电梯大修工程合同

电梯大修工程合同合同编号：[请自行填写]甲方（委托方）：[公司/单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[固定电话]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承接方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[固定电话]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[电梯安装维修资质等级]特种设备安装改造维修许可证编号：[许可证编号]鉴于：1.甲方为[电梯所在建筑物名称]内[具体楼号/单元]的电梯（以下简称“该电梯”）的所有权人/管理人，现需对该电梯进行大修。2.乙方是一家具有合法资质的电梯维修保养企业，具备承担本合同约定电梯大修工程的专业技术能力和经验。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担该电梯的大修工程事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.项目名称：[例如：XX大厦X号电梯大修工程]2.工程地点：[详细地址，具体到楼层或机房位置]3.电梯基本信息：*品牌型号：[例如：XX牌XXX型号]*层站数：[例如：X层X站]*额定载重量：[例如：XX公斤]*额定速度：[例如：X.X米/秒]*设备编号（如有）：[设备编号]*安装日期（约）：[年份]年4.工程范围与内容：（以下内容需根据实际勘察情况详细列明，可作为附件）*曳引系统：[例如：更换曳引钢丝绳、调整曳引轮、检查曳引机等，具体说明更换或维修的部件名称、规格型号及数量]*导向系统：[例如：更换导靴、调整导轨、清洁导轨等]*轿厢系统：[例如：检修轿厢内操纵盘、更换照明、检修安全钳、缓冲器检查等]*门机系统：[例如：更换层门门锁装置、调整门机、更换门滑块、检修光幕/安全触板等]*控制系统：[例如：更换控制主板、变频器、检修按钮、更换随行电缆等]*安全部件：[例如：限速器校验、安全钳联动试验、缓冲器检查等]*电气系统：[例如：检查并紧固电气连接、更换老化线路、检修电源开关等]*井道及机房：[例如：清理井道杂物、检查机房设备、通风情况等]*其他：[根据实际情况补充]5.工程目标：通过大修，使该电梯恢复安全运行性能，符合国家及行业现行相关标准和规范要求，提升运行可靠性和舒适性。二、合同价格与支付方式1.合同总价款（含税）：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此价格包含乙方为完成本合同约定的全部大修工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、安装调试费、管理费、利润、税金、技术监督部门验收费（如有）、质保期内的售后服务等。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式：*预付款：合同签订生效后[例如：X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[例如：XX]%，即人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。*进度款（如适用）：[例如：主要材料到场并经甲方确认后X个工作日内，支付合同总价款的XX%]。（此项根据工程复杂程度和周期决定是否设置）*竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格，并向甲方移交完整的竣工资料后[例如：X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[例如：XX]%，即人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。*质保金：合同总价款的[例如：X]%，即人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）作为质量保证金。质保期满[例如：壹]年且无质量问题后[例如：X]个工作日内，甲方无息一次性支付给乙方。3.支付账户信息：乙方开户名：[乙方公司全称]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]4.发票：乙方在每次申请付款前，应向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票，否则甲方有权顺延付款，并不承担逾期付款责任。三、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供该电梯的原始技术资料（如有），并对资料的真实性、准确性负责。2.负责在乙方施工前，协调提供必要的施工场地、作业空间、安全通道及施工所需的临时水源、电源接口（电费由[甲方/乙方]承担，根据协商确定）。3.负责协调处理施工期间可能涉及的与物业管理方、其他业主或使用人的关系，为乙方顺利施工创造条件。4.负责对乙方提交的施工方案进行审核确认，如有异议应在收到方案后[例如：X]个工作日内提出。5.有权对乙方的施工过程、安全措施、工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。6.按照合同约定及时组织工程验收并支付合同款项。7.负责施工期间电梯停用的告知及解释工作（如需）。（二）乙方责任与义务1.严格遵守国家及地方相关的法律法规、安全操作规程及电梯维修保养相关标准规范，确保施工安全和工程质量。2.负责本工程的具体实施，成立项目小组，指定项目负责人，并将项目负责人及主要施工人员名单报甲方备案。3.在正式施工前[例如：X]个工作日内，向甲方提交详细的《电梯大修施工方案》，经甲方确认后方可施工。方案应包括施工组织、进度计划、安全措施、技术措施、应急预案等内容。4.负责施工所需的全部工具、设备、材料及人员，并确保所有材料、设备及配件均为全新、合格、符合国家相关标准及合同约定的品牌、规格型号的产品，并向甲方提供相关的质量证明文件（如合格证、检验报告等）。