建设项目工程总承包合同示范文本（试行）

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）第一部分合同协议书发包人（全称）：________________________（以下简称“甲方”）统一社会信用代码：______________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________联系方式：______________________________承包人（全称）：________________________（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：______________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________联系方式：______________________________鉴于甲方拟实施________（工程名称）项目（以下简称“本工程”），通过合法程序确定乙方为工程总承包单位，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程总承包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程内容及规模：____________________（包括但不限于设计、采购、施工、试运行等全部工作内容，具体以“发包人要求”为准）4.工程承包范围：完成本工程的设计（含初步设计、施工图设计及后续服务）、设备材料采购、施工（含地基基础、主体结构、装饰装修、机电安装等）、调试、验收及缺陷责任期内的修复等全过程工作，达到“发包人要求”中约定的功能、质量及工期目标。二、合同工期1.计划开始工作日期：______年____月____日（以甲方书面开工通知为准）。2.计划竣工日期：______年____月____日。3.合同工期总日历天数：______天（含设计、采购、施工、验收等全部阶段）。三、质量标准1.设计质量：符合国家、地方现行设计规范及“发包人要求”中的技术标准，通过图审机构审查。2.施工质量：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范，达到“合格”标准；若“发包人要求”中约定更高标准（如“优质工程”），则按约定执行。3.设备材料质量：符合国家、行业标准及“发包人要求”中的技术参数，具有出厂合格证明及检测报告。四、合同价格及支付方式1.合同总价：人民币______元（大写：______元整）。本合同为固定总价合同（或可调价合同，需在专用条款中明确调整条件），除合同约定的调整情形外，总价不作调整。2.支付节点：（1）合同签订后______日内，支付合同总价的______%（即______元）作为预付款；（2）设计成果通过审查并提交完整文件后______日内，支付合同总价的______%（即______元）；（3）主要设备材料进场并验收合格后______日内，支付合同总价的______%（即______元）；（4）工程完工并通过承包人自检后______日内，支付合同总价的______%（即______元）；（5）工程通过竣工验收并完成备案后______日内，支付至合同总价的______%（即______元）；（6）缺陷责任期（______年）届满且无质量问题后______日内，支付剩余______%（即______元）。五、合同文件组成及优先顺序本合同的组成文件及解释顺序如下（优先顺序从前到后）：1.本合同协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.发包人要求（含技术标准、设计任务书、功能需求等）；5.承包人建议书（含设计方案、施工组织设计、进度计划等）；6.设计文件、采购清单、施工图纸；7.国家、地方现行法律法规及标准规范。六、其他条款本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。发包人（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日承包人（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1词语定义本合同中下列词语具有如下含义：-“工程总承包”：指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。-“发包人要求”：指合同文件中约定的工程功能、规模、标准、技术参数、验收条件等具体要求，是承包人实施工程的依据。-“缺陷责任期”：指工程竣工验收合格后，承包人对工程质量缺陷承担修复责任的期限，一般不超过2年。1.2合同文件的优先解释合同文件出现矛盾时，按协议书约定的优先顺序解释；同一类文件内容不一致的，以最新签署或发布的为准。1.3联络与通知双方应指定联络人（姓名：______，职务：______，联系方式：______），所有书面通知应通过专人送达、邮寄或电子邮件（需确认收件）方式发送至合同约定地址，送达即视为生效。第2条发包人义务2.1提供基础资料在合同签订后______日内，向承包人提供工程场地的地质勘察报告、地下管线资料、周边环境信息等基础资料，并对其真实性、准确性负责。2.2办理审批手续负责办理工程所需的规划许可、施工许可、消防验收等行政许可手续，承包人应予以配合。