2026年租户房屋合同（1篇）

2026年租户房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为__________________。

2、房屋结构为__________________，房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证其提供的房屋权属证明真实有效。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于房屋本身的使用权以及__________________（如有其他费用承担约定可填写，如物业管理费、水电费等，需明确约定由哪方承担）。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________________（现金、银行转账、其他）。

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、欠缴的水电燃气费等。具体扣除标准及程序详见本合同附件《押金扣除标准及程序》。

3、退还方式：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还房屋及设施设备，且无其他违约行为，甲方应在乙方交还房屋后_______日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除款项，甲方应提供相应的凭证，并在扣除后_______日内退还剩余押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用房屋，并保证房屋在租赁期初的正常使用状态。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。如因甲方原因导致延迟交付房屋，每延迟一日，应按当月租金的_______%向乙方支付违约金。

3、甲方应保证房屋的合法权属，并负责办理与房屋相关的各项权属变更手续。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路、门窗等的维修。如因维修给乙方造成不便，甲方应采取必要措施尽快修复。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有正常、安宁的居住环境，不得非法干涉乙方的正常生活。

6、甲方应配合乙方办理房屋相关的税费缴纳手续，如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋，并享有房屋及设施设备在租赁期间的正常使用权。

2、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。如需变更支付方式，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。

3、乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施设备。如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

4、乙方应合理使用房屋，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方应自行承担租赁期间产生的通讯费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

6、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区环境卫生，不得在小区内从事影响他人正常生活的活动。

7、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项责任。

六、房屋维修

1、房屋在租赁期间的维修责任，按照以下约定承担：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

（2）乙方使用部分及自装的设施设备的维修责任由乙方承担。

（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担全部维修费用。

（4）因不可抗力造成的房屋损坏，双方各自承担相应损失。

2、维修通知：如需维修，应提前_______日书面通知对方。对方应在接到通知后_______日内予以维修。如对方未能在规定时间内维修，甲乙双方可以自行维修或委托第三方维修，费用由责任方承担。

七、合同的变更、解除和终止

1、本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变房屋用途。

（2）乙方擅自拆改房屋结构及设施设备。

（3）乙方利用房屋进行违法活动。

（4）乙方拖欠租金超过_______日。

（5）乙方存放危险物品或影响他人正常生活。

3、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按时交付房屋。

（2）甲方提供的房屋存在严重影响居住安全的问题。

（3）甲方擅自收回房屋。

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

4、合同解除或终止时，双方应在_______日内办理房屋交接手续。乙方应结清所有费用，并按约定退还房屋。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每延迟一日，应按当月租金的_______%向乙方支付违约金。延迟超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付租金的_______%作为违约金。

2、乙方擅自改变房屋用途或拆改房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付已支付租金的_______%作为违约金。如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方拖欠租金的，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

4、因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担全部维修费用。如损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件《押金扣除标准及程序》、《房屋设施设备清单》等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：