2026年中山买房双合同（1篇）

2026年中山买房双合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房买卖相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方拟购买位于中山市____区____路____号____小区____栋____单元____室的商品房一套，建筑面积约为____平方米，房屋用途为____（住宅/商业/其他），房屋性质为____（商品房/经济适用房/限价房等）。

2、乙方承诺协助甲方完成该商品房的购买流程，包括但不限于提供房源信息、协助办理贷款、代为谈判签约、跟进过户等事宜。

二、服务内容与方式

1、乙方提供的具体服务内容包括：

（1）向甲方提供目标房源的真实性核查，包括房屋权属、交易税费、周边配套等信息；

（2）协助甲方申请银行贷款，包括准备贷款所需材料、跟进审批进度、协助签署贷款合同等；

（3）代为甲方与开发商或二手房卖家进行购房谈判，包括价格协商、付款方式、交房时间等条款的拟定；

（4）协助甲方办理房屋买卖合同签订、备案手续；

（5）跟进房屋过户登记流程，包括准备过户所需材料、协助缴纳税费、领取不动产权证书等；

（6）在交房阶段，协助甲方核查房屋质量、设施设备，并监督开发商履行交房义务。

2、服务方式：乙方采用线上与线下相结合的方式提供服务，通过电话、微信、现场跟进等方式与甲方保持沟通，确保服务进度透明化。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的身份信息及购房资质证明，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、征信报告等；

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方完成相关手续的办理；

3、甲方有权随时监督乙方的服务过程，对服务质量提出合理建议；

4、如因甲方提供虚假信息或未按约定配合，导致服务延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产中介服务资质，并按照行业规范提供专业、诚信的服务；

2、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露其个人信息或购房意向；

3、乙方应全程跟进购房流程，确保服务内容符合合同约定，如因乙方过失导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任；

4、乙方有权根据市场行情调整服务价格，但需提前30日书面通知甲方；

5、乙方应提供的服务必须真实可靠，如房源信息与实际情况不符，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费。

四、服务费用及支付方式

1、本合同项下的服务费用总额为人民币____元（大写：____元整），包含但不限于中介费、贷款代办费、过户税费代缴服务等；

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于签订本合同当日向乙方支付服务费用____元（大写：____元整），剩余款项于房屋过户完成当日支付；

（2）如甲方选择贷款方式购房，贷款代办部分的服务费应于贷款审批通过后支付；

3、乙方需向甲方开具正规发票，甲方凭发票可享受相关税费减免政策。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用；

2、若乙方未履行合同约定的服务义务，导致甲方购房流程延误或产生损失，乙方应退还已收取的服务费并赔偿甲方实际损失；

3、因不可抗力（如政策调整、自然灾害等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但乙方应退还甲方已支付的服务费用。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至购房流程完全结束且甲方取得不动产权证书之日终止；

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：