农村自建房包工包料施工合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承包方）：

法定代表人：

公司地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的农村宅基地，拟在该地块上建设自建房。

2.乙方具备相应的建筑施工资质和经验，愿意以包工包料的方式承接该自建房建设工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称甲方农村自建房建设工程。2.工程地点位于[具体地址]的农村宅基地。3.工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体以施工图纸和双方确认的施工方案为准。4.工程规模房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。二、承包方式1.包工包料乙方负责提供工程所需的全部人工、材料、设备、工具等，并承担施工过程中的全部费用，包括但不限于材料采购费、运输费、人工费、设备租赁费等。2.乙方责任乙方应按照合同约定的质量标准和施工进度要求，组织施工队伍进行施工，确保工程质量和施工安全。三、合同工期1.开工日期本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方确认后，工期相应顺延。4.赶工措施若因甲方原因需要提前竣工，乙方应积极配合甲方采取赶工措施，但甲方应承担由此增加的费用。四、工程质量1.质量标准本工程应符合国家和地方相关建筑工程质量标准和规范，达到合格标准。具体质量标准以施工图纸、设计文件和相关质量验收规范为准。2.质量保证乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。乙方应在工程竣工后提供质量保修书，对工程质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。3.质量检验在施工过程中，甲方有权对工程质量进行检查和监督。乙方应配合甲方的检查工作，对甲方提出的质量问题及时进行整改。工程竣工后，乙方应组织相关人员进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织验收。4.质量争议处理如双方对工程质量存在争议，可共同委托有资质的质量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。五、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[X]元整），该价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除双方另有约定外，不再调整。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（2）基础工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（3）主体结构工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（4）屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（5）工程竣工结算完成后，甲方应在[X]天内支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

（6）剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。3.支付时间甲方应按照上述约定的时间和金额向乙方支付工程价款，如甲方逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。六、材料供应1.乙方采购乙方应按照设计要求和质量标准采购工程所需的材料，并提供材料的质量合格证明文件。乙方采购的材料应符合国家和地方相关标准和规范，如因材料质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。2.甲方监督甲方有权对乙方采购的材料进行监督和检查，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。3.材料保管乙方应妥善保管采购的材料，防止材料损坏、丢失。如因乙方保管不善导致材料损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督和检查；有权要求乙方按照合同约定的质量标准和施工进度进行施工；有权对乙方的施工方案和施工组织设计提出意见和建议。

（2）义务

按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款；提供施工所需的场地、水源、电源等条件；协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行；及时提供施工所需的设计文件和相关资料。2.乙方权利和义务（1）权利

按照合同约定收取工程价款；要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等条件；对甲方提出的不合理要求有权拒绝。

（2）义务

按照合同约定的质量标准和施工进度进行施工，确保工程质量和施工安全；编制施工方案和施工组织设计，并报甲方审核；遵守国家和地方相关法律法规和施工规范，文明施工；对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行清理，保持施工现场整洁。八、工程变更1.变更程序如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前书面通知乙方，并提供变更后的设计文件和相关资料。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因变更导致的费用增加或工期延误，由甲方承担。2.变更费用工程变更引起的费用增加或减少，双方应按照实际发生的费用进行结算。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方因自身原因导致工程停工或延误，应承担乙方因此造成的损失。

（3）如甲方违反合同约定，给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的质量标准和施工进度进行施工，应承担返工、整改等费用，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。

（2）如乙方因自身原因导致工程质量事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）如乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在履行合同过程