2026年商场托管合同（1篇）

2026年商场托管合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商场托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、托管服务内容

1、托管服务标的物：甲方将其合法拥有或有权处分的位于__________________的商场（以下简称“商场”）委托乙方进行专业托管经营。托管内容包括但不限于商场日常运营管理、物业管理、客户服务、营销推广、财务核算、人员管理等。

2、服务范围：

（1）物业管理：商场公共区域的清洁维护、设备设施检修、绿化养护、安全监控等；

（2）运营管理：制定商场运营计划、招商与租赁管理、商户协调与纠纷处理、促销活动策划与执行；

（3）客户服务：设立服务台提供咨询引导、投诉处理、会员管理等；

（4）财务管理：商场收入结算、成本控制、账目管理、税务申报等；

（5）营销推广：商场品牌宣传、线上线下活动组织、数据分析与市场调研。

3、服务标准：乙方应按照国家及行业相关标准提供服务，确保商场运营符合法律法规要求，并达到__________________（具体标准可另行附件约定）。

二、服务期限与费用

1、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。期满前____个月，如甲方有意续约，应书面通知乙方协商续签事宜。

2、托管服务费：

（1）收费标准：乙方按商场年度营业额的____%收取托管服务费，最低收费为人民币____元/年（大写：__________________），最高收费不超过人民币____元/年（大写：__________________）。

（2）支付方式：服务费按季度支付，乙方每季度结束后____日内提交费用结算清单及发票，甲方在核对无误后____日内支付。首期服务费于合同生效后____日内支付，后续款项于次季度首付款到账前支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证其对托管商场的所有权或使用权清晰合法，并配合乙方办理相关权证手续。

2、甲方应向乙方提供商场基础资料（包括但不限于建筑图纸、设备清单、商户合同等），并保证资料真实性。

3、甲方需定期（每月/每季）听取乙方运营报告，并对重大决策进行书面确认。

4、甲方不得擅自改变商场主体结构或进行影响运营的活动，如需变更应提前____个月书面通知乙方并协商方案。

5、甲方应承担商场不可归责于乙方的突发事件（如自然灾害、政策性拆迁等）造成的损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应具备《商场管理服务资质证》，并组建专业管理团队，主要管理人员需具备至少____年相关从业经验。

2、乙方应建立完善的运营管理制度，并定期（每半年）向甲方提交《运营评估报告》。

3、乙方不得擅自将服务转包或委托第三方，所有服务人员需经过背景审查并签订劳动合同。

4、乙方需建立商场运营风险预警机制，对重大安全隐患应立即启动应急预案，并提前____小时书面报告甲方。

5、乙方应合理使用商场公共资源，不得用于自身经营或谋取不正当利益。

四、财务与审计

1、乙方应设立独立银行账户用于托管服务相关款项，并每月向甲方提供财务报表。

2、甲方有权每年委托第三方审计机构对乙方账目进行审计，费用由甲方承担。如审计发现重大问题，乙方应在____日内整改并承担由此产生的损失。

五、违约责任

1、甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过____个月，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方服务不符合约定标准，经甲方书面整改通知后____日内仍未改善的，甲方有权降低服务费比例____%，或解除合同并要求退还已支付服务费____%。

3、因乙方管理过失导致商场财产损失或第三方索赔的，乙方应先行赔偿，并有权向违约责任方追偿。

六、不可抗力与争议处理

1、因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、争议解决：本合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交托管商场所在地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括但不限于服务标准清单、人员配置表、应急方案等）为本合同不可分割部分。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：