转让按揭房产合同模板(3篇)

第1篇合同编号：________甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因个人原因，现将位于________________________（以下简称“房产”）的按揭房产转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：________________________2.房产面积：________________________平方米3.房产用途：________________________4.房产证号：________________________5.房产现状：________________________二、转让价格及支付方式1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付全部转让款。3.乙方支付转让款的方式为：________________________（如银行转账、现金支付等）。三、按揭贷款事宜1.房产目前尚有按揭贷款，贷款余额为人民币________________________元整。2.乙方同意在取得房产所有权后，继续承担该房产的按揭贷款，并按照原贷款合同约定的还款方式、期限和利率进行还款。3.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产的按揭贷款情况告知乙方，并协助乙方办理相关手续。四、税费承担1.房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。2.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供办理税费所需的相关资料。五、合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。3.如有特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________附件：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关证明材料复印件第2篇合同编号：________甲方（转让方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（受让方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________鉴于：1.甲方拥有位于________（以下简称“房产”）的房屋所有权，该房屋目前处于按揭状态，甲方已与________银行（以下简称“贷款银行”）签订了按揭贷款合同，贷款余额为________元。2.乙方有意向购买甲方的房产，并愿意接受甲方目前的按揭贷款状态。3.甲乙双方经友好协商，就甲方将其房产转让给乙方并继续按揭还款事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产位于________，房产证号为________，建筑面积为________平方米，用途为________。2.房产现状：________（已装修/未装修），装修情况及家具电器清单详见附件。第二条转让条件1.甲方同意将其房产转让给乙方，转让价格为________元。2.乙方同意接受甲方的房产及按揭贷款，并同意按照贷款银行的贷款合同继续履行还款义务。第三条按揭贷款1.甲方保证其与贷款银行签订的按揭贷款合同合法有效，乙方在受让房产后，将继续按照原贷款合同约定的还款方式、期限和金额向贷款银行还款。2.乙方在受让房产后，如因任何原因导致贷款逾期，甲方将承担相应的法律责任。第四条付款方式1.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金________元，作为购房诚意金。2.乙方应在完成房产过户手续后________个工作日内，向甲方支付剩余房款________元。3.乙方支付房款的方式为________（现金/转账/其他）。第五条房产过户1.甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。2.甲方保证房产过户手续的合法性、有效性，并承担因过户产生的所有费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金________元。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________（签字或盖章）乙方（受让方）：________________（签字或盖章）签订日期：________年________月________日附件：1.房产证复印件2.装修情况及家具电器清单3.其他相关文件注：本合同模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。第3篇甲方（以下简称“卖方”）：身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（以下简称“买方”）：身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方自愿将位于_______的房产（以下简称“房产”）转让给乙方。2.该房产目前尚存在按揭贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年，贷款银行名称为_______。3.甲方已与贷款银行就房产按揭贷款事宜达成一致，同意将贷款余额转让给乙方。4.乙方愿意购买该房产，并承担全部按揭贷款及相应责任。双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于_______，房屋所有权证号为_______。2.房产建筑面积为_______平方米，户型为_______。3.房产已装修，装修情况详见附件。二、转让价格及支付方式1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为_______元。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付甲方转让价格_______元，剩余_______元于办理房产过户手续时一次性支付。三、按揭贷款及责任承担1.甲方同意将房产的按揭贷款余额转让给乙方，贷款金额为_______元。2.乙方在取得房产所有权后，应立即与贷款银行办理贷款变更手续，将贷款账户名称变更为乙方姓名。3.乙方承担全部按揭贷款及相应责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息、逾期罚息等。四、税费承担1.甲方应承担转让房产过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。五、合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发