2026年物业股东合同（1篇）

2026年物业股东合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业安全保卫服务：乙方负责提供专业的保安团队，确保物业区域的安全，包括门岗管理、巡逻检查、监控设备维护、突发事件处理等。保安团队需配备必要的防护装备，并接受专业培训，确保具备应急处置能力。

2、环境卫生管理：乙方负责物业区域的日常清洁，包括公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护、消杀服务等，确保物业环境整洁卫生。

3、设施设备维护：乙方负责物业区域内公共设施设备的日常检查、维修和保养，包括电梯、供水供电系统、消防设施、照明设备等，确保设施设备正常运行。

4、物业秩序管理：乙方负责维护物业区域的正常秩序，包括车辆停放管理、访客登记、装修施工监管、乱搭乱建制止等，确保物业秩序良好。

5、客户服务：乙方设立客户服务中心，负责处理业主和住户的咨询、投诉和建议，提供便捷的服务，提升业主满意度。

6、财务管理：乙方负责物业费的收缴、管理和使用，定期向业主公示财务报表，确保资金使用透明合理。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：本合同项下约定的物业管理服务范围包括但不限于甲方拥有的物业区域，具体范围以甲方提供的物业图纸及说明为准。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。

4、服务团队：乙方需组建专业的物业管理团队，团队人员包括保安人员、保洁人员、维修人员、客服人员等，并确保所有人员具备相应的资质和经验。

5、服务标准：乙方提供的服务应符合国家及地方相关标准，并定期接受甲方及业主的满意度调查，不断提升服务质量。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理资料，包括物业图纸、设施设备清单、业主信息等，并配合乙方开展物业管理服务。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，并确保资金及时到位。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，包括定期或不定期地抽查服务现场，对发现的问题提出整改意见。

4、甲方应积极配合乙方处理业主投诉和纠纷，共同维护物业秩序。

5、甲方不得无故干涉乙方的正常服务活动，不得向乙方工作人员提出不合理要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业管理资质，并按照合同约定提供全面、专业的物业管理服务。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，确保服务人员的素质和能力符合要求，并定期对人员进行培训和管理。

3、乙方应建立健全物业管理制度，包括安全管理制度、环境管理制度、设施设备维护制度、客户服务制度等，确保服务规范有序。

4、乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括服务计划、服务过程、服务效果等，并接受甲方的监督和检查。

5、乙方应妥善保管业主信息，确保信息安全，不得泄露或滥用业主信息。

6、乙方应积极配合甲方处理突发事件，及时采取措施防止事态扩大，并做好善后处理工作。

四、服务费用及支付方式

1、物业管理服务费：甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定，具体费用为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：物业管理服务费实行按季度支付制，乙方每季度结束后10日内提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方支付相应费用。

3、费用调整：合同履行期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致乙方服务成本增加，双方可协商调整服务费用，调整幅度应合理且符合市场水平。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已提供服务部分的费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据问题严重程度要求乙方支付违约金或部分服务费；若整改仍不达标，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费。

3、因乙方工作人员的故意或重大过失导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并可根据情况解除合同。

4、合同解除后，乙方应妥善交接工作，并确保物业秩序不受影响，甲方应支付乙方已完成服务的相应费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

甲方：乙方：

甲方代表：