租房免责合同协议书模板

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并承诺遵守相关规定。为明确双方权利义务，避免在租赁期间因各种情况产生纠纷，经双方友好协商，特订立本租房免责协议书。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋的具体楼层、房号等详细信息。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

（2）支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损的，甲方应在乙方搬离后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证该房屋及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

（3）甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常使用，但有权定期检查房屋使用情况。

（4）甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定使用该房屋。

（2）乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动。

（5）乙方应在租赁期满后将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方。五、免责条款1.自然因素免责（1）因不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害导致房屋受损或无法正常使用的，双方互不承担责任。但双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。

（2）因政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方剩余租金和押金。2.乙方自身行为免责（1）乙方在租赁期间因自身原因造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任。例如，乙方在使用电器、燃气等设备时因操作不当导致的事故，由乙方自行承担责任。

（2）乙方在租赁期间邀请的第三方人员在房屋内发生的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任。3.甲方维修责任免责（1）若乙方未及时通知甲方房屋出现需要维修的情况，导致损失扩大的，甲方对扩大的损失不承担责任。

（2）乙方自行对房屋进行维修或改造，未经甲方书面同意的，由此产生的一切后果由乙方承担，甲方不承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定提供房屋或提供的房屋不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方在租赁期间从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本协议，没收乙方的押金，并追究乙方的法律责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。3.通知送达双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此产生的一切后果由未通知方承担