橱柜行业实施方案

橱柜行业实施方案

橱柜隶属于家具行业，家具行业作为房地产后周期行业，其消费

很大程度受到房地产行业的影响。住建部发文，明确要求到2020年，

我国新开工全装修成品住宅面积达到30%,促进下游需求开始向房地产

开发商转变。

橱柜，是指厨房中存放厨具以及做饭操作的平台，不锈钢、人造

石、防火板、五金配件等是橱柜制造的重要原材料，厨用电器是橱柜

的重要组成部分，上游产业对橱柜行业的影响主要在成本方面，原材

料价格的升降直接关系到橱柜产品价格的和产业制造成本的变化。从

渠道角度来看，橱柜行业的下游主要包括卖场、自营店、网店、加盟

代理以及体验馆。

上游原材料在橱柜的产品成本中占比较大，原材料价格周期性波

动会对行业产品的毛利率水平产生一定的影响，但由于生产原材料的

企业众多，行业产能增加较快，本行业对其依赖性较小。

橱柜隶属于家具行业，家具行业作为房地产后周期行业，其消费

很大程度受到房地产行业的影响。对于橱柜的需求主要来自于房屋交

易，包括新房和二手房。按照装修周期，家具行业往往滞后于现房交

易半年至一年。

其中新房又可以分成精装房和非精装房，房地产内部结构发生较

大的改变，使得下游定制家居由依赖一手房成交客户逐渐拓展存量房

以及房地产开发商客户，渠道发生较大改变。

从精装房来看，据奥维云网，2018年我国房地产精装房市场规模

共253万套，同比增长60%,市场渗透率达27.5%,精装修/全装修已

经成为房地产开发商在低迷市场中重要的竞争手段，零售市场新房需

求逐步向工程市场转移。2017年住建部发布《建筑业发展“十三五”

