装修工程合同（智能家居2025年）

装修工程合同（智能家居2025年）合同编号：[____]______签订地点：______市______区签订日期：______年______月______日甲方（发包方）：名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________资质等级：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于：甲方拟对其自有房屋进行装修工程并集成智能家居系统；乙方具备相应资质，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《智能家居工程技术规范》（GB/T35136-2017）等法律法规，本着平等自愿、公平诚信原则，经协商一致，签订本合同。###第一条工程概况1.1房屋信息：坐落于______（房产证号/不动产权证号：______），建筑面积______平方米，户型______室______厅______厨______卫。1.2工程性质：基础装修（含拆除、水电、泥瓦、木作、油漆等）及智能家居系统设计、设备供应、安装、调试、交付及售后服务。1.3设计风格：________________________（如现代简约、智能家居科技风）。1.4施工地址：以该房屋实际地址为准，乙方施工前需现场勘查。###第二条工程内容与范围####2.1基础装修内容（1）拆除工程：原有墙体、地面、吊顶、水电管线等拆除及清运。（2）水电改造：强电、弱电（网络、电视、智能家居控制线缆）、给排水管线重新布设，符合GB50303-2015及智能家居供电要求。（3）泥瓦工程：地面找平、墙面抹灰、卫生间/厨房防水（符合国家规范）、瓷砖铺贴。（4）木作工程：吊顶制作、橱柜/衣柜定制安装、门窗套。（5）油漆工程：墙面乳胶漆涂刷、木器漆施工。（6）其他：入户门安装、开关插座面板安装（预留智能家居控制模块位置）。####2.2智能家居系统内容（1）系统设计：乙方提供设计方案（含拓扑图、设备清单、功能说明），明确以下子系统及功能：①智能照明：远程控制、场景模式（回家/影院/睡眠）、亮度调节、定时开关（设备：智能开关、调光模块、窗帘电机）。②智能安防：门禁（人脸/指纹锁）、视频监控（高清摄像头，移动侦测）、入侵报警（门窗磁、红外探测器）、燃气/烟雾报警（符合GB/T28181）。③环境控制：空调/地暖新风联动、温湿度自动调节、空气质量监测（PM2.5/甲醛传感器）。④智能影音：背景音乐分区播放、家庭影院联动（投影/电视、音响、功放）。⑤家电控制：兼容主流品牌协议（Wi-Fi/ZigBee/蓝牙Mesh），统一控制智能家电。⑥能源管理：电量监测、能耗分析、太阳能光伏（如适用）接入。⑦中央控制：智能中控屏、语音控制（小爱同学/天猫精灵/Siri）、手机APP远程控制，实现全屋联动。（2）设备供应：乙方提供《智能家居设备清单》（列明设备名称、品牌/型号、规格参数、数量、产地、质保期），设备为原厂正品，符合国家3C认证。（3）安装调试：设备安装位置符合设计方案及甲方习惯；线缆隐蔽敷设，强弱电分离；系统调试实现各子系统联动。（4）用户培训：乙方提供不少于2次现场操作培训（APP使用、场景设置、故障排查）。###第三条工期3.1总工期：______日历天，自______年______月______日（开工日）至______年______月______日（竣工日）。3.2关键节点：（1）______年______月______日前：设计方案确认及设备采购完成；（2）______年______月______日前：水电改造验收完成；（3）______年______月______日前：泥瓦、木作工程完成；（4）______年______月______日前：智能家居设备安装及初步调试完成；（5）______年______月______日前：基础装修收尾及智能家居系统联动调试完成；（6）______年______月______日前：工程竣工验收。3.3工期顺延：因甲方未提供施工条件、重大设计变更、不可抗力等延误，乙方需在延误后3日内书面通知甲方并提供证明，否则工期不顺延。###第四条价款与支付方式4.1合同总价：人民币（大写）________________________（¥______元），含：（1）基础装修费用：¥______元；（2）智能家居系统费用（设计、设备、安装、调试）：¥______元；（3）其他费用（垃圾清运、成品保护等）：¥______元。4.2价格包含：人工费、材料费、设备费、运输费、装卸费、设计费、管理费、利润、税金（乙方提供增值税专用发票）、施工期间水电费及物业费、隐蔽工程及验收费用。4.3价格调整：（1）增减工程内容，按实际工程量及合同单价（或市场价）调整价款；（2）材料价格波动超过±5%时，按施工期当期《工程造价信息》或市场价调整。