电梯大修改造合同版本

引言为保障电梯安全、稳定、高效运行，延长电梯使用寿命，提升电梯性能与乘用体验，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其拥有/管理的电梯进行大修改造事宜，达成如下协议，以资共同遵守。本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》及其他相关法律法规的规定签订。一、合同主体甲方（委托方）：名称：【请填写甲方全称】法定代表人/负责人：【请填写】住所/注册地址：【请填写】统一社会信用代码：【请填写】联系人：【请填写】联系电话：【请填写】电子邮箱：【请填写】（若有）乙方（承接方）：名称：【请填写乙方全称】法定代表人/负责人：【请填写】住所/注册地址：【请填写】统一社会信用代码：【请填写】特种设备安装改造维修许可证编号：【请填写】，许可项目及级别：【请填写】联系人：【请填写】联系电话：【请填写】电子邮箱：【请填写】（若有）二、工程概况1.项目名称：【例如：XX大厦X号电梯大修改造工程】2.项目地点：【请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦X号楼】3.工程内容与范围：乙方根据甲方要求及相关技术规范，对位于上述地点的【数量】台电梯（具体信息见下表或另附清单作为本合同附件一）进行大修改造。具体包括但不限于以下内容（可根据实际情况增减或另附详细清单作为本合同附件一）：*曳引系统：【例如：更换曳引机、更换曳引钢丝绳等】*门机系统：【例如：更换层门、轿门、门机装置、门锁装置等】*控制系统：【例如：更换控制柜、变频器、操纵盘、召唤盒等】*导向系统：【例如：更换导轨、导靴等】*轿厢系统：【例如：更换轿厢壁板、吊顶、地板、安全钳、缓冲器等】*电气系统：【例如：更换随行电缆、布线整理、照明通风系统等】*安全部件：【例如：限速器、安全钳、缓冲器等的校验或更换】*其他：【例如：井道清理、机房设备整理、整机调试、第三方检测协调等】序号电梯品牌型号设备编号层/站/门额定载重量额定速度安装日期上次大修日期:---:-----------:-------:-------:---------:-------:-------:-----------12...4.改造目标：【例如：提升电梯运行稳定性、降低故障率、改善乘梯体验、满足最新安全规范要求等】三、合同价款与支付1.合同总价款（含税）：人民币【】元（大写：人民币【】整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（含辅材）、机械费、运输费、装卸费、管理费、利润、税金（【例如：增值税专用发票，税率为XX%】）、技术服务费、调试费、第三方检测配合费（若合同约定检测费由乙方承担，则包含检测费）、质保期内的保修费用（除人为损坏和不可抗力外）及合同包含的所有风险、责任等。2.支付方式：*预付款：本合同签订生效后【】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【】%，即人民币【】元（大写：人民币【】整）。*进度款（如适用）：【例如：主要设备到场并经甲方验收合格后【】日内，支付合同总价款的【】%，即人民币【】元】。（双方可协商约定是否设置进度款及支付条件）*竣工结算款：工程全部完工，经甲方、乙方及相关监管部门（如需）验收合格，并向甲方移交全部竣工资料（包括但不限于竣工图、产品合格证、检测报告、操作维护手册等）后【】日内，甲方向乙方支付至合同总价款的【】%（或结清剩余款项），即人民币【】元（大写：人民币【】整）。*质保金：【例如：合同总价款的【】%作为质保金，即人民币【】元。质保期满【】日内，若无质量问题（除人为损坏和不可抗力外），甲方无息退还质保金。】（质保金条款可根据实际情况约定是否设立及金额）3.支付账户：乙方指定收款账户：开户名：【乙方公司全称】开户行：【乙方开户银行】账号：【乙方银行账号】4.发票：乙方应在甲方支付各笔款项前，向甲方提供等额合法的【例如：增值税专用】发票，否则甲方有权顺延付款，并不承担逾期付款责任。四、工期1.合同总工期：自具备开工条件并经甲方书面通知开工之日起【】日历天。2.开工日期：【】年【】月【】日（具体开工日期以甲方书面通知为准，甲方应提前【】日通知乙方）。3.竣工日期：【】年【】月【】日。4.**因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。因甲方原因（如未及时提供工作条件、未及时确认方案、未及时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应在事件发生后【】日内书面通知甲方并提供相关证明。】五、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供电梯原始技术资料（如产品合格证、安装使用维护说明书、电气原理图等），并对资料的真实性、准确性负责。2.负责办理或配合乙方办理与本工程相关的政府部门审批、备案手续（如需，具体由哪方办理应明确约定，相关费用承担方也应明确）。3.负责在开工前【】日，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于：*提供施工所需的水、电接驳点（费用由【甲方/乙方】承担）；*提供必要的材料堆放场地和作业空间；*协调物业管理方及其他相关方，为乙方施工提供便利；*【例如：负责电梯停用期间的通知、解释及乘客疏导工作】。4.有权对乙方的施工质量、进度、安全生产和文明施工情况进行监督、检查，并提出合理意见，乙方应予以配合。5.按照合同约定及时支付工程款项。6.负责组织或参与工程各阶段的验收工作，并在验收合格后及时签署验收文件。7.负责在工程竣工后，及时办理电梯使用登记变更手续（如需，具体由哪方办理应明确约定）。8.甲方委派【姓名】（职务：【】，联系电话：【】）作为甲方现场代表，负责协调处理施工过程中的相关事宜，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。甲方代表的指令应以书面形式发出。（二）乙方责任与义务1.严格按照国家及地方现行的电梯安全技术规范、标准、设计文件及本合同约定的工程内容和质量要求进行施工，确保工程质量和施工安全。2.负责编制详细的施工组织方案或施工技术方案，报甲方【及监理单位（如有）】审核确认后实施。方案应包括但不限于施工步骤、进度计划、安全保障措施、应急预案等。3.负责采购符合国家质量标准、具有合格证明的工程材料、设备和构配件，并对其质量负责。主要材料和关键部件品牌、型号、规格应事先征得甲方书面确认（可作为附件二）。严禁使用不合格产品或国家明令淘汰的产品。4.负责施工人员的组织、管理、培训和安全教育，确保施工人员持证上岗（特种设备作业人员证）。5.