包子粥铺连锁社区特许经营合同

包子粥铺连锁社区特许经营合同合同双方：甲方（特许人）：XX餐饮管理有限公司，统一社会信用代码：XXX，住所地：XXX，法定代表人：XXX乙方（被特许人）：XXX（个体工商户/公司名称），统一社会信用代码：XXX（如有），住所地：XXX，经营者/法定代表人：XXX鉴于：1.甲方系依法设立的餐饮管理企业，拥有“XX包子粥铺”注册商标、字号、产品配方、经营模式等特许经营资源，已在多地开设连锁门店，具备成熟运营体系；2.乙方拟在特定社区范围内使用甲方特许经营资源开展包子粥铺经营，经双方充分协商，达成如下协议，共同遵守：第一条特许经营权授予1.1甲方授予乙方在【XX市XX区XX街道XX社区（四至：东至XX路、西至XX巷、南至XX小区、北至XX街）及周边1公里范围内】独占使用“XX包子粥铺”品牌及相关资源的权利，乙方不得超范围使用或授权第三方。1.2经营内容限于甲方《产品目录》列明的包子、粥品、面点及配套小吃，不得擅自增减品类。第二条经营场所2.1乙方需在约定社区内选择符合要求的场所：建筑面积≥50㎡，具备独立厨房、操作区（或外卖区），符合消防/食品安全规范，装修风格、标识需与甲方《装修规范手册》一致。2.2经营场所需经甲方审核同意后方可使用，变更位置/面积/装修需提前30日书面申请，甲方书面确认后实施。2.3乙方负责办理租赁、营业执照、食品经营许可证等所有手续，甲方提供必要协助（如品牌授权文件），费用由乙方承担。第三条特许经营费用3.1加盟费：乙方于合同签订后5日内支付一次性加盟费XX元（大写：XX元整），不予退还。3.2保证金：乙方于合同签订后5日内支付保证金XX元（大写：XX元整），合同终止后15日内无违约则全额退还（不计利息）。3.3品牌使用费：每年XX元（大写：XX元整），首年于签订后5日内支付，后续每年1月10日前支付。3.4物料采购：-核心物料（馅料、秘方配料、专用包装等）必须从甲方或指定供应商采购，价格按甲方统一市场价；-非核心物料（面粉、大米等）需经甲方审核资质及检验报告后自行采购；-货到24小时内验收，逾期未提异议视为合格，结算方式为货到付款。第四条培训与运营支持4.1开业前培训：甲方提供7天免费培训（总部培训中心），含产品技术、运营管理、卫生规范等，乙方派2名员工参加，交通食宿自理。4.2开业支持：甲方派1名督导提前3天到场，协助设备调试、实操指导，督导交通食宿由甲方承担。4.3持续支持：每季度新品培训（如需）、每半年1次运营督导、定期发布促销方案。第五条产品质量与食品安全5.1乙方必须严格按甲方《产品制作标准手册》操作，不得擅自改变配方/工艺/添加原料。5.2建立卫生台账，符合《食品安全法》及甲方《卫生管理规范》，甲方可提前24小时或紧急情况（如投诉）检查，乙方需配合提供记录。5.3若发生食品安全事故（中毒、食药监处罚等），乙方承担全部责任（赔偿、罚款等），并支付甲方品牌损失违约金XX元（大写：XX元整）。5.4甲方物料质量问题导致乙方损失的，甲方承担原料损失、客户赔偿等全部责任。第六条知识产权保护6.1甲方拥有品牌商标、配方、经营模式等全部知识产权，乙方仅可在约定范围内使用，不得转让/许可/仿冒。6.2合同终止后，乙方立即拆除所有品牌标识、销毁宣传物料，不得留存甲方知识产权资料。第七条保密条款7.1双方对知悉的商业秘密（甲方配方/经营数据、乙方财务/客户信息等）保密，不得向第三方泄露。7.2保密期限：合同期内及终止后3年，违约需支付违约金XX元（大写：XX元整），超出部分全额赔偿。第八条合同期限与终止8.1期限：3年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。8.2续约：期满前6个月书面申请，甲方审核同意后重新签约；未申请视为放弃。8.3终止情形：-期满未续约；-协商一致解除；-乙方违约（拖欠费用超15日、擅自变更/侵权、食品安全事故2次以上等），甲方单方解除；-甲方违约（未提供支持超15日、物料质量问题导致停摆等），乙方单方解除；-不可抗力（拆迁、疫情等）导致停摆超60日，协商解除互不担责。8.4终止后10日内，乙方需拆除标识、返还资料、结清费用、停止使用甲方资源。第九条违约责任9.1乙方拖欠费用：每逾期1日按万分之五支付违约金，超15日解除合同，保证金不予退还。9.2乙方质量违约：每次罚XX元，累计3次解除合同。9.3甲方未提供支持：每逾期1日罚XX元，超15日乙方解除合同，退还未使用品牌费及保证金。9.4侵权/泄密：罚XX元，超出损失全额赔偿。第十条争议解决协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1附件（《产品目录》《装修规范》等）为本合同组成部分，同等效力。11.2变更需书面确认，否