2026年民房抵押合同（1篇）

2026年民房抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方以其合法拥有的房产为乙方债务提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物

1、抵押物为甲方所有的位于__________________的民房，建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房产证号为_______。

2、甲方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制情形，且已取得房屋所有权证并依法办理登记手续。

3、抵押房产现状：_______（如：装修情况、附属设施等）。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下抵押担保范围为乙方因__________________（具体借款事由）向甲方借款_______元（大写：人民币_______元整）所产生的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，自债务履行期限届满之日起计算。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押房产的权属清晰、合法，并配合乙方进行抵押登记手续的办理。

2、甲方应保证抵押房产在抵押期间保持完好状态，不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行拆除、转让、出租、再抵押等可能影响乙方抵押权的处分行为。

3、抵押期间，如需对抵押房产进行修缮、改建或添附，应事先征得乙方书面同意，并确保不会损害乙方的抵押权益。

4、甲方应妥善保管抵押房产，并负责缴纳与抵押房产相关的税费、物业费、水电费等费用。

5、甲方应积极配合乙方在抵押期间对抵押房产进行查验、评估或处置。

6、如发生影响抵押房产安全或价值的情况（如自然灾害、战争等），甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并按期支付利息。

2、乙方有权要求甲方提供抵押房产的权属证明文件及办理抵押登记手续。

3、抵押期间，乙方对抵押房产享有优先受偿权。

4、乙方有权对抵押房产进行查验，但应提前通知甲方并遵守相关规定。

5、债务履行期限届满后，甲方未按约定履行债务的，乙方有权与甲方协商以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产的方式实现债权。

6、如需处置抵押房产，乙方应遵循公平、合理的原则，并优先采用折价方式；如采用拍卖、变卖方式，应委托具有相应资质的评估机构和拍卖机构进行。

四、抵押登记

1、甲方应自本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方获得抵押权。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第二条第2款约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方违反本合同第二条第3款约定的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、甲方违反本合同第二条第4款约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方未按约定履行债务的，乙方有权要求甲方在____日内履行，逾期仍未履行的，乙方有权依法处置抵押房产。

5、因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。

6、乙方违反本合同第四条第2款约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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