2026年借款合同跟购房合同（1篇）

2026年借款合同跟购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲乙双方就2026年借款事宜及购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款事宜

（一）借款金额

甲方因购房需求，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（二）借款用途

本合同项下借款仅用于甲方购买位于_______市_______区_______路_______号（以下简称“该房产”）的房产，该房产不动产权证书号为_______。甲方保证借款用途的唯一性，未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。

（三）借款期限

本合同项下借款期限为_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

（四）借款利率

本合同项下借款利率采用_______（固定/浮动）利率，具体为_______%。若为浮动利率，则以_______为基准利率，上浮/下浮_______%。

（五）还款方式

1、还款期限：自借款之日起_______个月/年为一期，共分_______期。

2、每期还款日为_______年_______月_______日。

3、还款金额：每期偿还本金人民币_______元，支付利息人民币_______元。

4、还款方式：甲方通过银行转账方式将每期还款金额支付至乙方指定银行账户，账号：_______，开户行：_______，户名：_______。

（六）提前还款

1、甲方在还款期内可提前部分或全部还款，但需提前_______日书面通知乙方。

2、提前还款的，双方可协商确定是否收取或减免提前还款违约金，具体标准为_______。

二、购房事宜

（一）购房合同

甲方已与该房产的卖方（以下简称“卖方”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“购房合同”），合同编号为_______。购房合同主要内容如下：

1、房产基本信息：该房产位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，户型_______室_______厅，不动产权证书号为_______。

2、购房总价款：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、付款方式：首付款人民币_______元，已支付；剩余贷款人民币_______元，由甲方通过本合同项下借款支付。

4、交房时间：_______年_______月_______日。

5、过户时间：_______年_______月_______日。

（二）购房合同项下款项支付

1、甲方应在本合同签订后_______日内，将首付款人民币_______元支付至卖方指定银行账户，账号：_______，开户行：_______，户名：_______。

2、甲方应在本合同项下借款发放后_______日内，将本合同项下借款人民币_______元支付至卖方指定银行账户。

3、卖方收到上述款项后，应在_______日内配合甲方办理该房产的过户手续。

（三）购房合同项下义务履行

甲方承诺全面履行购房合同项下义务，确保按时支付剩余购房款项、缴纳税费、办理过户手续等，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或负担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定按时足额发放借款。

2、甲方应向乙方提供真实、合法、完整的借款用途证明、购房合同及相关文件。

3、甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

4、甲方应保证该房产的交付和过户手续顺利进行，并承担由此产生的一切费用。

5、甲方应接受乙方对借款使用情况及还款能力的监督，并如实提供相关信息。

6、如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供真实、合法、完整的借款用途证明、购房合同及相关文件。

2、乙方应按照本合同约定按时足额向甲方发放借款。

3、乙方有权监督甲方对借款的使用情况，并要求甲方提供相关证明文件。

4、乙方有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权采取包括但不限于要求甲方提前还款、解除合同、追究违约责任等措施。

四、担保事宜

（一）甲方同意以该房产为本次借款提供抵押担保。

（二）抵押登记

1、甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方共同到不动产登记机构办理该房产的抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方取得该房产的抵押权证。

（三）抵押权实现

1、若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权与甲方协议以该房产折价或者拍卖、变卖该房产，所得价款优先用于偿还乙方借款本息。

2、若协议不成，乙方有权向人民法院提起诉讼，依法拍卖、变卖该房产，所得价款优先用于偿还乙方借款本息。

3、拍卖、变卖该房产的费用由甲方承担。

4、拍卖、变卖该房产所得价款不足偿还乙方借款本息的，甲方仍需承担偿还责任。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按照本合同约定按时足额支付首付款的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向卖方支付违约金；逾期超过_______日的，卖方有权解除购房合同，甲方应承担由此产生的一切损失。

2、甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方利益受损的，应赔偿乙方全部损失。

4、甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按照本合同约定按时足额向甲方发放借款的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

2、乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，卖方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）本合同附件包括但不限于：《房屋买卖合同》、《不动产权证书复印件》、《身份证明复印件》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：