人民防空工程租赁合同范本

合同编号：[自行编制]签订地点：[具体城市/区域]签订日期：[年]年[月]日出租方（甲方）：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：[承租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方合法拥有对本合同项下人民防空工程（以下简称“人防工程”）的管理使用权或出租权，并已获得相应授权或许可。2.乙方因[简述用途，如：办公、仓储（非危险品）、商业服务等符合人防工程使用规定的用途]之需要，拟租赁甲方管理的人防工程。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国人民防空法》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方人防工程事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1工程名称及位置：本合同租赁的人防工程位于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]（或[具体建筑物名称]地下[层]），工程编号为[如有，填写人防工程编号]（以下简称“该工程”）。1.2建筑面积：该工程的租赁建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以双方共同测量确认或产权证明/人防工程备案文件记载为准）。1.3结构与现状：该工程为[如：钢筋混凝土]结构，目前状况为[如：毛坯、简装、已配备基本照明/通风系统等，请详细描述]。1.4附属设施设备：甲方同意将该工程内现有[如：照明灯具、通风设备、消防器材、给排水管道等]一并交付乙方使用（具体清单及状况详见本合同附件一《人防工程附属设施设备清单》）。1.5租赁用途：乙方承诺，租赁该工程仅用于[明确、具体的用途，例如：办公、小型仓储（仅限非易燃易爆物品）、社区便民服务等]，未经甲方书面同意及政府相关部门批准，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满，甲方有权收回该工程，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该工程的年租金为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字]元）。租金[如：不含]物业管理费、水电费、取暖费等其他费用（具体费用承担方式另行约定或按相关规定执行）。3.2租金支付方式：乙方应按[如：年/半年/季度]向甲方支付租金。3.3支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方银行账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.5甲方收到租金后，应向乙方开具[如：符合税务规定的发票/收款收据]。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字]元）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。5.1.2应保证其为该工程的合法出租方，有权将该工程出租给乙方使用。5.1.3应于[具体日期或收到首期租金及保证金后X日内]将该工程及附属设施设备（按附件一清单）交付给乙方，并配合乙方办理交接手续。5.1.4负责该工程主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。5.1.5有权对乙方使用该工程的情况进行必要的监督检查，乙方应予以配合。5.1.6租赁期内，因国家政策调整或人防工程战备需要，甲方有权提前收回该工程，但应提前[合理期限，如：三个月]书面通知乙方，并根据实际情况退还剩余租金及保证金，如有损失，应按相关规定或双方约定处理。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定的用途使用该工程及附属设施设备。5.2.2应按时足额支付租金及其他应付费用。5.2.3应爱护并合理使用该工程及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成该工程或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.2.4未经甲方书面同意，不得擅自对该工程进行装修、改建、扩建、增设他物或改变其结构。如需进行必要的装修或改造，应事先将方案报甲方及相关主管部门审批，经批准后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿等，双方协商确定]。5.2.5不得利用该工程从事任何违法违规活动，不得存放易燃易爆、剧毒、放射性等危险品及国家明令禁止的物品。5.2.6应遵守国家及地方关于人防工程管理、消防安全、治安、环保等方面的规定，落实各项安全管理制度和措施，承担因自身原因导致的安全责任。5.2.7未经甲方书面同意，不得将该工程部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.2.8租赁期内，如发生可能影响人防工程安全使用的情况，应立即通知甲方并采取应急措施。5.2.9租赁期满或合同解除后，应如期返还该工程及其附属设施设备，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六条租赁期间的修缮与维护6.1租赁期内，甲方负责该工程主体结构及[明确甲方负责维修的范围]的维修养护。6.2租赁期内，乙方负责其使用范围内的日常维修养护，并承担相应费用，以及[明确乙方负责维修的范围]。6.3因乙方管理不善或不合理使用，致使该工程或附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。第七条人防工程的特别约定7.1乙方在使用该工程时，必须严格遵守《中华人民共和国人民防空法》及相关法律法规、政策规定，服从人防主管部门的监督管理和甲方的统一调度。7.2该工程的人防功能属性不变，战时或遇紧急状态需要启用时，乙方必须无条件服从国家统一指挥，立即停止使用并按要求疏散，将工程恢复原状并移交甲方。由此造成的损失，按照国家有关规定处理，双方互不承担违约责任。7.3乙方不得堵塞、占用、损坏人防工程的出入口、通风口、进排风口、疏散通道、消防通道及人防工程的各种设备设施。7.4乙方不得在人防工程内私拉乱接电线、水管，不得损坏人防工程的防护密闭设施、滤毒通风设施等。7.5甲方或人防主管部门因战备需要对人防工程进行检查、维护、改造时，乙方应予以积极配合，不得阻挠。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未能按时交付该工程，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该工程的，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求减免相应租金。若问题持续[时间]未解决，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回该工程，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。8.2.2乙方擅自改变该工程用途、擅自转租、擅自装修改造或损坏主体结构的，甲方有权解除合同，收回该工程，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。8.2.3乙方违反本合同第七条关于人防工程特别约定的，甲方有权立即解除合同，收回该工程，乙方已支付的保证金不予退还，并应承担由此造成的一切损失和法律责任。8.2.4乙方利用该工程从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回该工程，乙方已支付的保证金不予退还，并应承担由此造成的一切损失和法律责任，同时甲方有权向有关部门举报。8.2.5租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还该工程的，每逾期一日，应按日租金的[倍数或百分比]向甲方支付占用费，并承担由此造成的其他损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。9.3出现本合同约定的解除情形或法律法规规定的其他解除情形时，守约方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该工程所在地/甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（附件一：《人防工程附属设施设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）附件：附件一：《人防工程附属设施设备清单》出租方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日承租方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---附件一：人防工程附属设施设备清单工程名称/位置：合同编号：序号设施设备名称品牌/型号数量单位现状（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-------12345678.....................甲方（出租方）确认：（签