门面出租合同书样书

门面出租合同书样书签订日期：公元年月日签订地点：出租方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县名称][街道名称][门牌号]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.该门面房的建筑面积约为平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。3.该门面房的用途为：□商业□办公□其他（请勾选并填写）。乙方承诺，租赁该门面房仅作为用途，并遵守国家及本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前两个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该门面房每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期租金，之后每期租金应于本期到期前日内向甲方支付。4.甲方指定收款账户：开户行：账户名称：账号：（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该门面房所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税费等）由方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.（如适用）乙方如需对门面房进行装修，装修保证金及装修期间产生的相关费用由乙方承担。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于年月日或收到乙方首期租金及保证金后日内，将该门面房按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将该门面房及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.对于乙方在租赁期内添置的可移动的设施、设备及物品，乙方有权在返还房屋时自行收回。而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/补偿金额元；□否）。（请根据实际情况勾选或填写）第七条甲方的权利与义务1.保证其为该门面房的合法权利人或有权出租人，并保证该门面房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证交付的门面房符合约定的使用条件。3.负责该门面房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反本合同约定的除外。5.租赁期内，如需出售或抵押该门面房，应提前日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。第八条乙方的权利与义务1.按照本合同约定的用途和期限合理使用该门面房。2.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对门面房进行装修、改建、扩建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施。4.不得利用该门面房从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。5.不得擅自将该门面房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，除非事先获得甲方的书面同意。6.租赁期内，因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.租赁期满或合同解除后，应按约定返还房屋。第九条房屋的修缮与使用1.租赁期内，甲方应保障该门面房的使用安全。该门面房及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第十条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该门面房部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。3.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该门面房因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该门面房的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该门面房达日以上的；（2）交付的门面房不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门面房：（1）不按照约定支付租金达日以上的；（2）欠缴各项费用达元的；（3）擅自改变该门面房用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该门面房转租给第三方的；（6）利用该门面房从事违法活动的。第十二条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。2.不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面房所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。