建筑装饰合同包工包料样本

建筑装饰合同包工包料样本甲方（发包方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承建方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：资质证书编号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行室内装饰装修工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程范围和内容：本工程位于上述地址的室内装饰装修，具体包括但不限于：（1）拆除工程：拆除部分墙体、旧地砖、旧墙面等（具体范围详见附件一：拆除清单）。（2）水电改造：根据设计方案进行电路、水路的重新布局和管线敷设，包括但不限于强弱电改造、上下水改造等（具体方案详见附件二：水电改造方案）。（3）墙面处理：墙面基层处理、刮腻子、刷乳胶漆（品牌：______，型号：______），高度自地面起______米。（4）地面处理：铺设地砖（品牌：______，型号：______，颜色：______），范围包括客厅、卧室等区域（具体面积和铺贴方案详见附件三：地面铺贴方案）。（5）吊顶安装：在厨房、卫生间等区域安装吊顶（材料品牌：______，型号：______）。（6）门窗处理：更换/安装室内门（品牌：______，型号：______）及门套（材料品牌：______，型号：______）。（7）橱柜制作安装：制作并安装厨房橱柜（材料品牌：______，台面材质：______，柜体材质：______）。（8）其他：包括灯具安装（品牌：______）、卫浴洁具安装（品牌：______，型号：______）等。1.4工程总预算/合同价款：本工程采用包工包料方式，合同总价款为人民币______元整（大写：______________）。该价格包含但不限于人工费、材料费（含主材和辅材）、机械费、管理费、措施费、税金及质保金______%。第二条材料供应与验收2.1材料清单及标准：乙方负责供应本合同第一条“工程范围和内容”中约定的所有材料，具体品牌、规格、型号、单位、数量、单价、合价详见附件四：材料清单。所有材料必须符合国家现行相关质量标准和约定标准，主材品牌、型号、颜色等必须与附件四一致。2.2材料提供时间与地点：乙方应于______年______月______日前将所有材料按清单要求运至工程现场，交付给甲方或甲方指定人员。2.3材料验收：乙方应提前______天书面通知甲方进行材料进场验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收内容包括材料品牌、规格、型号、数量、外观质量等是否与合同附件四及样品（如有）一致。验收合格，甲方应签署材料验收单；如发现材料不符合约定，甲方应立即书面通知乙方，乙方应在______日内更换或退货，并承担因此造成的延误责任。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过______日，视为材料验收合格。第三条工程期限与进度3.1开工日期：______年______月______日。如甲方原因导致开工日期延误，延误时间计入总工期；如乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担违约责任。3.2竣工日期：______年______月______日。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，竣工日期相应顺延。3.3总工期：自开工日期起______日历天。3.4工程进度安排：乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方确认。主要节点包括：水电改造完成______日；墙面基层及腻子完成______日；墙面乳胶漆完成______日；地面铺贴完成______日；吊顶安装完成______日；门窗安装完成______日；橱柜安装完成______日；竣工验收______日。3.5工期延误处理：若乙方非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应责任。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整。4.2进度款：（1）水电改造验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元整。（2）墙面乳胶漆验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元整。（3）地面铺贴完成并经验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元整。（4）橱柜安装完成并经验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元整。4.3尾款/竣工验收款：工程竣工验收合格，并扣除质保金后______日内，甲方支付至结算总价的______%作为尾款，即人民币______元整。质保金为合同总价款的______%，于工程竣工验收合格后______年内支付。4.4支付方式：甲方通过银行转账方式支付款项。乙方应向甲方提供等额、合法的发票。4.5逾期付款责任：甲方无正当理由逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。