大棚钢结构租赁合同签订风险提示

大棚钢结构租赁合同签订风险提示甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的下列大棚钢结构事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有的位于______（租赁地点详细地址）的______（大棚结构类型，如：X型号拱形）大棚钢结构租赁给乙方使用。该大棚结构主要规格/尺寸为：长度______米，宽度______米，高度______米，跨度______米，柱距______米，结构类型为______（如桁架结构）。具体包括但不限于主梁、拱架、立柱、拉杆、基础预埋件等钢结构构件，以及覆盖物______（如：PO膜、PVC膜等，如有）。该大棚钢结构在租赁开始时的状态详见本合同附件一《租赁物现状清单及照片》。附件一构成本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。如乙方不续租或未在规定时间内提出续租，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期间，租金为固定标准，每平方米建筑面积（或按其他约定方式）每月为人民币______元，总计每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。2.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.首期租金应于本合同生效之日（或交付之日）起______日内支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。第四条使用范围与要求1.乙方租赁该大棚结构仅限于______（明确具体使用目的，如：蔬菜种植、花卉培育、农产品仓储等）。2.乙方不得擅自改变该大棚钢结构原有设计或用途，不得进行任何结构性改造、扩建或拆卸主要构件。3.乙方应合理使用租赁物，妥善保管，并遵守国家及当地关于安全生产、消防安全、环境保护等方面的法律法规。4.乙方负责租赁物覆盖物（如棚膜等）的日常维护和更换，因乙方管理不当或使用不当造成的覆盖物损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方应负责保持租赁物周围环境的基本整洁。第五条维修与保养责任1.日常维护与检查：乙方应进行日常的清洁、检查，发现小问题及时自行处理或通知甲方。2.定期维护：租赁期间，该大棚钢结构的定期维护（如结构紧固、防锈处理等）由甲方负责实施，费用由甲方承担。或：双方约定按以下方式承担：______（明确具体责任承担方和费用分担）。3.维修责任：*因正常使用造成的自然磨损，由乙方负责维修或承担费用。*因雷击、大雪、大风、洪水、火灾、冰冻等不可抗力因素造成的结构性损坏，由甲方负责维修或承担费用。*因乙方使用不当、违规操作或管理疏忽造成的结构损坏或其他损失，由乙方负责维修、赔偿或承担相应费用。*任何一方决定进行维修时，应通知对方，并积极配合。维修方案应合理，维修质量应符合安全标准。4.安全检查：甲方应定期（建议每年至少一次）组织专业人员对该大棚结构进行安全检查，并向乙方出具检查报告。如发现重大安全隐患，甲方应立即通知乙方停止使用并限期整改，乙方应积极配合。第六条保险责任1.甲方必须为租赁期间该大棚钢结构主体购买足额财产保险（建议包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、冰雹、雪灾等），保险期间应覆盖本合同租赁期限。保险单复印件作为本合同附件二。保险费用由甲方承担。2.乙方应根据需要，自行购买与租赁使用相关的其他保险，如责任险等，费用由乙方自行承担。3.如因保险事故造成租赁物损失，保险赔款归甲方所有。保险赔款不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。如保险赔款可以直接用于维修或赔偿乙方责任造成的损失，双方应另行协商。第七条押金1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________元整）。2.押金用于担保乙方履行支付租金、赔偿损失等义务。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付甲方款项（包括租金、违约金、赔偿金等），且租赁物及附属设施（如有）状况良好、无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金无息退还给乙方。第八条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：*逾期支付租金超过______日的；*擅自改变租赁物结构或用途的；*严重违反本合同关于使用范围或维护保养约定的，导致租赁物安全受影响或损坏的；*逾期未支付应付费用的，经甲方书面催告后仍未支付的；*从事非法活动的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，甲方应退还剩余租金（如已支付）及押金，并承担相应责任：*未按约定交付租赁物的；*提供的租赁物存在严重安全隐患，经通知后未在合理期限内消除的；*严重违反本合同约定，致使乙方无法正常使用的。4.因不可抗力导致本合同目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。3.因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额包括修复费用、重置费用（以实际发生费用或合理市场价值为准）及甲方因此遭受的其他损失。4.甲方未履行维修义务或提供的维修不符合要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.一方违反保密义务或造成对方商誉损害的，应承担相应赔偿责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。