消防设施维护合同协议标准范文

甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：乙方（承接方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：资质证书编号：鉴于：甲方为保障其管理或使用的建筑物（以下简称“该建筑物”）内消防设施的正常运行，预防和减少火灾危害，特委托乙方负责该建筑物消防设施的维护保养工作。乙方具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术能力，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》等相关法律法规及技术标准的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容（一）服务范围乙方负责甲方指定的位于[建筑物具体地址]的下列消防设施的维护保养：1.火灾自动报警系统2.自动喷水灭火系统3.消火栓系统（含室内、室外）4.防烟排烟系统5.应急照明和疏散指示系统6.消防电梯7.气体灭火系统（如适用）8.防火门、防火卷帘9.消防水泵房及管网10.其他甲方认为需要纳入维护范围的消防设施（可另附清单）（具体设施名称、型号、数量等详见附件一《消防设施清单及现状确认表》）（二）服务内容乙方应按照国家现行相关消防技术标准、规范及本合同约定，对上述范围内的消防设施提供以下维护保养服务：1.定期巡检与测试：*按照约定周期（如每月、每季度、每半年、每年）对消防设施进行巡检、清洁、润滑、紧固、调整和功能测试。*具体巡检测试项目及周期详见附件二《维护服务计划表》。2.故障维修：对巡检及测试中发现的故障或隐患，乙方应在约定时限内进行修复。对于需更换的零部件，乙方应及时提出书面报告及更换建议，经甲方确认后进行更换（零部件费用承担方式另行约定）。3.技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防设施日常操作、简单故障判断及消防安全知识的咨询服务。4.记录与报告：每次维护保养工作完成后，乙方应向甲方提交《消防设施维护保养记录》，详细记录维护内容、测试数据、发现问题及处理结果。每年提供一份《年度消防设施维护保养总结报告》。5.协助检查：配合甲方及消防主管部门的消防检查工作，提供必要的维护保养记录和资料。二、服务期限本合同服务期限自[年]月[日]起至[年]月[日]止，共计[期限]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同年度（或服务期）总维护保养费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用[包含/不包含]日常维护中可能更换的小额零部件费用（具体约定小额零部件的界定标准及承担方式）。（二）支付方式1.甲方应于本合同签订生效后[天数]日内，向乙方支付年度（或服务期）费用的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.剩余款项按[月/季度/半年]支付，甲方应在每[月/季度/半年]结束后[天数]日内，根据乙方提交的合格《消防设施维护保养记录》及发票，支付当期维护费用，即人民币[具体金额]元。3.（或采用其他约定支付方式，如：一次性支付等）（三）账户信息乙方收款账户：开户名：开户行：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权要求乙方按合同约定提供维护保养记录、报告等资料。*对乙方提出的维修方案、更换零部件建议及费用预算，有权进行审核和确认。*在乙方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改进的，有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：*应向乙方提供该建筑物消防设施的竣工图纸、产品说明书、隐蔽工程记录等相关技术资料（如有），并对资料的真实性、准确性负责。*应为乙方提供必要的工作条件和便利，如进入维护区域的权限、必要的水源、电源接驳点等，并配合乙方工作。*应按合同约定及时足额支付维护保养费用。*负责消防设施日常使用管理，发现异常情况应及时通知乙方。*非因乙方维护保养原因导致消防设施损坏或故障的，甲方应承担相应的维修或更换费用。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按合同约定收取维护保养费用。*在维护保养过程中，发现消防设施存在重大安全隐患或需进行重大维修、更换时，有权书面通知甲方并提出处理建议。*有权要求甲方提供必要的工作协助和配合。2.义务：*应具备合法的消防设施维护保养资质，并指派持有有效资格证书的专业技术人员进行维护保养工作。*应严格按照国家及行业相关标准、规范及本合同约定的服务内容和质量要求进行操作，确保维护保养工作质量。*维护保养人员应遵守甲方的安全管理规定，文明施工，确保作业安全。如因乙方原因造成人身或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。*对维护保养过程中知悉的甲方商业秘密及技术资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。*按约定时间到达现场进行维护保养，如遇紧急故障，应在接到甲方通知后[具体时间，如：X小时内]到达现场进行处理。*负责维护保养工具、设备及常用耗材（不含合同约定应由甲方提供或另行计费的零部件）。五、验收标准1.乙方每次维护保养工作完成后，应填写《消防设施维护保养记录》，经甲方代表签字确认。2.验收标准依据国家现行《建筑消防设施检测技术规程》及相关产品技术标准，确保消防设施各项功能正常，符合消防安全要求。3.若甲方对乙方的维护保养工作质量有异议，应在收到《消防设施维护保养记录》后[天数]日内书面提出，乙方应在[天数]日内予以复核或返工。六、违约责任1.甲方违约：*甲方未按时支付维护保养费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的时间、内容和质量标准提供维护保养服务，经甲方指出后仍未在合理期限内改进的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。*因乙方维护保养不当或维护质量问题，导致消防设施在正常使用情况下发生故障，或未能通过消防主管部门检查的，乙方应负责无偿修复，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。情节严重的，甲方有权解除合同。*乙方未能在紧急故障发生后约定时间内到达现场处理，或处理不及时造成损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。九、保密条款1.甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。除法律规定或政府要求外，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。十、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.任何一方如需提前解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。3.本合同服务期限届满，双方如无异议，可协商续签；如不续签，本合同自动终止。乙方应向甲方移交所有相关的维护保养记录、报告及技术资料。十一、通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《消防设施清单及现状确认表》、《维护服务计划表》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份