2.3支付合同价款按合同约定的时间和比例支付款项，逾期支付的，每逾期一日，按未付金额的______‰向承包人支付违约金（专用条款可调整）。2.4接收工程成果在工程竣工验收合格后______日内，与承包人办理工程移交手续，接收工程及相关资料。第3条承包人义务3.1完成工程总承包工作严格按照“发包人要求”及合同约定，完成设计、采购、施工、试运行等全部工作，确保工程质量、工期、安全符合要求。3.2提交成果文件按约定时间提交设计图纸、采购清单、施工记录、验收报告等文件，文件需符合国家归档要求，一式______份。3.3承担安全责任建立健全安全生产管理体系，制定安全施工方案，配备专职安全员，承担施工期间因承包人原因造成的安全事故责任。3.4履行保修义务在缺陷责任期内，对工程质量缺陷及时修复；若因承包人原因导致缺陷，修复费用由承包人承担；非承包人原因的，可协商费用承担。第4条设计管理4.1设计范围与深度承包人应根据“发包人要求”完成方案设计、初步设计、施工图设计，设计深度需满足施工需求及图审要求。4.2设计文件提交承包人应在合同签订后______日内提交设计进度计划，分阶段提交设计文件（具体时间节点：______）。每阶段设计文件提交后，发包人应在______日内完成审核并书面反馈意见，逾期未反馈视为认可。4.3设计变更因发包人要求调整或设计错误需变更的，发包人应书面通知承包人，承包人应在______日内提交变更方案及费用调整报告，经双方确认后实施。因承包人设计错误导致的变更，费用由承包人承担；因发包人要求调整导致的变更，费用由发包人承担，工期相应顺延。第5条采购管理5.1设备材料标准承包人采购的设备材料需符合“发包人要求”中的品牌、规格、性能参数，优先选用节能环保产品。重要设备（如电梯、空调主机）需提前______日提交样品，经发包人确认后采购。5.2验收与检验设备材料进场前，承包人应提供出厂合格证、检测报告；进场后，双方共同验收，验收合格后签署《进场验收单》。对有争议的材料，可委托第三方检测机构检验，费用由责任方承担。5.3质量责任因承包人采购的设备材料质量问题导致工程质量缺陷的，承包人应负责更换并承担赔偿责任；因发包人指定品牌或参数导致的质量问题，发包人承担相应责任。第6条施工管理6.1进度计划承包人应在开工前______日提交施工总进度计划（含关键节点），经发包人确认后执行。实际进度滞后计划______%以上时，承包人应提交赶工方案，经发包人同意后实施，赶工费用由承包人承担（因发包人原因导致的除外）。6.2现场管理承包人应遵守施工现场管理规定，做好围挡、降尘、降噪等文明施工措施，承担因施工造成的周边环境损坏赔偿责任。6.3分包管理承包人不得将工程主体结构、关键性工作分包，非主体分包需经发包人书面同意。分包单位不得再次分包，承包人对分包工程质量、安全承担连带责任。第7条质量与安全7.1质量验收分部分项工程完工后，承包人应自检合格并提交验收申请，发包人应在______日内组织验收。未经验收或验收不合格的，不得进入下一道工序。7.2安全文明施工承包人应遵守《建设工程安全生产管理条例》，设置安全警示标志，定期开展安全检查，消除安全隐患。发生安全事故时，承包人应立即报告并组织救援，保护现场，配合调查。第8条工期延误8.1可顺延工期的情形因以下原因导致工期延误的，经发包人确认后，工期相应顺延：（1）发包人未按约定提供场地、资料或支付款项；（2）不可抗力（如地震、暴雨等）；（3）设计变更或增加工程量超过合同约定范围；（4）政府行政命令导致停工（如重大活动管控）。8.2逾期完工责任因承包人原因导致工期延误的，每逾期一日，按合同总价的______‰向发包人支付违约金；逾期超过______日的，发包人有权解除合同并要求赔偿损失。第9条合同价格调整9.1调整情形（1）法律法规变化导致人工、材料价格政策性调整；（2）因发包人要求变更导致工程量增减超过合同总价的______%；（3）主要材料（如钢材、混凝土）价格波动超过基准价的______%（以合同签订前______日的市场均价为基准）。9.2调整程序发生调整情形后，承包人应在______日内向发包人提交调整报告，附计算依据；发包人应在______日内审核并书面答复，逾期未答复视为认可。第10条竣工验收与结算10.1竣工验收条件工程完工并自检合格，完成设计、合同约定的全部内容，施工资料完整，通过消防、环保等专项验收。10.2验收程序承包人提交竣工验收申请后，发包人应在______日内组织验收。验收合格的，签署《工程竣工验收报告》；验收不合格的，承包人应在______日内整改完毕并重新申请验收。10.3工程结算竣工验收合格后______日内，承包人提交结算报告；发包人应在______日内完成审核，双方确认后______日内支付至结算总价的______%（保留______%作为质量保证金）。第11条违约责任11.1发包人违约（1）未按约定支付款项，每逾期一日，按未付金额的______‰支付违约金；（2）因发包人原因导致工程停工超过______日，承包人有权要求赔偿停工损失（包括人工、机械闲置费等）。11.2承包人违约（1）工程质量不达标，承包人应无偿修复至合格，若无法修复，发包人有权扣除相应工程款；（2）擅自分包或转包，发包人有权解除合同并要求承包人支付合同总价______%的违约金。第12条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁，需明确仲裁机构）。第三部分专用合同条款（注：专用条款是对通用条款的补充或修改，需根据项目具体情况约定，以下为示例条款，可调整。）1.合同价格类型：本合同为固定总价合同，除以下情形外不作调整：（1）因发包人要求增加功能性需求导致