外墙装修施工合同模板

外墙装修施工合同模板前言外墙装修作为建筑外观形象与功能保障的重要组成部分，其施工质量与工程管理直接关系到建筑的安全性、耐久性及美观度。为明确甲乙双方在工程施工过程中的权利、义务与责任，确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、合同双方当事人甲方（发包方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________资质等级：_________________________（如适用）联系地址：_________________________联系电话：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________二、工程概况1.工程名称：_________________________外墙装修工程2.工程地点：_________________________3.工程内容及范围：*外墙【□涂料粉刷□瓷砖铺贴□石材干挂□保温层施工□其他：_________】（可多选或补充）*具体施工内容详见附件一《外墙装修工程施工图纸及做法说明》。4.工程规模：预计施工面积约为_________平方米（最终以实际测量为准）。5.工程承包方式：【□包工包料□包工部分包料□其他：_________】6.工程总造价：人民币_________元（大写：_________________________元整）。此价格为【□固定总价□暂定价，按实际工程量结算】。三、工程期限1.开工日期：_______年_______月_______日（具体以甲方书面通知为准）。2.竣工日期：_______年_______月_______日。3.合同总工期：共计_______日历天。4.因甲方原因或不可抗拒的自然灾害（如暴雨、台风等）影响施工进度时，工期相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得确认。四、工程质量与验收标准1.质量标准：乙方须严格按照国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《外墙外保温工程技术规程》等相关规范、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量合格。2.材料要求：乙方承诺所使用的所有建筑材料、构配件和设备均为符合国家质量标准及设计要求的合格产品，并提供产品合格证明、出厂检验报告等相关资料。主要材料品牌、规格、型号等详见附件二《主要材料清单及质量标准》，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改材料品牌、规格或降低质量标准。3.隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应提前_______小时通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_______小时内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。4.竣工验收：工程完工后，乙方应提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括竣工图、各项试验记录、隐蔽工程验收记录等），甲方应在收到申请后_______日内组织相关人员进行竣工验收。如发现质量问题，乙方应在规定期限内整改，直至验收合格。验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。五、甲乙双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供施工所需的水、电接口，费用由【□甲方□乙方】承担。2.负责协调乙方与施工现场其他施工单位（如有）的关系，为乙方提供必要的施工便利条件。3.负责及时办理或协助乙方办理施工所需的相关手续（如需要）。4.按合同约定及时支付工程款项。5.委派_________为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的甲方权利，履行甲方义务。甲方代表的书面指令对双方具有约束力。6.负责组织图纸会审和技术交底（如有必要）。（二）乙方责任与义务1.严格按照合同、施工图纸、国家及地方相关规范标准精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。3.负责施工人员的组织、管理及安全教育，承担施工过程中的一切安全责任和费用。施工期间应严格遵守安全生产操作规程，做好安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。4.负责施工现场的文明施工，做到材料堆放有序，施工垃圾日产日清，并承担相关费用。5.委派_________为乙方项目经理，负责施工现场的全面管理工作，及时与甲方沟通，处理施工中的问题。乙方项目经理及主要技术人员的更换需经甲方书面同意。6.接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。7.按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，并将保险单副本提交甲方备案。8.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、工程价款支付方式1.预付款：合同签订生效后_______日内，甲方向乙方支付工程总造价的_______%作为预付款，即人民币_________元。2.进度款：*（可根据工程实际情况约定具体支付节点和比例，例如：）*【例：外墙基层处理及保温层（如有）施工完成并经甲方验收合格后_______日内，支付至已完工程量的_______%。】*【例：外墙饰面层（涂料/瓷砖/石材）施工完成_______%并经甲方验收合格后_______日内，支付至已完工程量的_______%。】3.竣工结算款：工程全部竣工验收合格，双方办理完竣工结算手续后_______日内，甲方向乙方支付至工程结算总造价的_______%。4.质量保证金（保修金）：工程结算总造价的_______%作为质量保证金。保修期满_______年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在_______日内无息退还剩余质量保证金。5.乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票。甲方支付款项时，可直接支付至本合同列明的乙方银行账户。七、工程变更与增减项1.施工过程中，甲方如需对原设计进行变更或增减工程项目，应提前_______日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在_______日内向甲方提交变更部分的施工方案及报价（包括工程量增减和费用调整），经甲方审核确认后方可实施。3.变更工程的价款，由双方根据变更内容参照原合同单价或市场价协商确定。如协商不成，可按当地工程造价管理部门发布的计价办法执行。4.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。八、工程保修1.本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起_______年。其中，外墙防水工程保修期为_______年。2.在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后_______小时内派员到场维修，并在商定的期限内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修不力，甲方有权委托第三方维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中直接扣除。3.因不可抗力、甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。九、违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项_______‰的违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。*因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总造价_______‰的违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总造价_______%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方未履行安全生产责任，发生安全事故的，一切责任和损失由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【□工程所在地□甲方所在地□乙方所在地】人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件（《外墙装修工程施工图纸及做法说明》、《主要材料清单及质量标准》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。（以下无正文）十二、附件清单1.附件一：《外墙装修工程施工图纸及做法说明》2.附件二：《主要材料清单及质量标准》3.（其他附件，如：安全生产协议、廉洁协议等）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代