房屋租赁合同纠纷调解书

房屋租赁合同纠纷调解书甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]，联系电话：[电话]甲乙双方就房屋租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：[省、市、区、街道、门牌号]。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[住宅/商铺/办公等]，结构为[砖混/框架等]，楼层为[楼层]，房屋权属状况：[所有权证号/租赁证号/其他权属证明：[证号]]。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。（附件一内容：房屋交付时，甲方保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。具体清单内容：[逐项列明家具、电器、装修情况等]，清单由甲乙双方签字确认作为本协议附件一。）第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[居住/经营等]，除双方另有约定外，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意。第三条租赁期限该房屋租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/其他]。3.首期租金应于本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金按月支付。4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金乙方应于本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[具体天数，如3]日内将押金无息退还乙方。如有损坏或乙方未结清款项，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第六条房屋交付与返还1.甲方应于[交付日期]将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋附属设施、设备清单》作为本协议附件一，明确交付时的状态。2.乙方应于租赁期满或合同解除后[具体天数，如30]日内，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同检查，确认无误后办理交接手续。乙方负责恢复房屋原状，自然损耗除外。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋及附属设施、设备的损坏，由甲方负责维修并承担费用。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方有权自行收回；不可移动的装修部分，甲方是否同意乙方拆除或补偿，由双方另行协商确定，否则视为乙方放弃要求。4.乙方应保持房屋内部及庭院（如有）的清洁卫生。水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，逾期不缴的，甲方有权采取停止供水、供电等措施，由此造成的损失由乙方承担。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。第九条提前解除合同1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并不退还乙方已支付的剩余租金和押金：（1）利用房屋进行非法活动；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）擅自将房屋转租、转借他人；（4）拖欠租金或房屋相关费用达[具体天数，如30]日以上；（5）损坏房屋，拒不维修或赔偿。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方退还已支付的剩余租金及押金：（1）未按约定交付房屋；（2）交付的房屋不符合约定或影响乙方安全、健康；（3）擅自收回房屋。第十条违约责任1.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[具体月数，如1]个月租金的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿损失。2.乙方违反本协议约定，提前解除合同的，应向甲方支付相当于[具体月数，如1]个月租金的违约金。已支付的租金和押金不予退还。3.乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及承担相应损失。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括但不限于《房屋附属设施、设备清单》）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（或