主要材料品牌及规格需经甲方书面确认后方可采购使用。5.严格按照经甲方确认的施工方案和国家现行施工规范、技术标准进行施工，确保工程质量达到合同约定及相关标准要求。6.承担施工过程中的全部安全责任。负责对施工人员进行安全教育和技术交底，配备合格的安全防护用品，设置安全警示标志，采取有效安全防护措施，杜绝安全事故发生。如在施工过程中发生人身伤亡或财产损失事故，一切责任及损失由乙方承担。7.合理安排施工时间，尽量减少对甲方正常使用的影响。如需长时间停用电梯，应提前[例如：X]天书面通知甲方。8.负责施工过程中的成品保护和环境保护，做到文明施工，保持施工现场整洁，工程完工后清理干净施工垃圾。9.接受甲方及相关政府监管部门的监督检查，并配合提供必要的资料和说明。10.工程完工后，负责向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工报告、变更记录（如有）、测试记录、隐蔽工程记录（如有）、质量证明文件、特种设备监督检验合格报告（如需）、操作维护说明等。11.按照合同约定提供质量保修期内的售后服务。四、工期1.开工日期：自[具体日期]或甲方书面通知开工之日起算（以较晚者为准）。2.竣工日期：预计为开工后[例如：XX]个工作日内完成全部大修工程并通过甲方初步验收。3.总工期：共计[例如：XX]个工作日。4.如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方原因导致无法施工、重大设计变更等）影响工期，乙方应在情况发生后[例如：X]个工作日内向甲方书面提出工期顺延申请，经甲方确认后，工期相应顺延。否则，工期不予调整。五、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯维修规范》（TSGT5002）等国家及行业现行最新标准、规范以及合同约定的要求。2.验收：*初步验收：工程完工后，乙方自检合格并向甲方提交竣工资料及验收申请，甲方应在收到申请后[例如：X]个工作日内组织初步验收。*试运行：初步验收合格后，电梯进入试运行阶段，试运行期为[例如：X至X]天。试运行期间，乙方应密切关注电梯运行状况，及时处理出现的问题。*竣工验收：试运行合格后，由甲方组织最终竣工验收。如涉及特种设备监督检验的，乙方负责申报并确保通过，相关费用已包含在合同总价中。3.验收标准：电梯运行平稳、无异常震动和噪音，各项性能参数达标，安全装置动作可靠，符合相关标准及合同约定。4.验收争议：如双方对工程质量验收存在争议，可共同委托双方认可的、具有法定资质的第三方检测机构进行检测，检测结果作为验收依据。检测费用：若质量合格由甲方承担，若质量不合格由乙方承担。六、质量保证1.质保期：本工程质量保修期为[例如：壹]年，自工程竣工验收合格并签署《电梯大修工程验收合格单》之日起计算。2.质保期内，凡因乙方施工质量或所提供的材料、设备、配件存在质量问题导致电梯发生故障，乙方应在接到甲方通知后[例如：X]小时内响应，[例如：X]小时内（市区）派员到场维修，并负责无偿修复或更换，直至恢复正常运行。3.非乙方原因（如人为损坏、不可抗力、甲方或第三方擅自改动、使用不当等）造成的故障，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担，乙方应给予优惠价格。七、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[例如：万分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[例如：X]%。逾期超过[例如：X]天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。*因甲方原因导致乙方无法按时开工或中途停工，工期顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期完成工程并通过验收，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[例如：万分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[例如：X]%。逾期超过[例如：X]天，甲方有权单方解除合同或要求乙方继续履行，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。*若因乙方原因导致工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。若返修后仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方在施工过程中如发生安全事故，一切责任及损失由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。*乙方未按约定履行质保期内的维修义务，每次逾期响应或维修，应向甲方支付[例如：人民币XXX]元的违约金，并承担由此造成的损失。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。八、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[例如：X]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十、合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除，应提前[例如：X]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本合同约定的权利义务履行完毕，且无未了事宜，合同自动终止。十一、其他约定1.本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、传真、电子邮件（双方确认的邮箱地址）等可以有形地表现所载内容的形式。2.本合同附件（如有《电梯大修工程范围及技术要求明细表》、《施工方案》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，可签订补充协议