房屋租赁合同家具租赁协议

房屋租赁合同家具租赁协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及配套家具租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋租赁1.1甲方向乙方出租位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，户型为[户型]。1.2租赁房屋用途为[租赁用途]，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。1.4租金标准为人民币[租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），租金支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。1.5首期租金及[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）押金，于本合同签订之日/房屋交付之日一次性支付给甲方。剩余租金按[支付时间节点]支付。1.6租赁房屋内包含的水、电、气、网络、物业管理等费用由乙方承担，费用缴纳方式及时间按[缴纳方式及时间]执行。1.7甲方应在本合同约定的起租日期前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备（详见本合同附件一：房屋交接清单）的状况，并签字确认。交付时房屋及其附属设施、设备的现状作为本合同附件一的附件，与本合同具有同等法律效力。1.8租赁期间，租赁房屋主体结构的维修责任由甲方承担；除甲方责任外的房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。1.9乙方如需对租赁房屋进行装修或改变原有结构，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分的处理方式按[处理方式]执行。1.10未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第二条家具租赁2.1甲方同意向乙方提供与租赁房屋配套的家具（以下简称“租赁家具”），具体家具清单、品牌、型号、数量及状况详见本合同附件二：家具清单及状况确认书。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.2租赁家具的租赁期限与第一条约定的房屋租赁期限一致，即自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.3租赁家具的租金总额为人民币[家具租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整），包含在房屋租金内，随房屋租金一并支付。支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。2.4甲方应在本合同约定的起租日期前，按照附件二：家具清单及状况确认书所列明的家具，将租赁家具交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查每件家具的状况，并签字确认。交付时家具的状况作为附件二的附件，与本合同具有同等法律效力。2.5乙方应妥善使用、保管租赁家具，负责日常清洁和维护。乙方不得擅自拆卸、改装、转租或用于出租租赁家具。因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的租赁家具损坏、丢失，乙方应负责修复或赔偿。2.6租赁期间，租赁家具的正常合理使用造成的磨损除外，其他损坏（如人为损坏、遗失）的维修或赔偿责任由乙方承担。具体赔偿标准参照附件二：家具清单及状况确认书中约定的单位价值及折旧率，或双方协商确定。2.7租赁期满或本合同因任何原因终止时，乙方应将租赁家具按照附件二：家具清单及状况确认书所列明的数量、型号及状况（正常合理使用磨损除外）完好无损地返还给甲方。双方应在返还时共同进行验收，并签署确认书。如乙方未按约定返还或返还时家具状况不符合约定，乙方应承担违约责任，按附件二约定或双方协商方式支付赔偿费用。2.8租赁期间，租赁家具的保险由[甲方/乙方/双方共同]按照[保险方案描述]进行投保，相关费用由[甲方/乙方/双方]承担。第三条违约责任3.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋及租赁家具，并要求乙方承担违约责任。3.2甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方修理、更换或减少租金。3.3甲方因不可抗力原因导致无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任。3.4乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。3.5乙方违反本合同第二条第2.5、2.6、2.7款约定的，应按附件二约定或双方协商方式向甲方支付赔偿金，并承担修复责任。若损失无法修复或修复费用过高，甲方有权要求乙方按家具原值或评估价值赔偿。3.6双方任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第四条合同的解除4.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.2出现本合同第一条约定的解除情形时，本合同解除。4.3出现本合同第二条约定的解除情形时，本合同解除。4.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。4.5合同解除后，双方应按照约定返还财产，并结算相关费用。因乙方原因造成的损失，乙方应予以赔偿。第五条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同附件（包括但不限于房屋交接清单、家具清单及状况确认书、补充协议等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：________年____月____日附件