2025年公租房租赁合同范本

2025年公租房租赁合同范本

**2025年公租房租赁合同范本**

本合同由甲方（公租房运营管理单位）和乙方（承租人）本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，就乙方承租甲方提供的公租房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

###第一部分：合同基本信息

####一、租赁房屋的基本情况

1.**房屋位置**：甲方将位于[省、市、区、街道、小区名称]的公租房一套（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[户型结构]，室内设施包括但不限于：[列举主要设施，如床、衣柜、沙发、空调、冰箱等]。

2.**房屋用途**：该房屋仅限乙方自住，不得转租、转借或用于经营性活动。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

####二、租赁期限

1.**租赁期限**：本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。

2.**续租**：租赁期满后，如乙方需要续租，应至少提前[月数]个月向甲方提出书面申请，并符合甲方续租条件。甲方有权根据相关规定及房屋需求，决定是否同意乙方续租。若甲方同意，双方应另行签订租赁合同。

####三、租金及支付方式

1.**租金标准**：该房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准根据政府相关规定及市场价格调整，具体以甲方公示的租金标准为准。

2.**支付方式**：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式包括但不限于现金、银行转账、微信、支付宝等。逾期支付租金的，乙方需按日支付滞纳金，滞纳金比例为月租金的[百分比]%。逾期超过[天数]天的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

####四、押金

1.**押金金额**：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，合同期满或解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[天数]天内全额退还乙方押金。

2.**押金扣除情况**：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：

-乙方未按时支付租金的滞纳金；

-乙方损坏房屋设施或装修的修复费用；

-乙方未按规定退租或逾期退租的违约金；

-其他因乙方责任造成的甲方损失。

####五、房屋交付与验收

1.**交付时间**：甲方应于[年月日]前将符合合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋状况，并签署《房屋验收清单》。

2.**验收内容**：验收内容包括房屋结构、设施设备、装修情况等。如乙方发现房屋存在质量问题或设施损坏，应在交付当日向甲方书面提出，甲方应在[天数]内予以修复。逾期未修复的，乙方有权要求解除合同或减免相应租金。

###第二部分：双方权利与义务

####一、甲方的权利与义务

1.**保证房屋使用权**：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的出租权利，并确保乙方租赁期间不受他人干扰。

2.**维修义务**：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，如因甲方维修不当导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3.**配合变更**：租赁期间，如因城市规划或政府政策调整需要拆除或改造该房屋，甲方应提前[月数]个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金，合同自行终止。

4.**信息安全**：甲方应保护乙方的个人信息，不得泄露给第三方。

####二、乙方的权利与义务

1.**合理使用房屋**：乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。如需装修，须事先征得甲方书面同意，并恢复原状或承担修复费用。

2.**爱护设施**：乙方应爱护房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担维修或赔偿责任。

3.**按时支付费用**：乙方除租金外，还应承担房屋使用期间的水费、电费、燃气费、网络费等杂费，并按时缴纳至相关部门。

4.**遵守规定**：乙方应遵守社区管理规定，不得在房屋内饲养宠物、存放易燃易爆物品或进行其他违法活动。

5.**及时退租**：合同期满或解除后，乙方应按时退租，并清理房屋内个人物品。逾期退租的，乙方可按月租金的[倍数]支付违约金，但最长不超过[月数]个月的租金。

###第三部分：合同解除与责任

####一、合同解除条件

1.**甲方解除合同**：

-乙方擅自转租、转借或改变房屋用途；

-乙方未按时支付租金，且经甲方催告后仍未支付；

-乙方损坏房屋结构或设施，拒不修复或赔偿；

-乙方从事违法活动，影响公共安全或他人利益；

-乙方违反社区管理规定，经劝告无效。

2.**乙方解除合同**：

-甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题；

-甲方擅自提高租金或变更房屋用途，影响乙方使用；

-因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法居住。

####二、违约责任

1.**甲方违约**：

-未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付月租金的[百分比]%作为违约金；

-未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.**乙方违约**：

-逾期支付租金的，按日支付滞纳金；

-擅自退租的，需支付剩余租金及押金；

-损坏房屋的，应赔偿甲方实际损失，包括修复费用、设施更换费用等。

####三、争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

####四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________

法定代表人或授权代表（签字）：_____________

日期：____________________

乙方（签字）：_____________

身份证号：____________________

日期：____________________

###第二部分：双方权利与义务（续）

####一、甲方的权利与义务（续）

1.**监督与检查**：甲方有权在合理时间、以合理方式对房屋使用情况及乙方遵守合同约定的情况进行检查，但应提前[天数]通知乙方。乙方应予以配合，不得阻挠。若甲方检查行为侵犯乙方合理隐私，乙方有权提出异议。