严格遵守安全生产操作规程，落实安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和用品，确保施工全过程的安全生产，承担因自身原因造成的安全事故责任及因此产生的一切损失和费用。6.负责施工过程中的成品、半成品保护工作，以及对甲方原有设施的保护，如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.负责施工期间的环境保护和文明施工，遵守甲方及物业管理方的相关规定，做到工完场清，避免扰民。8.按照合同约定的工期组织施工，确保按期完成。如遇特殊情况可能导致工期延误，应及时书面通知甲方并说明理由，经甲方同意后方可顺延工期。9.负责工程完工后的调试工作，确保电梯各项性能指标达到设计要求和相关标准。10.负责组织或配合甲方进行工程竣工验收，并提供完整、规范的竣工资料【份数：【】套】，包括但不限于竣工图、设备清单、产品合格证、检测报告、使用维护说明书、隐蔽工程记录、调试记录等。11.负责在质保期内，按照合同约定提供免费维修保养服务。12.乙方委派【姓名】（职务：【】，联系电话：【】，特种设备作业人员证号：【】）作为乙方项目经理（现场负责人），负责履行合同约定的乙方职责，协调处理施工事宜。乙方项目经理的变更需提前【】日书面通知甲方并征得甲方同意。六、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯维修规范》（GB/T____）等国家及行业现行相关标准、规范的要求，并满足本合同约定的工程内容和技术要求。2.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前【】小时书面通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后【】小时内组织验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。若甲方未按时验收，乙方可自行检查隐蔽并记录，甲方应予以认可，但乙方需对其质量负责。3.竣工验收：*工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。*甲方收到申请后应在【】日内组织相关方（包括乙方、【监理单位（如有）】、【特种设备检验检测机构（如需第三方检测）】）进行竣工验收。*验收标准按本合同第六条第1款执行。验收合格的，各方签署《工程竣工验收合格证明书》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。4.第三方检测：【例如：本工程竣工后需由甲方/乙方委托具有法定资质的特种设备检验检测机构进行监督检验/定期检验，检验费用由【甲方/乙方】承担。检验合格取得合格报告/合格证后方可投入使用。】5.质量保修期：自工程竣工验收合格并签署《工程竣工验收合格证明书》之日起计算，整体工程质量保修期为【】个月/年。其中，主要部件（如曳引机、控制柜、门机等）的质保期按【厂家规定或双方协商约定】执行，但不得低于国家相关规定。在质保期内，凡因乙方施工或所提供的材料、设备本身质量问题造成的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后【例如：【】小时内】派员到场免费维修或更换。七、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产、劳动保护、消防、环境保护等方面的法律法规，建立健全安全生产责任制和各项管理制度，确保施工安全。2.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护用品。3.乙方施工人员必须经过安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。4.施工过程中发生的安全事故，由乙方负责处理并承担全部责任及费用。5.乙方应遵守甲方及物业管理方的规章制度，做到文明施工，保持施工现场整洁，减少对周边环境和人员正常生活、工作的影响。施工垃圾应按规定及时清理外运。八、知识产权1.乙方保证其提供的技术方案、产品、服务不侵犯任何第三方知识产权。如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若本工程涉及乙方拥有知识产权的专有技术或产品，乙方授予甲方在本合同约定电梯上的永久使用权。3.甲方提供给乙方的技术资料、图纸等知识产权归甲方或相关方所有，乙方仅能为履行本合同之目的使用，不得用于其他任何用途。九、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【】‰的违约金。逾期超过【】日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.甲方未按合同约定提供施工条件或擅自变更设计要求，导致乙方工期延误或费用增加的，甲方应承担相应损失，工期相应顺延。3.甲方无正当理由拒不组织验收或在验收合格后无故拖欠结算款项的，按本条第1款约定承担逾期付款违约责任。（二）乙方违约责任1.乙方未能按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款【】‰的违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行并承担违约责任，由此造成的甲方损失（包括但不限于甲方另行组织施工的费用差额）由乙方承担。2.工程质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若修理、返工后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。3.乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款【】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.乙方提供的材料、设备为假冒伪劣产品或不符合合同约定品牌型号的，甲方有权要求乙方立即更换，并承担合同总价款【】%的违约金，因此造成的工期延误和损失由乙方承担。6.质保期内，乙方未按约定及时响应或履行保修义务的，每逾期一次/一日，应向甲方支付【】元违约金，若造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。十、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【】日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.不可抗力事件系指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人