房屋抵押借款协议书样本

房屋抵押借款协议书样本甲方（出借人、抵押权人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（借款人、抵押人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。（如有担保人，列明以下信息）丙方（担保人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方借款及以乙方的房屋抵押给甲方作为担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。借款本金为人民币[金额大写]元。第二条借款用途乙方承诺，本协议项下借款仅用于[具体、合法的借款用途]，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本协议项下借款期限为[期限]个月/年，自[起息日期]起至[止息日期]止。如需延期，乙方应提前[天数]日书面通知甲方，经甲方同意后方可延期，并就延期部分重新约定利率。第四条借款利率本协议项下借款利率采用[固定/浮动]利率。利率为[年利率%]或按[具体计算方式，如LPR+基点]确定。如为浮动利率，利率调整时间为[调整时间]，调整方式为[调整方式]。利息自借款实际发放之日起计算，按[月/季/年]支付。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：[详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式（如等额本息、一次性还本付息等）]。还款账户为：[乙方指定银行账户信息]。第六条抵押物信息乙方同意以其合法拥有的位于[抵押房屋详细地址]，建筑面积[面积]平方米，结构类型[结构类型]，房产证号/不动产权证号为[证号]的房屋（以下简称“抵押物”）为本协议项下借款提供抵押担保。抵押物现状：[描述抵押物是否存在查封、冻结、其他权利负担等情况]。第七条抵押担保范围本协议项下抵押担保范围包括：借款本金人民币[金额大写]元、根据借款利率计算的利息、逾期利息、罚息、违约金、甲方为实现债权所发生的诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费等全部费用。第八条抵押权的设立与登记1.抵押权自本协议签订之日起设立。2.乙方应在本协议签订后[天数]日内，配合甲方到[登记机关名称]办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由[甲方/乙方]承担。3.抵押登记完成后，甲方取得抵押权。乙方应向甲方提供抵押登记证明文件复印件。第九条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布本协议项下贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：(1)乙方未按本协议第五条约定的期限和金额足额偿还借款本息；(2)乙方违反本协议第二条约定的借款用途；(3)乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵；(4)乙方出现其他严重违约行为，经甲方书面催告后[天数]日内仍未纠正；(5)乙方破产、解散或被吊销营业执照。2.甲方宣布贷款提前到期后，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内，向甲方清偿全部借款本息及费用。逾期仍未清偿的，甲方有权依法与乙方协议以抵押物折价或依法拍卖、变卖抵押物。所得价款在扣除实现抵押权的费用、罚息/违约金、利息、其他债务后，剩余部分归乙方所有，不足部分由乙方另行承担。3.甲方处置抵押物时，应遵循相关法律法规，并尽可能保障乙方在抵押物处置所得中的优先受偿权（如有其他担保物权，应明确清偿顺序）。第十条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本协议约定按时足额向乙方发放贷款。2.有权监督乙方按约定用途使用借款。3.在乙方违约时，有权要求其偿还本息及费用，并有权依照本协议及相关法律规定行使抵押权。4.妥善保管借据、抵押合同及登记文件等。（二）乙方权利与义务：1.有权按照本协议约定按时足额收取贷款。2.应按照本协议约定用途使用借款，并接受甲方监督。3.应按照本协议约定按时足额偿还借款本息及费用。4.应保证抵押物的权属清晰、无任何权利负担或瑕疵，并在抵押期间保持抵押物的价值。抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物（包括但不限于出售、出租、再抵押、赠与等）。5.应及时向甲方提供与抵押物相关的文件，并配合办理抵押登记及后续相关手续。6.应在本协议签订后[天数]日内，将抵押物的钥匙等控制权移交给甲方或甲方指定的第三方保管。7.应及时告知甲方抵押物发生的任何权属变化或可能影响抵押物价值的情况。8.负责缴纳抵押物相关的税费（除约定外）。（如有担保人，列明丙方权利与义务）丙方同意为乙方的还款义务提供[一般保证/连带责任]担保。担保范围为本协议第六条约定的担保范围。丙方应配合乙方和甲方办理相关担保手续。第十一条违约责任（一）乙方违约责任：1.乙方未按本协议第四条约定的利率支付利息的，应按[违约利率计算方式]支付逾期利息/违约金。2.乙方未按本协议第五条约定的期限和金额足额偿还借款本息的，除支付逾期利息/违约金外，甲方还有权自逾期之日起按[罚息利率计算方式]计算罚息，并有权依照本协议第九条及有关法律规定行使抵押权。3.乙方挪用借款的，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权宣布贷款提前到期，要求乙方偿还全部借款本息及罚息/违约金，甲方还有权依照本协议第九条及有关法律规定行使抵押权。4.乙方违反本协议第十条第（六）款、第（七）款约定的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方提供的保证担保为[一般保证/连带责任]担保。如为一般保证，甲方必须在主债务履行期限届满后[天数]日内书面通知乙方行使保证权；如为连带责任担保，甲方有权直接要求乙方承担保证责任。（二）甲方违约责任：1.甲方未按本协议第一条约定按时足额发放贷款的，每逾期一日，应按未发放金额的[万分之几]向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议约定提前收回贷款或不当处置抵押物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方/指定地点]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按约定电话通知（以录音或对方确认视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他（一）本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺和谅解。（二）对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。（三）本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（四）本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第十六条合同生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（如约定抵押登记后生效，则写：本协议自抵押登记完成之日起生效）。第十七条合同份数本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（如有担保人/公证人，列明份数），具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：________年____月____日乙方（签字/盖