2.**信息公开**：甲方应向乙方公开公租房的相关管理制度、收费标准（如水、电、燃气等费用的分摊标准）、维修流程等信息，并接受乙方的监督。

3.**协助服务**：甲方应协助乙方办理入住相关手续，如提供必要的证明文件，并告知社区服务热线、物业联系方式等，以便乙方解决日常生活中的问题。

4.**政策调整**：如政府出台新的公租房管理办法或政策，甲方应及时告知乙方，并根据规定调整合同内容。若新的政策对乙方不利，乙方有权要求协商或解除合同。

5.**安全保障**：甲方应确保房屋符合居住安全标准，如屋内电线、水管等设施应定期检查，消除安全隐患。如因甲方未履行安全保障义务导致乙方受伤或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

####二、乙方的权利与义务（续）

1.**如实申报**：乙方应在签订合同时如实提供个人信息及家庭情况（如收入、家庭成员等），并承担相应法律责任。如提供虚假信息，一经查实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。

2.**保持通讯畅通**：乙方应保持手机、邮箱等通讯方式畅通，以便甲方联系。如因乙方未及时接收甲方通知导致的相关损失，由乙方自行承担。

3.**垃圾分类与环保**：乙方应遵守垃圾分类规定，按规定投放垃圾。不得在房屋内或公共区域焚烧垃圾、排放污水或进行其他污染环境的行为。

4.**装修管理**：如乙方确需对房屋进行装修，应提前[天数]向甲方提交装修方案，并报相关部门审批。装修过程中应采取有效措施防止噪音、粉尘等影响他人，并确保施工安全。装修完成后，应清理现场，恢复原状。若装修损坏房屋结构或公共设施，需恢复原状或赔偿。

5.**隐私保护**：乙方应尊重甲方的隐私，不得擅自进入甲方办公区域或查阅甲方文件。

####三、房屋使用限制

1.**禁止经营**：乙方不得利用公租房进行任何形式的经营活动，包括但不限于开设店铺、提供有偿服务、网络直播等。如发现乙方从事经营活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方搬离，押金不予退还。

2.**禁止群居**：除家庭成员外，乙方不得擅自接纳他人长期居住。如因工作、学习等原因需要临时留宿他人，应提前告知甲方，并确保留宿人数不超过[人数]人，且停留时间不超过[天数]天。逾期或人数、时间超过约定的，视为违约。

3.**禁止危险行为**：乙方不得在房屋内或公共区域进行高空抛物、燃放烟花爆竹、存放易燃易爆物品等危险行为。如因此造成他人伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。

####四、公共区域使用规范

1.**公共设施维护**：房屋所属的公共区域（如楼道、电梯、绿地、活动室等）由甲方负责日常维护，乙方应爱护公共设施，不得擅自占用、损坏或改变用途。

2.**访客管理**：乙方应管理好访客，不得留宿无关人员。访客在公共区域的活动应遵守社区管理规定，不得大声喧哗、乱扔垃圾或进行其他妨碍他人行为。

3.**会议与活动**：如需在公共区域举办会议或活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方的使用规定，活动结束后恢复原状。

####五、合同变更与补充

1.**变更申请**：如乙方因工作调动、家庭变故等原因需要变更承租人（如转租给家庭成员），应提前[月数]个月向甲方提出书面申请，并附相关证明材料。甲方审核通过后，双方可另行签订变更协议。

2.**补充协议**：本合同项下的任何补充协议、通知、文件等均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。若补充协议内容与本合同有冲突的，以补充协议为准。

3.**不可抗力**：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，以便协商处理后续事宜。

###第三部分：合同解除与责任（续）

####一、合同解除条件（续）

1.**甲方解除合同（续）**：

-乙方违反国家法律法规，从事违法犯罪活动的；

-乙方拖欠各项费用（包括租金、水电费等）达到[金额或比例]的；

-乙方利用房屋进行违法活动的，如卖淫、赌博等；

-乙方擅自改变房屋结构，影响房屋安全或公共利益的。

2.**乙方解除合同**：

-甲方未履行维修义务，导致房屋无法安全居住的；

-甲方提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法使用的；

-因甲方原因导致乙方被迫搬迁的（如房屋被征收、征用）。

####二、违约责任（续）

1.**甲方违约责任（续）**：

-逾期交付房屋的，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此产生的合理损失（如临时住宿费、搬家费等）；

-因甲方原因导致乙方财产损失的，应按实际损失赔偿，包括但不限于物品损坏、维修费用等。

2.**乙方违约责任（续）**：

-乙方擅自退租的，除支付剩余租金外，还应支付相当于[月数]个月租金的违约金；

-乙方损坏房屋或公共设施的，应赔偿甲方修复费用，包括材料费、人工费等。若损坏无法修复，可按物品折旧价赔偿。

####三、合同终止后的处理

1.**退租流程**：合同期满或解除后，乙方应在[天数]内搬离房屋，并清理个人物品。甲方应在乙方搬离后进行验收，确认无损坏或费用拖欠后，退还剩余押金。

2.**费用结算**：乙方应结清所有应付费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在收到全部款项后办理退租手续。