规划》，明确要求到2020年，我国新开工全装修成品住宅面积达到

30%o

从配置品类来看，精装房配套柜体主要有橱柜、消毒柜及浴室柜,

其中，橱柜、浴室柜精装配套率较高，据奥维云网，2018年橱柜精装

配套率99.3%,浴室柜精装配套率为99%,而消毒柜配套率相对较低，

配套率为44.8%o

我国相关产业发展的主要任务是贯彻落实科学发展观和走新型工

业化道路原则，加快结构调整。相关产业要持续结构调整和产业升级,

加强和改进投资管理，建立企业自我约束机制，完善有利于发展的市

场环境，进一步加强和改善宏观调控，避免投资盲目扩张，促进相关

产业健康发展。

体制机制，积极参与“一带一路”建设，鼓励企业“走出去”，发展

更高层次的开放型经济。

第三章背景分析

中国家具制造行业“十三五”发展规划制定了2020年我国家具行

业的各项发展目标，推动我国家具行业不断发展；商品房销售面积逐

渐增长，提升家具行业需求从而促进产业规模提升。2018年，家具行

业短暂调整，产品结构不断升级，定制家具市场规模逆势增长，主要

消费人群也向一线城市高收入人群集中。我国人均家具支出水平较发

达国家还有一定差距，未来家具产品将向高端化、定制化等方向发展,

发展前景良好。

家具行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力

的产业，在满足消费需求、提升生活品质、促进国际贸易、充分吸纳

就业、推动区域经济、构建和谐社会等方面起到重要作用。

为落实《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《中国

制造2025》文件精神，指导未来五年中国家具制造行业的稳定发展，

继续推动中国由“家具大国”向“家具强国”迈进。中国家具协会根

据行业实际情况制订《中国家具制造行业“十三五”发展规划》，规

划期为2016年至2020年。“十三五”规划中对家具行业主营业务收

入、商品零售额、企业盈利水平、出口值等指标作出了具体规划，推

动我国家具行业不断发展。

家具行业需求与商品房销售面积有关，房地产行业销售火爆也带

动了家具行业销售收入的增长。2018年，受累于“史上最严”房地产

调控政策、中美贸易摩擦等因素，商品房销售面积增速开始下滑，全

年商品房销售面积约17.14亿平方米，增速下滑至1.60%,按照每平米

500元的家具购置需求，2018年家具行业需求规模约为8585亿元。整

体来看，随着新一代年轻人步入社会，商品房销售是刚性需求，而房

屋置业之后的家具更换也将不断带来家具行业需求，从而提升家具行

业的市场规模。

2018年，家具行业销售收入8年来首次出现下降，全年累计销售

收入为701L9亿元，同比下降22.57虬主要原因为家具行业经历了8

年以上的连续增长，市场逐渐饱和，行业进入调整期，加之商品房销

售面积增速下滑、产品结构调整等导致行业销售收入下降。

家具行业进入调整期，但定制家具市场规模却逆势增长。2018年,

定制家具市场规模约为2901亿元，较上年同比增长20.22%；近7年来,

定制家具市场规模增速始终保持在20%以上。随着中产阶级的增加，越

来越多的消费群体开始关注居家的整体生活艺术，旧式的成品家具已

不能满足消费者对个性化生活的追求，人们更喜欢在居家生活中加入

更多自主的创意与特色，这使得人们对定制家具的需求呈现上升趋势。

家具产品的需求主要集中于一线城市，2018年一线城市家具消费

占全国比重的47.25%,远高于其他城市，一线城市消费者是家具消费

的主力人群，二线城市和三线城市远不及一线城市的家具消费需求，

二线城市家具消费仅占全国比重的16.48%,三线城市更少，仅占全国

比重的5.95%。家具消费者常驻的前十个城市都是一二线城市，其中广

州、上海、北京三个地区的消费者购买力最强，远高于其他城市。

按照商品房销售面积测算，2018年我国家具消费市场需求约为

8585亿元，而销售收入仅为7011.9亿元，还有一定的发展空间。从人

均家具消费支出来看，我国2018年人均家具消费支出为2694.62元，

远低于同期美国的6435.21元和英国的5399.62元，与发达国家相比

还有一定差距，行业存在一定的发展空间。

2018年，家具市场销售收入出现下滑，但仅为短暂调整，未来随

着人们审美观念的转变，个性化需求的增加，我国家具行业将呈现

“两极化”的发展趋势，一极是高档家具消费的逐渐增长，另一极是

平价家具产品消费的逐渐下滑，但是由于高档家具、定制家具利润率

较高，家具行业市场规模依然会呈现不断增长的趋势，家具行业发展

前景良好。

第四章区域产业条件

预计全年完成地区生产总值XX亿元、可比价增长XX%,增幅连续

XX个季度保持XX%及以上；一般公共预算收入XX亿元、增长XX%,税

占比XX%,增速列区域首位。固定资产投资增长XX%,社会消费品零售

总额增长XX%,外贸进出口总额增长XX%。预计，金融机构本外币存贷

款余额达到XX万亿元和XX万亿元，同比分别增长XX%和XX%。国家推

动区域经济布局优化，提出“增强中心城市和城市群综合承载和资源

优化配置能力”，将为多重国家战略叠加打开发展新空间。推动经济

高质量发展、市民高品质生活、城市高效能治理齐头并进。今年经济

社会发展的预期性指标主要是：地区生产总值增长XX%；一般公共预算

收入增长XX%；固定资产投资增长XX%左右，其中工业投资增长XX%以

上；社会消费品零售总额增长XX%；外贸进出口总额增长XX%,实际使

用外资XX亿美元；全社会研发经费支出占GDP比重XX%；全体居民人

均可支配收入增速与经济增速同步，农对居民人均可支配收入增速高

于城镇居民增速；城镇登记失业率、城镇调查失业率控制在标准以内;