第五条双方责任与义务5.1甲方责任：（1）保证乙方施工人员及自有财产在施工期间的安全，承担因甲方原因造成的安全事故责任。（2）负责提供施工所需的场地，并确保场地具备基本施工条件（如水源、电源接入点等），相关费用由甲方承担（如有）。（3）负责提供与工程相关的原有设施资料（如有）。（4）按合同约定及时足额支付款项。（5）负责协调施工区域与邻里、物业等关系，如因此产生费用由甲方承担（如有）。（6）指派专人负责与乙方现场负责人联系，处理日常事务。（7）施工期间，妥善保管自己物品，并对非施工区域内的安全负责。（8）组织或委托第三方对材料及工程进行验收。5.2乙方责任：（1）严格按照合同约定的范围、内容和标准以及设计图纸（如有）进行施工，确保工程质量。（2）配备足够且具备相应资质的施工人员，负责施工全过程的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的一切费用。（3）遵守国家及地方有关施工时间的规定，尽量减少对甲方日常生活的影响。如需夜间施工，应提前征得甲方同意。（4）按合同约定的时间、数量、品牌、规格供应所有材料，并保证材料质量符合约定标准。材料运至现场后，乙方负责场地临时整理，但甲方有权随时检查。（5）负责施工现场的管理，做到文明施工，及时清理施工垃圾，保持场地整洁。因乙方原因造成的场地脏乱，甲方有权要求乙方清理，费用由乙方承担。（6）工程竣工验收合格后，负责办理工程移交手续，并清理现场。（7）对施工过程中产生的废料、垃圾负责清运处理。（8）承担因乙方原因造成的对甲方原有建筑物及设施（超出合理损耗范围）的损坏，并负责修复或赔偿。（9）在工程保修期内承担保修责任。（10）向甲方提供合法有效的发票。第六条工程变更6.1甲方如需变更工程设计或材料，应提前书面通知乙方，并提供变更方案的细节。乙方应根据变更方案进行施工。6.2因变更引起的工程量增减，双方应就变更部分的价格进行协商，并签订书面补充协议。如协商不成，按市场价格或参照合同相关条款确定。6.3因甲方变更原因导致的工期延误或乙方成本增加，由甲方承担。第七条验收标准与程序7.1验收依据：本工程验收以合同约定、国家及地方现行相关施工规范、质量验收标准、设计图纸（如有）以及双方确认的变更内容为依据。7.2验收程序：（1）隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可进行下道工序。甲方未按时验收，乙方可视为验收合格。（2）分项工程验收：各分项工程（如墙面、地面等）完成后，乙方应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。（3）竣工验收：工程全部完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后______日内组织竣工验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应书面说明理由，乙方应在______日内进行整改，直至验收合格。整改期间，工期相应顺延。7.3验收内容：包括但不限于工程外观质量、尺寸偏差、材料品牌型号符合性、功能测试等。第八条质量保修8.1保修期限：本工程自竣工验收合格之日起，整体保修期为______年。其中，防水工程保修期为______年；电气工程保修期为______年；给排水工程保修期为______年；橱柜保修期为______年；其他隐蔽工程保修期为______年（具体以国家规定为准）。8.2保修范围：在保修期内，因材料质量或施工工艺原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修或更换。8.3保修响应：甲方发现质量问题，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后______小时内响应，______日内到达现场处理。紧急情况应立即处理。8.4质保金：合同总价的______%作为质保金，于竣工验收合格后______日内支付。质保期满且无质量问题，甲方应将质保金无息返还给乙方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付款项，每逾期一日，按应付未付款项的______%支付违约金。（2）因甲方原因导致工期延误，延误时间计入总工期。如甲方无正当理由要求提前竣工，应向乙方支付赶工费______元/日。（3）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。9.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，因此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。（2）工期延误，按本合同第三条约定承担违约责任。（3）未按合同约定供应合格材料，甲方有权要求乙方更换或退货，并承担由此造成的延误和损失。（4）工程未经验收擅自使用，视为验收合格，日后出现质量问题，乙方仍需负责。（5）乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。（6）乙方擅自解除合同，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同在双方履行完各自义务后终止。第十三条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：拆