建筑设计施工合同协议

建筑设计施工合同协议甲方（委托方/业主方）：法定代表人：注册地址：联系电话：开户银行及账号：乙方（承接方/设计/施工单位）：法定代表人/项目经理：注册地址：资质等级：联系电话：开户银行及账号：鉴于甲方拥有或拟投资建设位于的项目（项目名称），需要乙方提供设计与（或）施工服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本协议项下的项目名称为，项目地点位于，项目主要功能为，总建筑面积约。甲方委托乙方提供的服务，具体范围包括。（若为设计施工一体化合同，则进一步明确包含设计阶段和施工阶段的具体内容）第二条合同标的与范围1.乙方同意按照国家及行业相关标准和规范，根据甲方要求，完成本协议约定范围内的设计（或施工）工作。2.设计范围：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计（含设计说明、计算书、图纸等），以及后续因工程需要产生的合理设计变更服务。3.施工范围：包括但不限于根据已批准的施工图设计及相关文件，完成合同约定的全部工程内容的施工、安装、调试及竣工验收等工作，以及后续因工程需要产生的合理工程量增减部分的施工。4.若乙方同时提供设计与施工服务，双方应明确各自的设计责任和施工责任界限，并约定交叉工作的协调机制。第三条合同文件构成本协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，包括但不限于：（1）本协议协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标书及其附件（如适用）（4）通用条款（若有）（5）专用条款（若有）（6）经双方确认的施工图纸、设计图纸及文件（7）标准、规范及有关技术文件（8）双方协商一致并签署的洽商、变更等书面协议或文件（9）其他双方认为需要作为合同组成部分的文件上述文件按顺序排列，如有不一致，以序号在前者为准。第四条合同工期与进度安排1.开工日期：乙方应于年月日开始履行合同，具体以甲方发出开工通知或乙方进场施工为准。2.竣工日期：乙方应于年月日完成本合同约定的全部工作内容，具体以竣工验收合格为准。3.总工期：本合同约定的总工期为天。4.设计阶段进度：乙方应于年月日提交方案设计成果；于年月日提交初步设计成果；于年月日提交施工图设计成果并完成设计交底。5.施工阶段进度：乙方应按经甲方批准的施工组织设计或进度计划执行，关键节点包括：年月日完成基础工程；年月日完成主体结构工程；年月日完成工程竣工验收。6.工期延误：除不可抗力或甲方原因外，因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款万分之的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。逾期超过天，甲方有权解除合同。7.工期顺延：因甲方原因、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第五条费用与支付方式1.合同价款：本合同采用方式计价，即固定总价/固定单价/可调价格合同。合同总价款（或各阶段/部分合同价款）为人民币（大写）元整。价格构成包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。2.支付方式（设计合同）：（1）方案设计费：合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元整。（2）初步设计费：提交初步设计文件并经甲方确认后日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元整。（3）施工图设计费：提交全部施工图设计文件并经甲方确认后日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元整。（4）设计变更费：设计变更发生时，双方协商确定费用，并经甲方书面确认后支付。3.支付方式（施工合同）：（1）预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元整，用于乙方采购前期材料及准备施工。（2）进度款：按月（或按形象进度节点）支付。a.每月日，乙方提交已完工程量报表及相关凭证，甲方审核后日内支付该月应付款项的%，即人民币元整。b.竣工结算前，甲方累计支付至合同总价款的%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后日内，乙方提交完整的竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后日内，甲方支付至结算总价的%，即人民币元整。（4）质保金：结算总价的%，即人民币元整，作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起计算，期满且无质量问题后日内支付给乙方。（5）支付货币：本合同项下所有款项均以人民币支付。（6）支付账户：乙方应将收款账户信息提前书面通知甲方，甲方按通知信息支付。4.甲方应按照本协议约定及时向乙方支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之的违约金。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）负责提供项目所需的基础资料、地质勘察报告、规划许可、施工许可等必要文件，并保证资料的真实性、准确性。（2）负责组织设计交底、工程协调会，解决施工过程中涉及甲方的外部关系问题。（3）按照本协议约定，及时审核设计文件/施工报表，并及时支付合同款项。（4）组织或参与工程竣工验收，并负责办理工程备案及后续交付使用手续。（5）对乙方提供的设计文件/施工成果进行必要的检查和确认。2.乙方权利与义务：（1）具备本合同项下工作所需的资质和能力，按照国家及行业相关标准和规范，以及甲方要求，完成合同约定的设计/施工任务。（2）组建项目管理团队，负责施工现场的管理，确保工程质量和安全，采取文明施工措施。（3）按时提交符合要求的设计文件/施工成果，并配合甲方进行审核/验收。（4）对设计文件/工程质量承担终身责任，确保设计合理、施工合格。（5）遵守国家法律法规及地方规定，办理施工所需的相关报建手续（若约定）。（6）配合甲方及监理单位进行现场检查、检验和监督。（7）工程完工后，向甲方提交完整的竣工资料。