居民消费价格指数保持在调控目标以内。

当前时期，发展环境和形势将发生深刻的变化。全球经济处于后

危机时代，世界经济和贸易进入恢复性增长期，新一轮科技革命带来

新一轮产业革命，世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息

化深入发展。我国经济发展处于增速换档、结构升级和动力转换的新

常态，发展速度由高速转向中高速，发展方式从规模型转向质量效益

型，发展动力由要素投入转向创新驱动。同时，国家宏观调控由传统

强化需求端作用转向供需两端同时发力，在继续扩大投资、消费、出

口有效需求的同时，加快推进供给侧结构性改革，通过提高土地、资

源、资本、创新等全要素的优化配置，以高质量的供给满足市场需求

或引导有效需求，建立供需匹配、可持续发展的新经济结构，璀动经

济提质增效。总体判断，当前时期发展面临难得的机遇：一是地区建

设的机遇。未来五年，地区伴随基础设施的完善和入驻企业的投产，

产业集聚效益逐步发挥，新增产能不断释放，将逐步形成全市经济发

展的重要增长极。二是政策平台的机遇。“十二五”时期当地争取到

的国家级新区和众多产业转型、科技创新、基础设施建设、节能减排、

生态环境、社会事业等方面的政策支持和资金支持将在当前时期发挥

效益，成为经济社会发展的强大支撑。三是创新驱动的机遇。创新驱

切将成为推动经济社会持续健康发展的动力源泉，随着科技创新改革

试验区建设的扎实推进，丰富的科技资源和人才优势必将高效转化为

发展的新动能，战略性新兴产业、现代服务业、非公有制经济、中小

企业必将迎来一个大的发展机遇，大众创业、万众创新必将带来新的

发展动力和活力。

同时，也清醒地看到，地区的发展也面临诸多困难和挑战：一是

产业布局不均衡。二是一产、二产、三产内部结构不尽合理。工业中

石油化工、有色冶金等传统产业比重较大，能源消耗较高、污染排放

较大，战略性新兴产业和高新技术产业比重低、规模小；服务业以传

统业态为主，现代服务业特别是生产性服务业发展滞后；现代农业规

模小，加工转化水平低，增值链条短。三是自主创新能力不强。创新

体系不完善，创新内生动力不足，科技成果转化率不高。四是城市建

管水平较低。城市建设和管理相对滞后，支撑发展的综合承载力不强,

尤其是城市重大基础设施欠账大，畅交通、治污染任务艰巨，实现城

市科学高效管理任重道远。五是民生保障能力有待于提高。教育、卫

生、文化旅游等公共服务设施相对薄弱，基本公共服务保障水平较低,

城乡二元结构矛盾依然存在，城乡居民收入差距较大。这些问题和矛

盾必须在当前下大力气加以解决。

依托国家实施的“一带一路”等重大发展战略，用发展新空间培

育发展新动力，用发展新动力开拓发展新空间，变资源优势为发展优

势和竞争优势。

（一）拓展区域发展空间

发挥城市群辐射带动作用，优化城镇化布局和形态，加快提升城

镇群的整体实力。支持绿色城市、智慧城市、森林城市建设和城际基

砧设施互联互通。培育壮大若干一体化发展区域。推进城乡发展一体

化，开辟农村广阔发展空间。

（二）拓展产业发展空间

支持传统产业优化升级，积极培育高端成长型产业，支持新兴接

替产业发展。加快发展现代服务业。加快推进重点领域与互联网融合

发展。推广新型孵化模式，鼓励发展众创、众包、众扶、众筹空间。

规范互联网金融发展，稳步发展互联网支付、股权众筹融资、网络借

贷、互联网基金销售等新型金融业态。

（三）拓展基础设施建设空间

实施重大公共设施和基础设施建设工程，推进城乡一体化进程，

提升城乡基本公共服务水平，满足经济社会发展需求。

（四）拓展网络经济空间

全面落实网络强国战略、“互联网+”行动计划、分享经济、国家

大数据战略等重大举措，利用大数据和互联网的规模优势和应用优势,

借势加快信息化和新型工业化进程。

第五章目标

1、产业的规模和效益持续快速增长。产业总产值从XX年的XX亿

元增加到XX亿元，年均增长XX%；利税总额从XX年的XX亿元增加到

XX亿元以上，年均增长XX%o

2、基本建立相对完善的产业创新体系。形成重点突出、结构合理

的总体布局和创新平台。XX年产业进步贡献率达到XX%左右，重点行

业的创新能力达到国际先进水平。

3、企业组织结构逐步优化。通过跨国、跨区域、跨行业、跨所有

制的资源整合，打造一批具有较强竞争力的大企业、大集团。XX年销

售收入XX亿元以上的产业企业达到XX家以上，产业百强企业的生产

