农村住宅建设包工包料合同模板

农村住宅建设包工包料合同模板甲方（发包方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建设农村住宅事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：建造农村住宅一座，建筑面积约为平方米，结构类型为（例如：砖混结构、框架结构等），具体施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程、门窗工程、内外墙装修工程、地面工程、水电安装工程等。1.4工程范围：本合同工程范围包括但不限于上述施工内容所涉及的所有工作，以及合同附件中约定的其他工作。第二条工程造价及支付方式2.1工程造价：本工程总造价为人民币（大写）元整，其中材料费占%，人工费占%，机械费占%。2.2计价方式：本工程造价采用（例如：固定总价、固定单价、可调价）方式计价。2.3工程款支付方式：（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款人民币元整（大写：元整），用于乙方采购材料及准备施工工具。（2）主体结构工程完成（或达到某个节点）后，甲方应向乙方支付工程进度款人民币元整（大写：元整），支付比例为合同总价的%。（3）室内外装修工程完成并验收合格后，甲方应向乙方支付工程进度款人民币元整（大写：元整），支付比例为合同总价的%。（4）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程尾款人民币元整（大写：元整），支付比例为合同总价的%。（5）工程保修期满后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到资料后日内支付工程款余额（如有）。第三条工程期限3.1开工日期：本工程计划于年月日开工。3.2竣工日期：本工程计划于年月日竣工。3.3工程期限：本工程总工期为日历天，自开工日期起计算。3.4工期顺延：如遇以下情况之一者，经甲方书面确认，工期可相应顺延：（1）不可抗力事件，如地震、洪水、战争等；（2）甲方原因导致的工程变更或工程暂停；（3）甲方未能按时提供施工所需的水、电、路等基础设施；（4）其他非乙方原因造成的工期延误。第四条材料供应4.1材料清单：本工程所需材料清单及规格型号见本合同附件一《主要材料清单》。4.2材料采购与提供：本工程所需材料由（甲方/乙方）负责采购并提供。如由乙方采购，乙方应确保所采购的材料符合本合同附件一约定的品牌、规格和质量要求，并承担材料采购、运输及保管费用。如由甲方采购，甲方应提前将材料清单及要求书面通知乙方，并按时将材料运至施工现场，乙方负责材料的卸货及保管，费用由甲方承担。4.3材料质量：无论由谁提供材料，均应保证材料质量符合国家现行标准及设计要求，并提供材料的合格证明文件。如因材料质量问题导致工程质量问题，由材料提供方承担责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方按合同约定进行施工。（2）甲方应负责提供施工所需的水、电、路等基础设施，并确保施工场地具备施工条件。（3）甲方应按时向乙方支付工程款。（4）甲方应负责组织工程竣工验收，并签署验收报告。（5）甲方应配合乙方办理施工期间所需的相关手续，并承担相关费用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应严格按照本合同约定及国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。（2）乙方应负责施工安全，采取必要的安全措施，确保施工人员的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。（3）乙方应按照合同约定的工期进行施工，并接受甲方的监督。（4）乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。（5）乙方应配合甲方完成工程竣工验收，并提交完整的竣工资料。第六条工程变更6.1如甲方需要变更工程设计，应提前书面通知乙方，并提供变更设计图纸及说明。乙方应根据变更设计进行施工，并承担由此产生的费用。6.2如乙方提出工程设计变更，应书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。由此产生的费用由（甲方/乙方）承担。第七条工程验收7.1工程验收：本工程竣工验收应按照国家相关验收标准进行。乙方应在工程竣工后日内书面通知甲方进行验收。7.2验收程序：甲方应在收到验收通知后日内组织验收，并邀请相关单位（如有）参加。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，并承担整改费用，直至验收合格。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之的违约金。（2）甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价千分之的违约金，但累计违约金不超过合同总价的%。（3）甲方无故要求乙方停工、返工，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工、修理，并承担由此产生的费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之的违约金，但累计违约金不超过合同总价的%。（3）乙方擅自施工或未经甲方同意进行工程变更，应承担由此产生的费用和责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同附件