民商法律诉讼及物权相关知识试卷真题及答案

民商法律诉讼及物权相关知识试卷练习题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.甲因借款纠纷起诉乙，乙提出诉讼时效抗辩。经查，甲曾于2021年3月1日向乙发送催款短信，乙于3月5日回复“暂时没钱，年底前还”。诉讼时效的起算点应为（）A.2021年3月1日B.2021年3月5日C.2021年12月31日D.2022年1月1日2.甲公司与乙公司签订设备买卖合同，约定履行地为乙公司所在地。后甲公司未按约交付设备，乙公司欲起诉。若合同未实际履行，且甲公司所在地为A市，乙公司所在地为B市，则有管辖权的法院是（）A.A市法院B.B市法院C.A市或B市法院D.合同签订地法院3.下列哪一情形不符合简易程序的适用条件？（）A.案件事实清楚，双方对借款金额无争议B.标的额为某省上年度就业人员年平均工资45%C.被告下落不明需公告送达D.双方同意适用简易程序4.根据《民法典》物权编，下列哪一行为违反物权法定原则？（）A.甲与乙约定“房屋租赁权具有优先于抵押权的效力”B.丙在自己的宅基地上为丁设立“永久居住权”C.戊将汽车抵押给己，并约定“若未按期还款，汽车归己所有”D.庚与辛约定“地役权期限为30年”5.甲将电脑借给乙使用，乙擅自将电脑以合理价格卖给不知情的丙并交付。甲发现后要求丙返还电脑。下列说法正确的是（）A.甲可基于所有权要求丙返还B.丙善意取得电脑所有权，甲无权要求返还C.甲可要求乙承担违约责任D.甲需先向乙主张赔偿，再向丙主张返还6.甲、乙按份共有一套房屋，甲占60%份额，乙占40%份额。甲未经乙同意，将房屋抵押给银行并办理登记。下列哪一表述正确？（）A.抵押合同无效，因未取得乙同意B.抵押合同有效，但抵押权未设立C.抵押权设立，乙可要求甲赔偿损失D.抵押权设立，乙可主张抵押行为无效7.甲将房屋抵押给乙，借款100万元，约定“若甲到期未还款，房屋归乙所有”。后甲未按期还款，乙主张直接取得房屋所有权。下列说法正确的是（）A.流质条款无效，乙可就房屋优先受偿B.流质条款有效，乙取得房屋所有权C.抵押合同无效，乙无权主张权利D.乙需通过诉讼程序实现抵押权8.甲将手机卖给乙，约定甲继续使用1个月后交付。该交付方式属于（）A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定9.甲为购买乙的房屋办理了预告登记。后乙将房屋卖给丙并办理过户。下列哪一情形会导致预告登记失效？（）A.甲自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记B.乙书面通知甲解除买卖合同C.丙不知晓预告登记存在D.甲支付全部购房款10.甲、乙、丙系兄妹，共同继承父母遗留的房屋一套，未约定共有类型。后甲欲分割房屋，乙同意，丙反对。下列说法正确的是（）A.三人系按份共有，甲可随时请求分割B.三人系共同共有，需经全体同意方可分割C.三人系按份共有，甲占1/3份额，可单独处分D.三人系共同共有，甲需证明有重大理由方可分割二、多项选择题（每题3分，共30分）1.下列哪些情形符合民商诉讼中“当事人适格”的要求？（）A.甲的汽车被乙损坏，甲的妻子以自己名义起诉乙B.丙作为遗产管理人，就被继承人的债权起诉债务人C.丁公司已注销，股东以公司名义起诉原债务人D.戊为维护小区公共利益，以自己名义起诉违规施工的开发商2.下列哪些行为构成反诉？（）A.原告起诉被告支付货款，被告主张原告交付的货物存在质量问题，要求赔偿B.原告起诉被告离婚，被告主张原告存在家暴行为，要求损害赔偿C.原告起诉被告归还借款，被告主张原告曾向其借款未还，要求抵销D.原告起诉被告侵犯商标权，被告主张原告的商标已被宣告无效3.根据《民法典》，物权受到侵害时，权利人可主张的保护方式包括（）A.请求确认物权B.请求返还原物C.请求排除妨害D.请求赔偿损失4.甲、乙、丙按份共有一辆汽车，甲占50%，乙占30%，丙占20%。下列哪些行为需经全体共有人同意？（）A.将汽车卖给丁B.将汽车抵押给银行C.对汽车进行重大维修D.改变汽车的使用用途5.下列关于抵押权实现的说法，正确的有（）A.抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价B.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可请求法院撤销C.抵押权人未与抵押人达成协议的，可直接拍卖抵押财产D.同一财产向两个以上债权人抵押的，已登记的抵押权优先于未登记的6.善意取得的构成要件包括（）A.受让人受让时为善意B.以合理价格转让C.转让的财产已登记或交付D.转让人无处分权7.下列属于建筑物区分所有权内容的有（）A.专有部分的所有权B.共有部分的共有权C.共有部分的管理权D.小区绿地的单独所有权8.甲拾得乙丢失的手机，下列哪些行为符合法律规定？（）A.甲通知乙领取，乙拒绝支付保管费，甲留置手机B.甲将手机交给公安部门，公安发布招领公告6个月后无人认领，手机归国家所有C.甲以合理价格卖给不知情的丙，乙可自知道丙之日起2年内要求丙返还D.甲因保管手机支出必要费用，可要求乙偿还9.地役权的特征包括（）A.从属性B.不可分性C.有偿性D.期限性10.下列对占有的分类，正确的有（）A.甲借用乙的电脑，甲的占有为他主占有B.丙偷走丁的手表，丙的占有为无权占有C.戊将汽车出租给己，己的占有为直接占有D.