集中度（以销售收入来衡量）超过XX%。

第六章任务重心

（一）强化政策落实，优化产业结构

以新型工业化为牵引，加快推进消费升级，开展示范试点，推进

新型产业发展，不断扩大应用市场。协调各部门职能部门，出台相应

的政策措施，加快结构调整步伐。促进全行业整体素质的提高和经济

效益的增长。

（二）构建创新产业链条

探索以市场需求为中心，企业为主体，协同发展的创新模式，形

成一批产学研用合作平台，自主创新的基本体制架构。提高原始创新

能力、集成创新能力和引进消化吸收再创新能力，使之成为区域“孵

化器”和产业“加速器”。建立各种创新主体共同参与的新型协同创

新研究实体。

（三）优化组织结构

支持优势骨干企业以技术、资本、资源、品牌等为纽带，实施跨

地区、跨所有制联合重组，提高产业集中度和要素配置效率。支持中

小加工企业发挥机制灵活、贴近市场、专精特新、吸纳就业能力强的

优势，加快自主创新，着力发展面向消费市场的产业产品服务。形成

个性化发展，大中小企业协调并进的发展格局。

（四）推进产业融合发展

相关企业要确立主动融入产业的发展理念，以技术、资金、市场

等为纽带，加强下游应用端的合作、联合，突破产业融合发展面临体

制机制阻碍，加快向现代化产企业转型。通过产业链纵向联合、集团

化整合，完善产业链协作关系，提升全产业链资源配置和市场服务能

力。

（五）培育龙头骨干企业

以产业发展重点为主线，以产业园区建设为主要载体，遵从弥补

短缺、突出重点的原则，对规划中重点发展的具有引领和支撑作用项

目加大招商引资力度，积极引进国内大型企业集团以及特色优势企业。

发挥龙头企业对产业发展的牵引和辐射作用，推动产业集聚和做大做

强。延长产业链条，向产业链的终端和价值链的高端发展。同时，借

助大企业的引进加快现代企业管理理念的有效输入和品牌嫁接，实现

技术进步、管理提升、资源有效利用、产业链整合等要素的优化组合。

第七章保障方案

（一）推动区域产业协同发展

积极推进区域全面创新改革试验，全面打造协同创新共同体，建

立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制，探索一批可复制、

可推广的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作,

协同实施一批技术创新工程，联合建立一扰产业技术创新战略联盟。

加快推动区域协同创新和产业升级转移，合作搭建区域服务业融合创

新和展示交易平台，支持企业跨行业、跨区域开展合作。

（二）加强组织领导

切实加强组织领导，贯彻落实创新驱动发展国家战略，发挥自主

创新示范区建设领导小组等的核心作用。加强重大事项的会商和协调,

明确责任分工和目标节点，切实做好重大任务的分解和落实。加快建

立科技管理信息系统，统筹科技资源，促进开放共享共用。

（三）优化创新金融环境

落实《国务院关于促进创业投资持续健康发展的若干意见》，做

大新兴产业创投基金规模，强化对初创期、成长期高技术产业的融资

支持。健全多层次资本市场，支持全国中小企业股权转让系统、机构

间私募产品报价与服务系统建设发展，推动区域性股权市场建设。

（四）加快人才培养和人才引进

重视人力资源开发，加大经营管理人才、专业技术人才、高技能

人才的引进、培养和使用力度，建立科学高效的用人机制和竞争激励

机制，加强队伍建设，提升行业整体创造力与竞争力。鼓励有条件的

企业、科研单位和大专院校设立人才培养专项基金，加强行业职业技

术培训，提高行业的技术应用能力。加强继续教育工作，依托高等学

校和职业院校开展从业人员学历教育、职业道德和职业技能培训，依

托区域重点高等学校开展高端人才培训I。充分利用高校、科研院在人

才方面的优势，增强行业创新能力。

（五）强化规划指导

各地主管部门要遵循本地区功能区划定位，加强与相邻地区及相

关规划的衔接，按照规划要求，制定和调整本地区发展规划，并报主

管部门备案。将规划提出的目标任务落实到年度计划，按规划要求审

核投资项目，促进本地区行业平稳有序发展。

（六）加强政策集成创新

执行扶持小微企业各项税收优惠政策，落实好高新技术企业所得

税优惠政策。进一步完善科技创新政策体系，推动科技成果的使用权、

处置权、收益权改革。创新消费促进政策，鼓励绿色消费、品质提升

型消费等。

（七）严格目标考核

结合各自职责，制定具体实施方案和保障措施，明确各项政策措

施的实施范围、期限，加强指导和协调落实，并开展监督检查和政策

