合理规划，科学设计；（二）节约投资，提高效益；（三）注重环保，保护生态。第二十条企业应设立专门的项目管理团队，负责房屋资产的更新与改造工作。第七章房屋资产租赁与分配第二十一条企业应建立健全房屋资产租赁与分配制度，确保房屋资产的合理利用。第二十二条房屋资产的租赁与分配应遵循以下原则：（一）公开、公平、公正；（二）合理、合规、合法；（三）高效、便捷、实用。第二十三条企业应设立专门的租赁与分配管理部门，负责房屋资产的租赁与分配工作。第八章房屋资产安全与事故处理第二十四条企业应建立健全房屋资产安全管理制度，确保房屋资产的安全。第二十五条房屋资产安全管理制度应包括以下内容：（一）安全检查，隐患排查；（二）事故报告，应急处理；（三）安全培训，宣传教育。第二十六条企业应定期对房屋资产进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。第二十七条发生房屋资产事故时，企业应立即启动应急预案，采取有效措施，减轻损失。第九章附则第二十八条本制度由企业房屋资产管理部门负责解释。第二十九条本制度自发布之日起施行。第三十条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三十一条企业可根据本制度制定具体实施细则。第三十二条本制度未尽事宜，由企业根据实际情况予以补充。第三十三条本制度由企业法定代表人签署，报上级主管部门备案。第3篇第一章总则第一条为加强企业房屋资产的管理，提高资产使用效率，保障企业资产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《企业国有资产法》等相关法律法规，结合企业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于企业所属房屋资产的购置、使用、维护、报废等各个环节。第三条企业房屋资产管理制度应遵循以下原则：1.规范管理，确保资产安全；2.合理配置，提高使用效率；3.明确责任，强化监督检查；4.依法合规，确保合法经营。第二章资产分类与界定第四条企业房屋资产分为以下类别：1.经营性房屋资产：指企业为开展业务活动而购置或租赁的房屋资产；2.非经营性房屋资产：指企业为满足职工生活、办公等需要而购置或租赁的房屋资产；3.特殊用途房屋资产：指企业为特定业务需求而购置或租赁的房屋资产。第五条房屋资产的界定：1.房屋资产以产权证明为依据，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；2.房屋资产以实际占有、使用为界定标准；3.房屋资产的价值评估由企业财务部门或专业评估机构负责。第三章资产购置与验收第六条房屋资产的购置应遵循以下程序：1.制定购置计划：根据企业发展规划和实际需求，编制房屋资产购置计划；2.询价比选：对购置项目进行询价比选，确定供应商；3.签订合同：与供应商签订购置合同，明确购置条件、价格、交付时间等；4.支付款项：按照合同约定支付购置款项；5.验收资产：对购置的房屋资产进行验收，确保符合合同约定。第七条房屋资产验收应包括以下内容：1.资产数量、规格、型号、品牌等；2.资产质量、性能、使用状况等；3.产权证明文件、合同等。第四章资产使用与维护第八条房屋资产的使用应遵循以下原则：1.合理使用，避免浪费；2.安全使用，确保人身和财产安全；3.保密使用，保护企业商业秘密。第九条房屋资产的使用管理：1.明确使用责任人，建立健全使用登记制度；2.定期对房屋资产进行检查，确保使用安全；3.加强房屋资产维护，延长使用寿命。第十条房屋资产的维护应包括以下内容：1.定期进行房屋结构、设备设施检查；2.及时修复损坏的房屋设施；3.定期对房屋进行清洁、消毒等。第五章资产报废与处置第十一条房屋资产报废应遵循以下程序：1.制定报废计划：根据房屋资产的实际使用状况和年限，制定报废计划；2.报批手续：将报废计划报请相关部门审批；3.处置资产：按照审批意见，对报废的房屋资产进行处置。第十二条房屋资产的处置应遵循以下原则：1.优先考虑内部调剂使用；2.对于无法调剂使用的资产，应进行公开拍卖或转让；3.处置收入应按规定上缴国库。第六章资产核算与报告第十三条企业财务部门应建立健全房屋资产核算制度，对房屋资产的购置、使用、维护、报废等环节进行核算。第十四条企业应定期编制房屋资产报告，包括以下内容：1.房屋资产