保障性租赁住房租赁合同

保障性租赁住房租赁合同甲方（出租方）：__________（保障性住房运营管理机构，统一社会信用代码：__________）乙方（承租方）：__________（姓名：__________，身份证号：__________，家庭住址：__________）根据《中华人民共和国民法典》《保障性租赁住房管理办法》及当地相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方保障性租赁住房事宜，订立本合同。一、房屋基本情况1.坐落与性质：房屋位于______市______区______路______小区______号楼______单元______室（以下简称“该房屋”），系经备案的保障性租赁住房（备案编号：__________）。2.面积与户型：建筑面积______平方米，使用面积______平方米；户型为______室______厅______厨______卫。3.设施设备：含家具（床、衣柜等）、家电（空调、冰箱等）、水电燃气表底数、厨卫设施等（详见附件一《房屋设施设备清单》，甲乙双方签字确认）。二、租赁用途该房屋仅用于乙方本人及经审核的家庭成员居住，不得转租、转借、分租，不得用于商业经营、仓储、违法活动等其他用途。三、租赁期限1.期限：自______年______月______日起至______年______月______日止（共计______个月），不得超过乙方保障性租赁住房资格有效期。2.续签：乙方资格有效期届满前______日，需向甲方提交资格复核申请；复核合格的，双方可续签合同；不合格的，合同到期终止。四、租金及支付1.标准：按当地政府指导价，月租金为人民币______元（大写：______元整）；租金每______年调整一次，调整幅度不超当地物价涨幅，甲方提前______日书面通知。2.支付：乙方按______（月/季）支付，于每______（月/季）首月______日前付至甲方指定账户（账户名称：__________，开户行：__________，账号：__________）。3.发票：甲方收到租金后______日内开具正规发票。五、押金1.乙方于合同签订当日支付押金人民币______元（大写：______元整），不超过2个月租金总额。2.租赁期满/合同解除后，乙方结清所有费用（水、电、燃气、物业等）并完好返还房屋的，甲方______日内无息退还押金；若乙方欠付费用、损坏设施，甲方有权从押金中扣除，不足部分追偿。六、房屋维护1.甲方义务：负责房屋主体结构、共用部位（电梯、消防等）及附件一设施的维修，维修前提前______日通知乙方；每年至少1次安全检查并记录。2.乙方义务：日常维护房屋及设施，发现损坏立即通知甲方（不得擅自维修，否则承担损失）；不得擅自改变房屋结构/装修，如需装修需提前______日书面申请，经甲方同意后方可施工，期满需恢复原状。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.定期复核乙方资格（每______年1次），乙方需配合提供材料；2.监督乙方使用房屋，制止违规行为；3.保障房屋符合安全居住标准；4.不得无故提前解约，如需解约提前______日通知，支付乙方______个月租金的违约金。（二）乙方权利义务1.合法使用房屋；2.如实提供资格材料，不得隐瞒/伪造；3.按时支付租金及费用，不得拖欠；4.遵守小区物业规定，爱护公共设施；5.期满/解约后______日内完好返还房屋，结清所有费用。八、合同解除（一）甲方单方解约情形（押金不退，追究违约责任）：1.乙方资格复核不合格或隐瞒伪造资格；2.拖欠租金超______日；3.擅自转租/改变用途/装修；4.利用房屋从事违法活动；5.损坏设施拒不赔偿。（二）乙方单方解约情形：1.房屋不符合安全标准影响居住；2.甲方未及时维修导致无法使用超______日；3.甲方无故提前解约。（三）不可抗力：因地震、政府征收等不可抗力导致房屋无法使用的，合同自动解除，双方互不担责，甲方退还剩余租金及押金。九、违约责任1.乙方欠租：每逾期1日按欠付金额______‰付违约金；超______日解约的，付______个月租金违约金。2.乙方转租：付______个月租金违约金，甲方收回房屋。3.乙方损坏设施：按附件一重置价赔偿，无法重置的按评估价赔偿。4.甲方未及时维修致乙方损失：赔偿实际损失。十、争议解决协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.附件（《房屋设施设备清单》《乙方资格证明》《甲方备案证明》）为本合同组成部分，与本合同效力同等。2.未尽事宜按国家及当地规定执行，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，当地保障房管理部门备案______份。4.本合同自双方签字（甲方盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期