建筑监理合同协议标准版

建筑监理合同协议标准版合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“业主”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________统一社会信用代码：__________监理人（以下简称“监理单位”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________资质等级：____________________联系电话：____________________统一社会信用代码：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和标准，业主委托监理单位对______（工程名称）工程（以下简称“本工程”）进行监理，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________（简要描述工程性质和主要内容）1.4工程规模：________________________（可列主要结构类型、建筑面积、层数等）1.5工程投资估算：____________________1.6计划开竣工日期：开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。第二条监理范围与内容2.1本合同监理范围：对______（工程名称）工程进行施工阶段全过程监理。2.2主要监理内容包括：(1)审查施工组织设计、专项施工方案是否符合设计文件及规范要求；(2)监督检查工程材料、构配件、设备的质量；(3)检查工程进度是否符合计划，并采取措施督促其实现；(4)进行工程计量和支付签证的审核；(5)监督施工过程中的安全生产和文明施工；(6)参与处理工程变更和索赔事宜；(7)审核竣工资料，参与竣工验收；(8)编写监理月报、监理专题报告和竣工验收监理报告；(9)业主委托的其他监理事项：________________________。第三条监理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程竣工验收合格，业主支付完监理报酬，并签发最终付款证书之日起终止。3.2如遇工程延期，监理期限相应顺延。第四条监理报酬4.1监理报酬采用______方式计取：(1)固定总价：总价款为人民币______元（大写：________________________元整）。(2)按比例计取：按工程合同价的______%计取，总价款暂定为人民币______元（大写：________________________元整），最终以审定结算为准。(3)其他方式：________________________。4.2支付方式：(1)预付款：合同签订后______日内，业主支付监理报酬的______%即人民币______元作为预付款。(2)进度款：每月监理月报经业主审核确认后______日内，业主支付当月应付款项的______%即人民币______元。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，业主支付至审定结算总价的______%即人民币______元。(4)尾款：工程竣工验收合格并完成结算审计后______日内，业主支付监理报酬的______%即人民币______元作为尾款。4.3业主应按合同约定按时足额支付监理报酬，逾期支付应向监理单位支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（按人民银行同期贷款利率或合同约定）。第五条双方权利与义务5.1业主权利与义务(1)提供与本工程相关的勘察、设计、施工合同及工程图纸等资料；(2)委派______（姓名，职务）为业主方现场代表，负责与监理单位的协调工作；(3)审核监理单位提交的监理月报、监理报告等文件；(4)按合同约定及时支付监理报酬；(5)负责组织协调设计、施工、勘察等单位的工作；(6)保护监理单位在其监理活动中产生的合法权益；(7)及时向监理单位提供必要的工程信息和工作条件。5.2监理单位权利与义务(1)按照国家法律法规、工程建设标准、设计文件和施工合同，以及本合同约定的监理范围和内容，独立、公正地开展监理工作；(2)组建满足监理要求的项目监理机构，并指定总监理工程师，向业主报送监理规划，根据工程进展情况提交监理月报及必要的监理报告；(3)派遣监理人员进入施工现场进行巡视、检查、旁站，对关键部位和关键工序进行旁站监理；(4)审查施工单位的资质、特种作业人员的资格证书；(5)审查工程材料、构配件、设备的出厂合格证、检测报告等质量文件，并按规定进行平行检验或见证取样；(6)对工程进度进行监督检查，发现进度滞后时，及时向业主和施工单位提出意见；(7)审核施工单位的工程计量和支付申请，并向业主提出审核意见；(8)发现施工存在安全事故隐患时，有权要求施工单位整改；情况严重的，有权要求施工单位暂时停止施工，并及时报告业主；(9)参与工程变更的论证，并发表意见；(10)处理施工单位的索赔，并向业主提出处理建议；(11)负责审查、整理竣工资料，并参与工程竣工验收；(12)在本合同约定的范围内，维护业主的合法权益；(13)对在监理过程中了解到的业主的商业秘密和技术信息承担保密义务；(14)接受业主和有关主管部门的监督、检查；(15)按照监理规范和标准，编写监理工作记录，做好监理日志。第六条监理依据6.1本合同的监理工作依据：(1)《中华人民共和国建筑法》；(2)《中华人民共和国民法典》；(3)《建设工程质量管理条例》；(4)《建设工程安全生产管理条例》；(5)《建设工程监理规范》GB50319；(6)国家及地方现行的有关法律、法规、规章和标准；(7)本工程适用的设计文件、施工合同及相关技术文件。第七条合同文件组成及解释顺序7.1本合同由下列文件组成：(1)本合同协议书；(2)专用条款；(3)通用条款；(4)中标通知书（如适用）；(5)投标书及其附件（如适用）；(6)监理规划及监理实施细则；(7)合同约定的其他文件、附件。7.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第八条约定处理。第八条通知与送达8.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。8.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达方式进行。送达地址为本合同第五条约定的地址。邮寄方式发出的，挂号信发出______日或快递发出______日后视为送达；传真或电子邮件发出的，发出时视为送达。8.3任何一方收到对方的通知或文件后，应于______日内予以确认或提出异议。逾期未确认亦未提出异议的，视为已收到。第九条变更9.1合同履行过程中，任何一方提出变更时，应向对方发出书面变更通知，说明变更内容、理由和影响。9.2变更内容涉及监理范围、监理报酬的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更内容不涉及监理范围和监理报酬的，由监理单位根据变更情况调整监理工作，并相应修改监理报告。9.3因变更导致监理工作增加或减少的，监理报酬应按实际增加或减少的工作量进行相应调整。第十条暂停监理服务10.1经双方协商一致，或因不可抗力，或因业主原因导致监理工作无法正常进行的，可以暂停监理服务。10.2暂停监理服务的期间，监理单位应暂停相关监理工作，并妥善保管工程资料。暂停时间超过______日的，双方应就暂停期间的监理费用及后续合同履行事宜进行协商。未经双方协商一致，监理单位不得擅自暂停监理服务。第十一条合同解除11.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，双方均可解除本合同：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使合同无法履行；(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；(4)监理单位丧失独立法人资格或资质等级被降低至不符合监理要求。11.2合同解除后，监理单位应向业主提交最终监理报告和结算资料，双方应就合同解除后的善后事宜（包括监理报酬结算、资料移交等）进行协商处理。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否暂停合同、部分或全部解除合同，以及损失分担等事宜。第十三条保密13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容、在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或接受监管机构要求的除外。13.2本保密义务在本合同终止后______年内持续有效。第十四条知识产权14.1监理单位在履行本合同过程中产生的监理规划、监理报告、监理日志等监理成果的知识产权，在双方无特别约定的情况下，归监理单位所有。业主有权在监理合同约定的范围内使用这些成果。14.2业主提供的资料和图纸的知识产权归业主所有。监理单位在使用时需遵守业主的相关规定。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：(1)仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向监理单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条法律适用16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条通知17.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式按本合同载明的地址、联系人及电话送达。第十八条协调18.1双方应本着合作精神，相互协调，共同促进本工程的顺利实施。第十九条不可转让19.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第二十条分包20.1监理单位不得将本合同项下的监理业务整体分包给第三方，但经业主书面同意，可以将部分非核心监理工作委托给具有相应资质的单位承担，并对分包单位的行为向业主负责。第二十一条完整协议21.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第二十二条合同生效22.1本合