房产中介服务合同（2025年二手房交易市场）

房产中介服务合同（2025年二手房交易市场）甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________乙方（中介机构）：_________房产中介有限公司，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方就位于_________（详细地址，房产证号：_________）的房产（以下简称“该房产”）提供中介服务。该房产类型为_________（如：住宅、商铺等），建筑面积_________平方米，户型为_________。甲方保证其对该房产拥有合法、完整的处置权，并已向乙方如实披露该房产的所有重要信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、查封情况、欠费情况（水、电、燃气、物业费等）、是否存在租赁关系及租赁合同情况等。如因甲方提供信息不真实或隐瞒重要事实导致任何损失，由甲方自行承担全部责任。第二条中介服务内容乙方同意为甲方提供以下一项或多项中介服务：1.协助甲方在该房产符合上市交易条件后，进行房源信息的市场推广，包括但不限于在网络平台发布信息、制作宣传资料等；2.积极开发潜在买方客户资源，向符合条件的买方推荐该房产；3.根据甲方指示或市场情况，安排买方进行该房产的实地看房；4.协助甲方与潜在买方就房产价格、交易条款等进行沟通和谈判；5.协助甲方准备办理房屋出售所需的相关文件资料；6.协助甲方与买方、相关政府部门就交易过户等手续进行沟通协调；7.依据甲方授权，代为向买方或相关机构收取约定的中介服务费用（若适用且获得甲方明确书面授权）；8.向甲方提供必要的市场行情信息和价格参考建议。第三条服务期限本中介服务自本合同签订之日起生效，至该房产成功签订房屋买卖合同并办理完毕过户登记手续之日终止。如约定为独家代理，则独家代理期限为自本合同签订之日起____日内未能成功撮合交易，或合同另有约定的除外。第四条中介服务费及支付方式1.若甲方成功将该房产出售给买方并完成过户登记，则甲方同意向乙方支付中介服务费。中介服务费的计算方式为：人民币_________元整（大写：_________元整），或按该房产最终成交总价的_________%计算，具体金额以实际成交价乘以约定百分比为准。/或约定其他方式：_________。2.支付时间：甲方应在将该房产出售给买方并完成房屋买卖合同签订后的____日内，向乙方支付上述约定中介服务费的全部或部分____%（即人民币_________元整/或按比例计算的金额），剩余部分在房屋所有权转移登记手续完成后的____日内支付完毕。/或约定其他支付节点和比例。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________房产中介有限公司账号：_________4.乙方收取中介服务费的前提是甲方已成功将该房产出售给买方，并已按照约定支付了全部房款，且该房产的过户登记手续已顺利完成。5.除中介服务费外，因该房产交易产生的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税等）由_________方承担。/或约定具体税种由哪一方承担，或约定按国家相关规定执行。6.逾期支付：若甲方未能按照本合同约定按时足额支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付已完成服务部分的中介服务费及全部违约金。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供中介服务。2.有权了解该房产的推广情况、看房安排及交易进展。3.应向乙方提供真实、准确、完整的该房产所有权证明文件、身份证明文件以及其他与交易相关的资料。4.应积极配合乙方进行该房产的展示、看房等活动。5.应保证其提供的该房产信息及权属状况真实无误，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担由此引起的一切法律责任和赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.应按照本合同约定按时足额支付中介服务费及其他应付款项。7.负责处理该房产在交易前的物业交割事宜，如清空房屋、结清水电气燃气物业等费用，并承担相关责任。（二）乙方的权利与义务：1.有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。2.应本着诚实信用和勤勉尽责的原则，尽力促成甲方该房产的出售。3.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及买方信息严格保密，非经甲方或买方书面同意，不得向任何第三方泄露。因乙方泄露信息给甲方或买方造成损失的，应承担赔偿责任。4.在向买方推荐该房产或进行宣传时，应如实告知该房产的基本情况、权属状况及可能存在的风险，不得进行虚假或误导性宣传。5.应妥善保管甲方提供的文件资料，并在本合同履行完毕或终止后按甲方要求返还。6.在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，维护市场秩序。7.因乙方原因（如未尽到如实告知义务、泄露信息、操作不当等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款甲乙双方确认，在本合同签订及履行过程中，各自会向对方披露商业秘密、经营信息以及因签订和履行本合同而获知的对方的个人信息和房产信息。双方同意，对于从对方获取的上述信息，无论以何种形式存在（书面、口头、电子数据等），均应视为保密信息，不得泄露、使用或允许任何第三方接触，除非：（一）该信息已公开于公开渠道；（二）该信息非因一方过错而为对方所知悉；（三）根据法律法规或有权机关的要求必须披露；（四）该信息已为披露方事先书面同意披露。违反本保密约定的，应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第七条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失和合理的间接损失。1.若因甲方原因导致乙方已投入的实际成本（如推广费用等，若有明确约定）无法收回的，甲方应予以补偿。2.若乙方无正当理由单方面停止服务或擅自解除合同，应向甲方支付人民币_________元整（或约定其他违约金标准）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若甲方无正当理由拒绝支付已成功完成服务部分的中介服务费，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方支付相应的滞纳金。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政策重大调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同的订立、履行、解释、解除等发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意。3.本合同项下的通知或通讯，应以书面形式按本