庚遗失钱包被辛拾得，辛的占有为善意占有三、案例分析题（每题15分，共30分）案例一2020年5月，甲将自有房屋以200万元卖给乙，双方签订合同并约定6月30日前办理过户登记，乙支付定金20万元。后甲见房价上涨，于6月10日将房屋以250万元卖给不知情的丙，并于6月20日办理过户登记。乙得知后，起诉甲要求：（1）确认房屋所有权归自己；（2）甲双倍返还定金40万元；（3）赔偿房屋差价损失50万元。问题：1.乙是否取得房屋所有权？为什么？2.丙是否构成善意取得？为什么？3.乙的诉讼请求能否全部支持？说明理由。案例二2021年1月，甲向乙借款100万元，以自有汽车（价值150万元）抵押，未办理登记。2021年3月，甲又向丙借款80万元，以同一辆汽车抵押并办理登记。2021年12月，甲无力还款，乙、丙均主张就汽车优先受偿。经查，汽车因事故贬值至120万元。问题：1.乙的抵押权是否设立？为什么？2.丙的抵押权是否优先于乙？为什么？3.汽车变现后的120万元应如何分配？四、论述题（20分）论述我国《民法典》中物权变动的模式及其例外规定，并结合实践分析其对交易安全的影响。--答案及解析一、单项选择题1.C。根据《民法典》第195条，义务人同意履行义务的，诉讼时效中断，从中断时起重新计算。乙3月5日承诺年底还款，诉讼时效自承诺履行期限届满（12月31日）起算。2.A。《民事诉讼法》第24条规定，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖；若合同未实际履行且双方住所地均不在履行地，由被告住所地法院管辖（《民诉解释》第18条）。3.C。简易程序不适用于被告下落不明需公告送达的情形（《民事诉讼法》第165条）。4.B。居住权期限由当事人约定，但不得超过住宅土地使用权期限（《民法典》第367-370条），“永久居住权”违反物权内容法定。5.C。丙虽善意取得，但电脑为动产，甲未丧失所有权时，若丙善意、合理价格并交付，可取得所有权（《民法典》第311条）。但甲可要求乙承担违约责任（借用合同）。6.C。按份共有人对共有物的处分需经2/3以上份额同意（《民法典》第301条），甲占60%未达2/3，抵押行为构成无权处分，但抵押合同有效（区分原则），抵押权设立后乙可要求甲赔偿损失。7.A。流质条款无效（《民法典》第401条），但抵押合同有效，乙可就房屋优先受偿。8.D。占有改定指动产物权转让时，出让人继续占有该动产（《民法典》第228条）。9.A。预告登记后，债权消灭或自能够登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效（《民法典》第221条）。10.B。继承产生的共有默认是共同共有（《民法典》第308条），共同共有分割需全体同意或有重大理由（第303条）。二、多项选择题1.BD。当事人适格需与案件有直接利害关系（A中甲妻子无直接利害关系；C中公司已注销，股东无权以公司名义起诉）。2.ABCD。反诉需与本诉有牵连关系（《民诉解释》第233条），四选项均符合。3.ABCD。物权保护方式包括确认、返还原物、排除妨害、消除危险、损害赔偿（《民法典》第233-238条）。4.ACD。按份共有中，处分共有物、重大修缮或改变用途需2/3以上份额同意（《民法典》第301条），抵押无需全体同意（第395条）。5.ABD。抵押权人需通过法院拍卖、变卖（《民法典》第410条），不可直接拍卖。6.ABCD。善意取得四要件（《民法典》第311条）。7.ABC。建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和管理权（《民法典》第271条）。8.ACD。招领公告1年内无人认领归国家（《民法典》第318条），B错误；拾得人可主张必要费用（第317条），可留置（第447条）；遗失物被转让，权利人2年内可追回（第312条）。9.ABD。地役权可有偿或无偿（《民法典》第373条）。10.ABC。辛拾得遗失物，若不知失主为无权占有，但未必是善意占有（需无过错），D错误。三、案例分析题案例一1.乙未取得房屋所有权。房屋所有权变动以登记为生效要件（《民法典》第209条），乙未办理过户登记，未取得物权。2.丙构成善意取得。丙不知情（善意）、支付合理价格（250万元符合市场价）、已办理过户登记（公示完成），符合善意取得要件（《民法典》第311条）。3.乙的请求（1）不支持（未取得所有权）；（2）支持（甲违约，双倍返还定金）；（3）支持（甲恶意违约，应赔偿差价损失以填补乙的履行利益）。案例二1.乙的抵押权设立。动产抵押自合同生效时设立，登记仅为对抗要件（《民法典》第403条）。2.丙的抵押权优先于乙。已登记的抵押权优先于未登记的（《民法典》第414条）。3.120万元优先清偿丙的80万元，剩余40万元清偿乙的100万元债权（不足部分乙可继续向甲追偿）。四、论述题我国《民法典》采用以债权形式主义为主、例外采债权意思主义的物权变动模式。1.债权形式主义：物权变动需“有效债权合同+登记/交付”（《民法典》第209、214、224条）。例如，房屋买卖需签订合同并办理过户登记，动产买卖需交付。此模式平衡了意思自治与交易安全，避免债权意思主义（仅合同生效即变动）可能导致的“一物二卖”风险，也简化了物权形式主义（需独立物权合意）的繁琐程序。2.例外情形：土地承包经营权设立：合同生效即设立，登记对抗（《民法典》第333条）；地役权设立：合同生效即设立，登记对抗（第374条）；动产抵押权：合同生效设立，登记对抗（第4