租房协议书合同范本

租房协议书合同范本---房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为[面积数字，例如：陆拾]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[例如：两室一厅一卫]。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限共计[期限数字，例如：贰]年，自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇二六年X月X日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额数字，例如：叁仟]元（大写：人民币叁仟元整）。2.租金支付方式为[例如：押一付三/押二付一/月付]。乙方应于每[例如：三个月]的[例如：第X个工作日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）4.租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金。若协商不成，任何一方均有权按本合同约定解除合同。第四条租赁押金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币[金额数字，例如：叁仟]元（大写：人民币叁仟元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等）由[例如：乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.以上费用乙方应按时支付，逾期未付所产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。甲方可协助乙方查询相关费用信息，但不负有代缴义务。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期，例如：二〇二四年X月X日]或收到乙方首次租金及押金后，将该房屋按[例如：约定交付标准，如：现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[例如：门禁卡]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为XX）]。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合安全居住条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方维修通知后，应在[例如：合理]期限内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。4.不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用，但甲方有权定期（例如每季度一次，需提前通知乙方）检查房屋安全及使用状况。5.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[例如：两个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如需进行装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险品，保持房屋清洁卫生。6.租赁期内，如联系方式或通讯地址发生变更，应及时书面通知甲方。7.租赁期满或合同解除时，应如期返还房屋及附属设施、设备。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。（2）甲方违反本合同第七条（一）款第1项或第2项约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付[例如：一个月租金]作为违约金。（3）乙方违反本合同第七条（二）款第3项约定，擅自改动房屋结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同，押金不予退还。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.一方如需提前解除合同，应提前[例如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体责任可双方协商确定，如支付一个月租金作为补偿等）。4.有下列情形之一的，守约方可以书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正的；（2）因一方违约导致合同目的无法实现的。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系电话、通讯地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式或通讯地址，应提前[例如：七]日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以邮件寄出后[例如：第三]日视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收视为送达。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交付确认书》（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[例如：两]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同附件：附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：甲方身份证明复印件、房屋权属证明（或能证明甲方有权出租的证明文件）复印件附件三：乙方身份证明复印件（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[房屋具体坐落地址]交付日期：年月日序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量：6空调台遥控器数量：7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张含床垫13衣柜（主卧）个14床（次卧）张含床垫15衣柜（次卧）个16窗帘套17燃气灶台18抽油烟机台19马桶个20花洒套.....................**水电燃气表底数**电表底数：度水表底数：吨燃气表底数：立方米甲方确认：（签字）乙方确认：（签字）日期：年月日---重要提示与说明：1.仔细核对身份与权属：签订合同前，承租方务必核实出租方的身份证件与房屋权属证明（如房产证、购房合同等），确保出租方为房屋合法权利人或有权代理人。建议留存复印件。2.明确房屋状况：《房屋附属设施、设备清单》非常重要，务必在交房时共同清点、核对，并详细记录物品状态、品牌型号及水电燃气表底数，双方签字确认。如有条件，可对房屋状况进行拍照或录像存档。3.明确各项费用：合同中应清晰列明租金、押金及其他各项费用的承担方、支付标准和方式，避免日后产生歧义。4.违约责任要具体：仔细阅读违约责任条款，确保双方权利义务对等，违约金设置合理。5.书面形式为要：任何变更、补充或重要通知，均应以书面形式作出