效果后期评价工作。建立健全目标责任制，分解落实各项任务，实行

目标管理，层层落实责任，加强监督考核，确俣按期完成规划确定的

发展目标和重点任务。

（八）优化投资环境

优化服务机制。完善产业发展的服务机制，优化政策引导、市场

监管、质量监督服务职能，提高管理和服务水平。

优化发展模式。根据规划产业布局，结合园区发展规划等相关规

划的实施，积极引导产业关联项目或企业向重点园区聚集，集群发展。

加快编制产业园区总体规划，优化投资布局，落实重点项目建设用地,

促成产业发展高地、成本洼地。

优化配套建设。落实产业园区和重点项目相关配套建设，利用多

种合作模式，合作共建，推进项目落地。

（九）开展宣传推广

通过多种形式深入宣传发展产业现代化的经济社会环境效益，广

泛宣传产业相关知识，提高社会认知度认可度，营造各方共同关注、

支持产业现代化发展的良好氛围，促进产业现代化持续稳定健康发展。

第八章重点示范项目

----重点示范项目：XXX有限公司XX项目

一、项目概述

（一）项目基本情况

1、项目名称：XX项目

2、承办单位名称：xxx有限公司

3、项目性质：扩建

4、项目建设地点：xx经济技术开发区

5、项目联系人：xxx

（二）主办单位基本情况

公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提

升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申

报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内

涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提

高区域内企业影响力。

企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必

由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社

会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；

既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化

发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积

极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人

为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、

环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制

作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建

设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。

经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管

理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继

续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立

至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术

领先求发展的方针。

（三）项目建设选址及用地规模

项目选址位于XX经济技术开发区，占地面积约200.00亩。

（四）产品服务规划方案

根据建设规划，项目规划设计方案为：xxx/年。

二、项目建设环境

当前时期，和平与发展仍然是时代主题，全球治理体系深刻变革,

世界经济在深度调整中曲折复苏，新一轮科技革命和产业变革蓄势待

发，蕴含着新的增长空间和机会。我国经济发展进入速度变化、结构

优化、动力转换的新常态，经济长期向好基本面没有改变，仍处于可

以大有作为的重要战略机遇期。国家实施“一带一路”战略，深入推

进西部大开发，加快推进结构性改革，全面部署打赢脱贫攻坚战，不

断加大对民族地区、贫困地区、革命老区全方位的扶持，为我区加快

发展提供