江门商铺转让合同（标准版）

江门商铺转让合同（标准版）甲方（转让人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（受让人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就江门市_________区/市_________路/街道_________号_________（具体地址）商铺（以下简称“该商铺”）的转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于江门市_________区/市_________路/街道_________号_________的商铺转让给乙方。1.2该商铺建筑面积约为_________平方米，使用面积约为_________平方米，具体以产权登记或租赁合同记载为准。1.3该商铺现状为_________（如：空置/现有装修及设备/租赁中），现有装修及设备清单详见本合同附件一（如无附件，则填“无”）。乙方认可该商铺现状，并同意按现状接受转让。第二条转让方式与期限2.1本次转让为该商铺的整体转让，包括但不限于该商铺的房屋本身、附属设施、设备、现有经营权、客户资源等（根据实际情况选择或修改）。2.2转让期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第三条转让价款与支付方式3.1乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币_________元整（大写：____________________元整）。3.2该转让价款已包含（根据实际情况选择或修改，如：原租赁合同余期价值/甲方应承担的税费/其他）。3.3付款方式：乙方应于_________年_________月_________日前，将转让总价款一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.4甲方收款后应向乙方开具等额收据。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权（或租赁权，根据实际情况选择），并有权进行转让。4.1.2负责办理该商铺的转让相关手续（如涉及过户），费用由_________承担（根据实际情况选择甲方/乙方/双方承担）。4.1.3在本合同约定的交付日期前，将该商铺交付给乙方，并配合乙方办理水、电、通讯、物业管理等费用的结清手续，结清至_________年_________月_________日。4.1.4保证在交付时，该商铺没有设定抵押、查封或其他权利限制，或已由甲方依法解决完毕，并承担由此产生的一切责任。如因甲方原因导致乙方无法顺利使用该商铺，甲方应退还部分或全部转让价款并承担违约责任。4.1.5向乙方提供该商铺的相关权属证明文件（复印件）及经营所需的其他文件。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本合同约定接受该商铺的转让。4.2.2按时足额支付本合同第三条约定的转让价款。4.2.3自_________年_________月_________日起，享有该商铺的使用权（或经营权），并自行承担该商铺使用后的所有费用（如水电费、物业费等）。4.2.4自行办理接手经营所需营业执照等相关手续，并承担相关费用。4.2.5保证按约定用途使用该商铺，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途。第五条商铺交付与交接5.1甲方应于_________年_________月_________日将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同检查商铺现状，并签署《商铺交接确认书》（可作为本合同附件二）。5.2交付内容包括但不限于：房屋主体、室内设施设备（按附件一清单）、门钥匙、门禁卡、相关证件复印件等。5.3交付前产生的水、电、通讯、物业管理等费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。第六条过户手续办理6.1本合同生效后，由_________（甲方/乙方）负责办理该商铺所有权（或租赁权）的转移登记（或经营权转移）手续，相关费用由_________承担（根据实际情况明确）。6.2办理过户所需的相关文件由_________负责准备（根据实际情况明确）。第七条违约责任7.1若甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之_________的违约金，直至交付完毕为止。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之_________的违约金，直至付清为止。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若因甲方原因导致该商铺存在权利纠纷或不符合本合同第四条第4.1.4款约定，致使乙方无法使用或遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还转让价款、赔偿损失等。7.4若因乙方原因导致无法办理相关手续或违反本合同第四条第4.2.5款约定，由乙方自行承担全部责任。第八条不可抗力8.1若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有附件一、附件二等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如：税务部门/