4.4支付方式：（1）首付款：合同签订后3日内，支付合同总价30%（¥______元）；（2）进度款：水电改造验收合格后3日内，支付合同总价30%（¥______元）；（3）中期款：泥瓦、木作及智能家居设备安装验收合格后3日内，支付合同总价30%（¥______元）；（4）尾款：竣工验收合格后，支付合同总价10%（¥______元）；（5）质保金：合同总价5%（¥______元），竣工验收满2年后无质量问题，乙方申请后3日内无息支付。4.5支付账户：甲方账户：开户名________________________，开户行________________________，账号________________________；乙方账户：开户名________________________，开户行________________________，账号________________________。###第五条材料设备供应5.1基础装修材料：符合国家环保标准（GB18580-18588），提供合格证、检测报告，甲方有权抽检，不合格者乙方无条件更换并承担费用。5.2智能家居设备：严格按《智能家居设备清单》供应，到场后双方开箱验收，签署《设备验收单》。5.3材料保管：乙方妥善保管进场材料，损坏或丢失由乙方赔偿。###第六条工程质量与验收6.1质量标准：（1）基础装修符合GB50327-2001、GB50210-2018；（2）智能家居系统符合GB/T35136-2017、GB50339-2013，系统稳定运行7×24小时，设备响应时间≤3秒，数据传输误码率≤10⁻⁶。6.2隐蔽工程验收：水电、防水施工前24小时通知甲方验收，合格后方可隐蔽；甲方未到场视为认可。6.3竣工验收：乙方提交竣工资料（施工图、设备清单、调试报告、保修卡）及验收申请，甲方7日内组织验收，合格后签署《竣工验收合格证书》；不合格者乙方整改后重新验收，费用自负。6.4质量争议：双方委托第三方检测机构检测，费用由责任方承担。###第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：（1）监督施工质量、进度及材料使用，要求整改不合格工程；（2）提出设计修改意见，重大变更需承担费用；（3）按约支付工程款，逾期按日0.05%支付违约金；（4）提供房屋结构图、水电图，协调邻里及物业；（5）不得擅自改变主体结构或要求乙方违规施工。7.2乙方权利义务：（1）按设计方案、规范施工，确保质量及工期；（2）文明施工，垃圾日产日清，避免影响甲方生活；（3）施工人员持证上岗，遵守安全规程，安全事故责任自负；（4）保密甲方个人信息，不得用于本合同外用途；（5）智能家居软件提供5年免费升级，硬件质保期按设备清单约定（不低于2年）；（6）提供7×24小时售后服务，城区4小时响应、24小时解决，郊区48小时解决。###第八条工程变更8.1甲方需变更工程内容，提前7日书面通知乙方，明确变更理由及增减费用。8.2乙方3日内出具《工程变更单》，列明工程量、价款调整及工期影响，双方签字确认后生效。8.3增加工程款在《工程变更单》确认后3日内支付；减少工程款在尾款中抵扣。###第九条违约责任9.1乙方违约：（1）逾期竣工：按日0.05%支付违约金，逾期超30日，甲方解除合同，乙方双倍返还已收款；（2）工程质量不合格：无条件整改至合格，费用自负，工期不顺延；仍不合格，甲方解除合同，乙方退款并赔偿损失；（3）材料设备不合格：限期更换，按合同总价10%支付违约金；（4）售后服务不到位：支付违约金500-2000元/次，严重者甲方解除合同。9.2甲方违约：（1）逾期付款：按日0.05%支付违约金，逾期超60日，乙方暂停施工，工期顺延；（2）无正当理由解除合同：按已完成工程量结算，赔偿乙方直接损失；（3）擅自变更主体结构：承担相应责任及乙方损失。9.3不可抗力：导致合同无法履行，互不担责，工期顺延，甲方承担已完成工程款及乙方已购材料合理费用。###第十条保修条款10.1保修范围：基础装修及智能家居系统正常使用下的质量问题。10.2保修期限：（1）基础装修：2年（竣工验收合格日起）；（2）智能家居硬件：2-5年（按设备清单，核心设备不低于5年）；（3）智能家居软件：终身免费升级，5年质保（系统漏洞修复、功能优化）。10.3保修责任：乙方免费维修或更换；甲方人为损坏，乙方有偿维修（成本价）。###第十一条数据安全与隐私保护11.1数据收集与使用：仅用于系统运行、故障排查及用户体验优化，不得收集敏感信息（如生物识别、银行账户），需收集时需甲方明确同意并加密存储。11.2数据安全：乙方采取加密传输措施，24小时内通知甲方数据安全事件并补救，赔偿甲方损失。11.3数据删除：合同解除或终止后10日内，按甲方要求删除个人信息并提供证明。###第十二条争议解决12.1协商解决争议；12.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院诉讼。###第十三条其他约定13.1合同自双方签字盖章生效，一式肆份，双方各执贰份，同等效力。13.2未尽事宜，签订补充协议，与本合同