2026年上海租房续租合同（1篇）

2026年上海租房续租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁续租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、续租房屋基本情况

1、房屋位置：上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房屋面积：____平方米，其中主卧室____平方米，次卧室____平方米，客厅____平方米，餐厅____平方米，卫生间____平方米，阳台____平方米。

3、房屋结构：____结构，____层，总高____层。

4、房屋用途：住宅，甲方保证该房屋仅用于居住用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

5、房屋附属设施：包括但不限于空调____台，冰箱____台，洗衣机____台，热水器____台，电视____台，家具____套，门窗____扇，热水器____台，油烟机____台，燃气灶____台，下水管道____条，电路____路，水路____路等。

二、续租期限

1、本合同续租期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、续租期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、续租租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），全年租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为银行转账，乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应妥善保管发票。

4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、水电费拖欠等费用。

3、租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分在____日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所出租房屋拥有合法出租权，并应向乙方提供房屋权属证明复印件。

2、甲方应保证房屋在租赁期间能够正常使用，并应配合乙方办理相关租赁手续。

3、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于屋顶、外墙、门窗、电路、水路等部位的维修。

4、甲方应确保房屋符合居住安全标准，包括但不限于消防安全、防水防潮等。

5、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有损坏房屋或违反合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

2、乙方应爱护房屋及设施，合理使用，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。

3、乙方应按时支付租金和水电费等费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区环境秩序，不得在小区内进行喧哗、乱扔垃圾等行为。

5、乙方应配合甲方及物业管理公司进行房屋检查，不得无理拒绝。

6、乙方应确保在租赁期间的人身及财产安全，如有意外事故发生，应由乙方自行承担责任。

六、水电费及其他费用

1、房屋租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。

2、乙方应于每月____日前将当月应缴费用支付至相关费用收取单位。

3、如乙方拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方限期支付。

七、房屋维修

1、房屋在租赁期间的日常维修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、防水、电路、水路等部位的维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

3、乙方发现房屋及设施损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

4、如甲方未按时进行维修，乙方有权自行维修，但维修费用应事先与甲方协商，并从押金中扣除。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或进行结构性改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4、若乙方在租赁期间造成房屋及设施严重损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额为房屋及设施修复费用。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：