第七条工程质量与验收1.质量标准：工程/设计成果质量必须达到国家及行业现行的相关标准和规范要求的合格等级，并满足合同约定的特定质量要求。2.检验与测试：乙方应自行负责或配合完成所有必要的材料检验和工程质量检测，费用由承担。检验结果应报甲方/监理确认。3.验收程序：（1）隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程覆盖前小时书面通知甲方/监理检查验收，验收合格后方可覆盖。甲方/监理未按时检查且无正当理由的，视为验收合格。（2）分部分项工程验收（施工合同适用）：按施工组织设计或合同约定进行，经验收合格后方可进行下道工序。（3）竣工验收：工程按合同约定完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。（4）设计文件验收（设计合同适用）：甲方在收到乙方提交的设计文件后日内组织专家或相关部门进行评审/确认。4.不合格处理：因设计质量不合格导致后续问题，乙方应负责免费修改；因施工质量不合格，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的损失。第八条设计变更与修改1.变更提出：甲方或乙方均可提出设计或工程变更。变更应采用书面形式，明确变更内容、理由和影响。2.变更确认：变更指令需经对方书面确认后方可实施。甲方提出的变更导致费用增加或工期延误的，费用和时间由甲方承担；乙方提出的变更导致甲方增加费用或延误工期的，增加的费用和延误的时间由乙方承担。3.变更费用：所有因变更产生的费用，由双方根据变更内容协商确定，并作为合同附件或补充协议。第九条安全文明施工与保险1.安全责任：乙方应严格遵守安全生产法律法规，建立安全管理体系，确保施工安全。乙方承担因其原因造成的安全事故的全部责任和损失。甲方应提供必要的施工条件，并对乙方安全措施进行监督。2.文明施工：乙方应采取有效措施，保持施工现场整洁，控制噪音和粉尘，减少对周边环境的影响。3.保险：乙方应自行购买工程一切险、第三方责任险等必要的保险，保险金额不低于合同总价款的%，并将保险单复印件提交甲方备案。因保险事故造成的损失，由保险承担，乙方应配合甲方进行索赔。第十条竣工与结算1.竣工验收：按本协议第七条约定执行。2.竣工资料：乙方应提交满足国家和地方验收要求的完整竣工资料一套及电子版。3.竣工结算：工程竣工验收合格后日内，乙方编制竣工结算报告，报送甲方审核。双方应在日内完成结算审核确认。结算依据为合同、中标通知书（如适用）、投标书、设计变更、现场签证等。4.结算支付：甲方应在结算确认后日内支付至结算总价的%，即人民币元整；剩余%作为质保金，在质保期满且无质量问题后日内支付。第十一条质量保修（质保）1.保修期：工程保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。其中，防水工程、供热及供冷系统、电气管线、给排水管道等关键分项工程的保修期按国家规定执行。设计文件的保修责任延续至设计使用年限。2.保修范围：在保修期内，因材料、工艺或设计原因造成的质量缺陷，由乙方负责免费维修或更换。3.保修责任：非因乙方原因造成的损坏，乙方应提供有偿维修服务。甲方应提前通知乙方进行维修。4.质保金返还：质保期满且无质量问题，乙方提交相关证明后，甲方应在日内将质保金返还给乙方。第十二条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定支付款项，每逾期一日，向乙方支付逾期付款金额万分之的违约金，逾期超过天，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，向乙方支付合同总价款万分之的违约金。2.乙方违约责任：（1）设计质量不符合要求，甲方有权要求乙方修改、重做，费用由乙方承担，若修改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。（2）工期延误，除本协议已约定外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失（不超过合同总价款的%）。（3）施工质量不符合要求，乙方应承担返工、修复费用，并赔偿甲方损失。情节严重的，甲方有权解除合同。（4）乙方违反保密义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。（5）乙方违反安全责任，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。第十三条不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.通知：发生不可抗力时，受影响方应在内书面通知对方，并提供有效证明。3.后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定解除合同或延迟履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十四条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等任何未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后年内持续有效。第十六条合同生效、变更与终止1.生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。3.终止：本协议在以下情况下终止：（1）合同标的完成，双方义务履行完毕。（2）双方协商一致同意终止。（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定或法律规定解除合同。（4）出现不可抗力，导致合同无法履行。合同终止后，双方应进行结算，返还财产，清理债权债务，并遵守保密等后续义务。第十七条法律适用与通知1.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.通知：双方在本协议首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后段落日视为送达）、传真或电子邮件发送即视为有效送达。一方变更地址，应提前日书面通知对方。第十八条其他条款1.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的