民用建筑维修包工包料协议

民用建筑维修包工包料协议甲方（发包方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________乙方（承包方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________鉴于甲方需要对其位于_________（详细地址）的民用建筑进行维修，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接该维修工程，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：本协议所指“工程”为甲方位于_________（详细地址）的民用建筑进行的维修工程，具体包括但不限于：_________（详细列出维修的项目和内容，例如：客厅和卧室墙面刮腻子并刷乳胶漆，共计约______平方米；厨房地面重新铺设瓷砖，面积约______平方米；卫生间防水层翻新；更换屋面破损瓦片约______块；门窗更换密封条等）。工程范围详见本协议附件（如有）。工程地点：_________（详细地址）。本协议项下的维修工程采用包工包料的方式。乙方负责提供本协议约定的所有施工人员及完成维修工程所需的一切材料，包括主要材料、辅助材料及工具等。所有用于本工程的材料必须符合国家现行相关质量标准和本协议约定的质量要求。主要材料（例如：腻子、乳胶漆、瓷砖、防水涂料、瓦片、密封条等）的品牌、规格、型号分别为：_________（详细列出主要材料的品牌、规格、型号要求）。乙方应在材料进场前不少于______天书面通知甲方进行验收，甲方有权按照约定标准对材料进行检验，如发现不符合约定，乙方应立即更换合格材料并承担由此产生的所有费用，且工期不予顺延。乙方应向甲方提供所使用主要材料的出厂合格证或检测报告复印件。本协议项下的维修工程总工期为______天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。开工日期以甲方书面通知或实际开工之日起算，竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。工程合同总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。该价格为固定价格，包含乙方为完成本协议约定的维修工程所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及应承担的其他费用。工程款支付采用分期付款方式：1.本协议签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整），作为预付款。2.工程完成约______%即______（具体描述工程进度节点，如墙面腻子完成）后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。3.工程全部完成，等待竣工验收合格______日后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。4.工程竣工验收合格，且质保期______年届满无质量问题后______日内，甲方支付剩余的工程款，即质保金人民币______元（大写：____________________元整）。甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________乙方应在收到甲方支付的各项款项后，按照甲方要求提供等额有效的发票。乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律法规和文明施工的规定进行施工，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施和用品，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚等，与甲方无关。乙方应承担因其施工活动可能给甲方财产及人员带来的所有风险。甲方应负责提供施工所需的水源、电源、施工场地及必要的通道等，并协调解决施工过程中与邻里、物业等相关第三方关系产生的矛盾，为乙方顺利施工提供便利。甲方应向乙方提供与维修工程相关的建筑图纸等必要资料。本工程的验收按以下程序进行：1.乙方完成分项工程（如隐蔽工程）后，应提前______天书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格后双方应签署验收记录；如验收不合格，乙方应根据甲方意见或要求进行整改，直至验收合格，整改期间工期不予顺延。2.工程全部完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请。甲方应在收到申请后______日内组织竣工验收。验收依据为本协议约定、国家及地方相关施工规范和质量标准。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如甲方在收到申请后______日内未组织验收，视为验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程保修书。本工程的保修期为自竣工验收合格之日起______年，质保期内，非因乙方原因造成的维修部位质量问题，由乙方负责免费维修。乙方应保证维修工程的质量，在保修期内履行保修义务。甲方在支付至结算总价款______%后（即扣除______%质保金）的款项视为乙方已充分获取利润，即使后续发生保修责任，亦不免除乙方修复缺陷的责任，但由此产生的费用（人工、材料等）由乙方承担，如因此给甲方造成其他损失，乙方亦应赔偿。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。乙方逾期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担违约责任。甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付工程款______%的违约金。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已支付的工程款（扣除因不可抗力造成的损失后）应在协商确定解除协议后______日内退还对方。本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议项下的权利义务履行完毕后自动终止