2025年智能消防系统维保协议（工厂用）

2025年智能消防系统维保协议（工厂用）合同编号：XF-2025-XXXX甲方（委托方）：[工厂全称]统一社会信用代码：[]地址：[工厂注册/实际经营地址]法定代表人：[]联系电话：[]乙方（服务方）：[智能消防系统维保服务提供商全称]统一社会信用代码：[]地址：[维保服务商注册地址]法定代表人：[]资质等级：[消防设施维护保养检测机构一级资质]（资质证书编号：[]）联系电话：[]鉴于条款：甲方为保障其工厂内智能消防系统（以下简称“消防系统”）的长期稳定运行，符合《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等法律法规要求，委托乙方提供专业维保服务；乙方具备从事消防系统维保的法定资质、技术能力和专业人员，同意按照本协议约定为甲方提供维保服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。###一、协议期限本协议有效期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止。期满前30日内，如双方无书面异议，本协议自动续约1年，续约次数不限；如一方不续约，需提前30日书面通知对方。###二、维保范围与内容####（一）消防系统概况甲方委托维保的消防系统位于[工厂具体地址]，包含以下子系统（具体以甲方提供的消防系统竣工图纸或设备清单为准）：1.火灾自动报警系统（含感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制柜等）；2.消防供水系统（含消防泵、喷淋泵、稳压泵、消防水箱/水池、管网、阀门、压力开关、水流指示器等）；3.应急广播与消防电话系统（含扬声器、音量控制器、消防电话主机、分机等）；4.防排烟系统（含排烟风机、送风机、防火阀、排烟口等）；5.消防应急照明和疏散指示系统（含应急照明灯具、疏散指示标志灯、集中电源/蓄电池组等）；6.气体灭火系统（如涉及，含灭火剂储存装置、启动瓶、选择阀、喷头、探测器等）；7.消防电源及配电系统（含消防配电箱、UPS电源、柴油发电机等）。####（二）维保分类及具体要求乙方维保服务分为日常巡检、定期测试、年度检修、故障维修四类，具体内容如下：1.日常巡检（每月1次）：（1）检查火灾报警控制器自检功能、主备电源切换功能；（2）抽查10%-20%探测器（重点检查生产车间、仓库、配电房等区域）的报警功能（模拟测试）；（3）检查消防泵、喷淋泵“手动/自动”状态标识，外观及运行无异响；（4）检查应急照明、疏散指示灯电源及点亮情况；（5）检查阀门启闭状态、管网压力（正常范围：0.5-1.2MPa）；（6）记录巡检结果，由甲方签字确认。2.定期测试（每季度1次）：（1）测试火灾报警控制器联动功能（模拟探测器报警，检查消防泵、排烟风机、应急广播等联动设备是否启动）；（2）测试消防泵、喷淋泵自动启动功能（模拟压力不足，检查泵是否正常运转）；（3）测试应急广播系统分区广播功能，检查音量清晰度；（4）测试防排烟风机手动/自动启动功能，检查风阀启闭灵活性；（5）抽查50%疏散指示标志灯的照度（≥0.5lux）。3.年度检修（每年12月完成）：（1）对所有探测器进行清洗（感烟探测器拆机除尘，感温探测器功能校验）；（2）检查消防泵、喷淋泵电机绝缘电阻（≥0.5MΩ）、轴承润滑情况；（3）对管网进行试压（试验压力：工作压力的1.5倍，保压30分钟无渗漏）；（4）检查气体灭火系统灭火剂储量（不低于设计量的90%）、启动装置可靠性；（5）出具年度消防系统检测报告（符合GB25201-2010标准），报当地消防救援机构备案。4.故障维修（7×24小时响应）：（1）接到甲方故障通知后，一般故障（如探测器误报、单支灯具故障）2小时内到达现场，24小时内修复；（2）严重故障（如报警控制器瘫痪、消防泵无法启动）1小时内到达现场，4小时内修复；（3）重大故障（涉及系统瘫痪、危及生命安全）立即响应，2小时内到达现场，力争6小时内恢复系统基本功能；（4）故障修复后，提供书面维修记录（含故障原因、处理过程、更换配件清单）。###三、双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权监督乙方维保服务质量，要求乙方提供维保记录、检测报告等文件；（2）有权对乙方维保过程中的违规操作（如未按标准作业、使用不合格配件）提出整改要求，情节严重的可单方解除合同；（3）因乙方维保不到位导致消防系统故障或引发火灾事故的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务：（1）向乙方提供消防系统竣工图纸、设备清单、操作手册等技术资料，并确保资料真实完整；（2）为乙方维保工作提供必要条件（如提供作业场地、接通电源、配合设备操作等）；（3）不得擅自关闭、挪用或改动消防系统，确需改造的，应提前通知乙方并签订书面补充协议；（4）按本协议约定及时支付维保费用；（5）对乙方在维保过程中知悉的工厂生产信息、设备参数等商业秘密承担保密义务。