2026年协议与房屋买卖合同（1篇）

2026年协议与房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、该房屋的现状为_______（选择：空置/已装修/毛坯），附属设施包括但不限于：_______。

4、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷或其他权利限制，能够合法转让。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋的成交总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（选择：现金/银行转账/其他）。甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证。

（2）余款：乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（选择：银行按揭贷款/一次性支付/其他）。如选择银行按揭贷款，乙方需自行办理贷款手续，并确保在_______年_______月_______日前完成贷款审批及发放，逾期未办理贷款的，视为乙方违约。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及其附属设施交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。乙方应自行办理房屋交接手续，并签署交接确认书。

2、双方应于_______年_______月_______日前，共同办理房屋所有权转移登记手续。如因政策变化或不可抗力导致无法按时过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。逾期未过户的，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的5%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定一致，如房屋存在质量问题或隐蔽缺陷，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应向乙方提供房屋相关的权属证明、维修记录等文件，并保证文件真实性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋价款，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

2、乙方应自行承担房屋交接及过户产生的税费、中介费等费用。

3、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的20%作为违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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