《疫情期间减免租金协议》或补充协议模版

引言鉴于近期新冠疫情对社会经济生活造成的不确定性影响，为共克时艰，保障租赁关系的稳定，维护协议双方的合法权益，出租方与承租方经友好协商，就原租赁合同项下的租金支付事宜，达成如下补充协议。本协议旨在明确疫情期间租金减免的具体安排，作为原租赁合同不可分割的一部分。协议双方出租方（甲方）：姓名/名称：_________________________（以下简称“出租方”）承租方（乙方）：姓名/名称：_________________________（以下简称“承租方”）原合同情况1.双方曾于______年____月____日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_________________。2.原合同约定的租赁物业位于：____________________________________。3.原合同约定的租赁期限为：自______年____月____日至______年____月____日。4.原合同约定的租金标准为：每月人民币____________元（大写：____________________元整），支付方式为：____________________。减免依据与原则1.不可抗力因素：双方一致认为，近期爆发并持续的新型冠状病毒肺炎疫情及其防控措施（包括但不限于政府发布的停工、停业、居家隔离、交通管制等要求），属于《中华人民共和国民法典》规定的不可抗力情形，对承租方的正常经营/生活及收入造成了实际影响。2.公平合理、共担风险：本着互谅互让、共渡难关的原则，出租方理解承租方在疫情期间可能面临的实际困难，同意在特定时期内对租金进行适当减免，以减轻承租方负担。具体减免方案双方经协商，就疫情期间的租金减免达成如下一致：1.减免期间：本次租金减免适用的期间为：自______年____月____日起至______年____月____日止（以下简称“减免期”）。2.减免方式及标准：（请根据实际情况选择一项或组合，并在□中打√，或自行约定其他方式）□方案一：直接减免租金在减免期内，每月减免租金人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。减免后，减免期内每月应付租金为人民币[减免后金额]元（大写：____________________元整）。□方案二：按比例减免租金在减免期内，租金按原合同约定标准的[百分比]%计收。即减免期内每月应付租金为人民币[减免后金额]元（大写：____________________元整）。□方案三：特定月份全免/部分减免*______年____月：减免[全部/具体金额或比例]*______年____月：减免[全部/具体金额或比例]*（可根据实际情况增减月份）□方案四：延长租期以冲抵减免租金原合同租赁期限延长[具体月数/天数]，作为对减免期内应付租金[具体金额或比例]的补偿。延长租期自原合同到期日起计算。□方案五：其他双方约定方式：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.租金支付调整：（根据所选减免方案，明确减免期内租金的支付安排）*若选择上述方案一、二或三：承租方应于每月[原合同约定支付日或双方新约定支付日]前，按减免后的金额向出租方支付当期租金。*若涉及已预付租金的调整：□双方同意从后续[具体月份]的租金中抵扣。□出租方同意于本协议签订后[具体天数]日内，向承租方返还已多收的租金人民币[具体金额]元。*（其他需说明的支付调整事项）________________________________________________其他事项1.协议效力：本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议内容与原合同约定不一致的，以本协议为准。本协议未尽事宜，仍按原合同相关条款执行。2.通知与送达：双方在本协议中载明的联系方式、通讯地址均为有效联系方式及送达地址。任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。3.争议解决：因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式寻求解决。4.文本与生效：本协议一式[贰/肆]份，甲乙双方各执[壹/贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：______年____月____日承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：______年____月____日---使用说明与提示：1.【】及□内容：本模版中【】内的内容为提示性或待填充内容，□为选择项，请协议双方根据实际情况填写、选择或修改。2.协商一致：本协议的核心在于双方平等协商，所有条款尤其是减免方式、金额、期限等，均需双方达成真实一致的意思表示。3.灵活性：疫情影响多样，承租方经营状况或个人情况也各不相同，本模版提供的减免方案仅供参考，双方应本着实事求是、互谅互让的原则，创造性地寻求双方都能接受的解决方案。4.书面形式：变更租赁合同内容，建议均采用书面形式，并由双方签字盖章确认，以避免后续争议。5.法律咨询：如对协议条款有疑问，或涉及金额较大、情况复杂的，建议双方