####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权要求甲方提供维保所需的资料和工作条件；（2）对甲方擅自改动消防系统或阻碍维保工作的行为，有权暂停服务并书面告知；（3）按本协议约定收取维保费用。2.义务：（1）派具备消防设施操作员（中级及以上）资格的专业人员提供维保服务，人员名单报甲方备案；（2）严格按照国家及地方消防技术标准开展维保工作，确保维保质量；（3）建立维保档案，记录每次维保时间、内容、结果及甲方确认意见；（4）对维保中发现的安全隐患，及时书面通知甲方整改，并协助制定整改方案；（5）承担维保过程中因自身原因造成的人员伤亡、设备损坏等安全责任；（6）对甲方的商业秘密（如生产工艺、消防系统弱点等）承担保密义务，保密期限为本协议终止后5年。###四、服务标准与响应时间####（一）服务标准1.消防系统各子系统完好率≥98%，故障修复及时率100%；2.巡检、测试、检修记录完整率100%，年度检测报告符合消防救援机构备案要求；3.更换的配件均为原厂正品或经甲方认可的同品牌同规格配件，提供配件质保期（不少于12个月）。####（二）响应时间1.一般故障（单个设备故障，不影响系统整体运行）：响应时间≤2小时，修复时间≤24小时；2.严重故障（关键设备故障，导致系统局部功能失效）：响应时间≤1小时，修复时间≤4小时；3.重大故障（系统完全瘫痪，直接威胁生命财产安全）：立即响应，修复时间≤6小时（恢复基本功能）。###五、费用及支付方式####（一）维保总费用本协议年度维保总费用为：人民币[]元（大写：[]）。费用包含：人工费、材料费（日常维修耗材）、巡检测试费、年度检修费、管理费及税金（税率：[]%，如6%增值税专用发票）。####（二）费用不包含范围1.因甲方原因导致的设备损坏（如人为操作失误、自然灾害等）的维修或更换费用；2.消防系统改造、扩建工程的费用；3.超出本协议维保范围的第三方检测费用（如消防救援机构抽检费用，由甲方承担）。####（三）支付方式1.本协议签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币[]元；2.2025年6月30日前，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币[]元；3.2025年12月31日前，乙方完成年度检修并提交检测报告后，甲方向乙方支付剩余30%，即人民币[]元。####（四）收款账户乙方账户信息：开户名：[]开户行：[]账号：[]###六、违约责任####（一）甲方违约责任1.甲方未按时支付费用的，每逾期1日，按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金；2.因甲方提供资料不真实或阻碍维保工作导致系统故障的，乙方不承担责任，甲方仍需支付全额维保费用。####（二）乙方违约责任1.乙方未按约定周期或标准提供维保服务的，每逾期1次，甲方可扣减当次维保费用的10%；逾期超过3次或因维保不到位导致系统发生火灾事故的，甲方有权单方解除合同，乙方已收取的费用不予退还，并赔偿甲方直接经济损失（以维保总费用为上限）；2.乙方未按约定响应时间到达现场的，每逾期1小时，按当次维修费用的5%向甲方支付违约金；3.乙方使用不合格配件或虚假记录的，甲方有权要求乙方免费更换合格配件，并支付总费用20%的违约金。###七、不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，受不可抗力一方应在事件发生后3日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方协商是否继续履行或解除合同。###八、合同变更与解除1.本协议经双方协商一致，可以变更或解除，变更内容需签订书面补充协议；2.任何一方严重违约，守约方书面通知后15日内违约方未整改的，守约方有权单方解除合同；3.本协议期满自动终止，一方如不续约，需提前30日书面通知对方。###九、争议解决因本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###十、其