3.**遗留问题**：如乙方未搬离房屋或遗留物品，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。

####四、争议解决（续）

1.**调解优先**：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地社区或街道办事处申请调解。

2.**法律途径**：调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。甲方所在地或房屋所在地法院均有管辖权。

3.**证据保留**：双方在合同履行过程中应注意保留相关证据（如沟通记录、费用缴纳凭证、维修记录等），以便在发生争议时主张自身权益。

####五、其他约定（续）

1.**合同效力**：本合同及其附件构成双方权利义务的完整约定，任何一方不得单方面变更或解除，除非双方达成一致。

2.**通知送达**：双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，并通过邮寄、直接送达或双方约定的其他方式送达。以邮寄方式送达的，以挂号信发出之日起[天数]日视为送达；直接送达的，以签收人签收或视为送达之日为准。

3.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.**合同份数**：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________

法定代表人或授权代表（签字）：_____________

日期：____________________

乙方（签字）：_____________

身份证号：____________________

日期：____________________

###第四部分：特别声明与附件清单

####一、特别声明

1.**政策合规性**：本合同系依据现行有效的《公共租赁住房管理办法》及相关地方性法规制定。如国家或地方相关法律法规发生变更，双方应遵照新的规定执行。甲方应根据政策调整合同条款时，应提前[月数]日书面通知乙方，并协商处理。若乙方认为新的规定对其权益产生重大影响，可提出异议，双方协商未果的，可协商解除合同。

2.**信息公开义务**：甲方承诺向乙方公开公租房的租金标准、维修基金使用情况、物业服务费收支情况等，并接受乙方及社会监督。乙方有权查阅相关公开信息，甲方应提供便利。如甲方未履行信息公开义务，乙方可通过投诉、举报等途径维护自身权益。

3.**隐私保护承诺**：双方均应保护对方的个人信息，不得泄露或滥用。甲方不得将乙方的个人信息用于合同以外的商业用途。乙方不得擅自泄露甲方的管理信息或房屋钥匙等。违反此约定的，应承担相应法律责任。

4.**不可抗力声明**：双方确认，因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

5.**免责条款**：对于因不可预见、不可避免的小范围设施故障（如单个灯泡损坏、轻微水管漏水等），在甲方及时响应并维修的情况下，甲方不承担赔偿责任。但若因甲方疏忽导致问题扩大，或房屋存在结构性安全隐患未及时处理的，甲方仍需承担责任。

####二、附件清单

1.**《房屋验收清单》**：包含房屋交付时的设施设备状况、装修情况、有无损坏等详细记录，由甲乙双方共同签字确认，作为本合同附件。

2.**《押金缴纳凭证》**：记录押金缴纳的金额、时间、方式等，由甲方出具，乙方妥善保管。

3.**《维修记录表》**：记录合同期内房屋及设施维修的情况，包括维修时间、内容、费用等，由甲方负责填写，双方各执一份。

4.**《社区管理规定》**：甲方应提供社区或小区的管理规定副本，乙方应遵守相关规定。

5.**《相关证明文件》**：如甲方提供的房屋权属证明、身份证复印件、收入证明（如需）等，作为本合同附件。

####三、合同生效与送达

1.**生效条件**：本合同自双方签字或盖章之日起生效。如合同涉及需要审批或备案的环节，则以相关批准或备案之日起生效。

2.**送达地址**：双方在签订本合同时应确认各自的送达地址，并书面注明。任何一方变更送达地址的，应提前[天数]日书面通知对方。以书面形式发出的通知，按确认的地址送达即视为有效送达。如一方未确认送达地址，则按合同签订时的地址送达。

3.**送达方式**：通知、文件等均应采用书面形式，可通过直接送达、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达。以快递或电子邮件方式送达的，以对方签收或进入对方系统之日视为送达；直接送达的，以签收人签收或视为送达之日为准。

####四、合同解除后的财产处理

1.**押金退还**：合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后的[天数]日内，将剩余押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后剩余部分应尽快退还。

2.**遗留物品处理**：合同解除或终止时，乙方应搬离所有个人物品。如乙方未按时搬离，甲方有权自行处置遗留物品，处置费用由乙方承担。甲方处置遗留物品前，应给予乙方[天数]日书面通知。处置后的剩余物品，甲方可自行处理或变卖，变卖所得优先用于抵扣乙方应付款项，剩余部分应尽快退还乙方。如物品价值不足以抵扣欠款，乙方仍需补足差额。

3.**维修费用承担**：合同解除后，房屋的维修责任按以下原则处理：因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担；因甲方责任或正常使用磨损造成的维修费用，由甲方承担。具体维修费用的承担，可参照合同第二部分关于维修义务的约定执行。

####五、争议解决（补充）

1.**调解协商**：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商时应本着公平、合理、互谅互让的原则，争取达成和解协议。

2.**调解机制**：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循中立、公正、自愿的原则进行调解。调解成功的，双方应签订调解协议书，经双方签字后具有法律约