土建工程施工合同范本模版

土建工程施工合同范本模版引言本合同范本旨在为土建工程建设项目的发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）提供一个相对完整、规范的合同框架。双方在签订正式合同前，应根据工程项目的具体情况，对本范本条款进行仔细研究、修改、补充和完善，以确保合同内容真实反映双方意愿，明确双方权利与义务，保障工程顺利实施。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。建议在签订本合同前，双方均咨询专业法律人士的意见。第一章合同双方基本信息第一条发包方（甲方）法定代表人：________________________住所：______________________________联系电话：__________________________邮政编码：__________________________（如为法人或其他组织，需填写营业执照注册号或相关登记证书编号）第二条承包方（乙方）法定代表人：________________________住所：______________________________联系电话：__________________________邮政编码：__________________________资质等级：__________________________资质证书编号：______________________安全生产许可证编号：________________（乙方应确保其具备承接本工程所需的相应资质条件）第二章工程概况第三条工程名称________________________（以下简称“本工程”）第四条工程地点________________________第五条工程内容与规模1.建筑面积：约________________平方米（最终以竣工实测面积为准）。2.结构类型：________________（如：框架结构、剪力墙结构等）。3.层数：地上______层，地下______层。4.工程主要内容：________________（简述工程核心内容，如：主体结构、装饰装修、给排水、电气安装等，详细内容见“工程承包范围”）。5.工程立项批准文号：________________（如有）。第三章工程承包范围第六条承包范围乙方承包范围包括但不限于以下内容：1.土建工程：________________（详细列明，如：地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等）。2.装饰装修工程：________________（如：内外墙面、地面、天棚装饰等，明确是否包含）。3.安装工程：________________（如：给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程等，明确具体系统和范围）。4.其他约定工程：________________（如：室外管网、道路、绿化等，根据实际情况列明或明确不包含）。具体承包范围详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》所示范围，并以双方确认的书面文件为准。第四章合同文件组成及解释顺序第七条合同文件组成组成本合同的文件包括（但不限于）：1.本施工合同协议书2.中标通知书（如为招标工程）3.投标文件及其附件（如为招标工程）4.专用合同条款5.通用合同条款（可引用国家或行业标准范本，如《建设工程施工合同（示范文本）》中的通用条款部分，并明确版本号）6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）7.施工图纸8.已标价工程量清单或预算书9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）第八条解释顺序上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如有）->投标文件及其附件（如有）->专用合同条款->通用合同条款->技术标准和要求->施工图纸->已标价工程量清单或预算书->双方商定的其他文件。第五章合同价款第九条合同价款形式本合同价款采用下列第______种方式确定：1.固定总价合同。2.固定单价合同。3.可调价格合同。4.成本加酬金合同。第十条合同价款金额1.本合同总价款（大写）：人民币________________元（¥：________________元）。（如为固定单价合同，此金额为暂估总价，最终结算价按双方确认的实际完成工程量乘以约定单价计算）。2.价款包含内容：包括但不限于乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费用、材料设备的采购、运输、保管、安装、调试、检测、竣工验收、资料归档、成品保护、保修等所有费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。3.风险范围：________________（明确人工、材料、机械价格波动等风险是否包含在合同价款内，以及调整办法）。4.调价方式：________________（如采用可调价格或固定单价合同，明确调价因素、调价方法和计算依据）。第六章工期第十一条合同总工期本工程合同总工期为______日历天。计划开工日期：______年______月______日（具体开工日期以甲方或监理方签发的开工令为准）。计划竣工日期：______年______月______日。第十二条关键节点工期（如工程规模较大或有特殊要求，可列明关键节点的控制工期）1.______________节点完成日期：______年______月______日2.______________节点完成日期：______年______月______日3.（其他节点）第十三条工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方及监理工程师确认后，工期可相应顺延，但乙方不承担逾期竣工责任：1.甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件、图纸或指令不及时；2.甲方未能按合同约定支付工程进度款；3.设计变更或工程量增加导致工期显著延长；4.不可抗力（具体定义及范围双方另行约定）；5.合同中约定或甲方及监理工程师同意工期顺延的其他情况。除上述情况外，乙方原因导致工期延误的，应承担违约责任（详见违约责任条款）。第七章工程质量标准第十四条质量标准本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关主管部门的竣工验收备案。若有更高质量标准要求（如争创优质工程奖项），双方约定为：________________。第十五条质量保证乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量。工程所用材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明文件，主要材料、设备使用前须经甲方及监理工程师检验确认后方可使用。第八章双方责任第十六条甲方责任1.按合同约定向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。2.办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（明确各自负责的范围和费用承担）。3.向乙方提供施工图纸______套（含电子版），并组织图纸会审和设计交底。4.委派______为甲方现场代表，负责履行甲方职责，协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。5.委托具有相应资质的监理单位对工程进行监理，并将监理单位及监理工程师的姓名、职责书面通知乙方。6.按合同约定及时支付工程进度款。7.负责协调处理施工现场周边关系及政府部门的检查。8.组织工程竣工验收。9.其他约定责任：________________。第十七条乙方责任1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计、施工方案，报甲方及监理工程师审批后实施。3.委派______为乙方项目经理（须持有效执业资格证书），负责履行乙方职责，常驻施工现场，协调处理施工中的相关事宜。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。4.负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。5.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要材料、设备进场前须报甲方及监理工程师检验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。6.接受甲方及监理工程师的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。7.负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料______套（含电子版）。8.负责工程竣工验收前的成品保护工作，直至工程正式移交甲方。9.按照有关规定投保建筑工程一切险、安装工程一切险（如需要）、施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。10.负责工程竣工后的保修工作，履行保修义务。11.其他约定责任：________________。第九章工程款支付第十八条预付款1.支付条件：________________（如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后）。2.支付金额：合同总价款的______%（或人民币______元）。3.支付时间：满足支付条件后______日内甲方支付。4.预付款扣回：________________（明确扣回方式、比例、起扣点和截止点）。第十九条进度款1.支付周期：按月（或按形象进度节点）支付。2.申报与审核：乙方每月______日前向甲方及监理工程师提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。甲方及监理工程师在收到申请后______日内审核完毕并确认应付金额。3.支付比例：按核定已完工程量的______%支付工程进度款。4.支付时间：审核确认后______日内甲方支付。第二十条竣工结算1.竣工结算报告：工程竣工验收合格后______日内，乙方向甲方及监理工程师提交完整的竣工结算报告及结算资料。2.审核：甲方在收到完整结算资料后______日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。如有争议，双方协商解决；协商不成，按本合同争议解决方式处理。3.结算款支付：竣工结算审核定案后______日内，甲方支付至结算总价款的______%（一般为95%-97%）。第二十一条质量保证金（保修金）1.金额：结算总价款的______%（一般为3%-5%）。2.返还：（1）缺陷责任期满______年后无质量问题，甲方在______日内返还质量保证金的______%；（2）缺陷责任期（整体工程）满后______日内，无息返还剩余质量保证金。（具体返还方式和比例可根据工程实际情况约定）3.缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起计算______年（具体年限按相关规定或双方约定）。第十章材料设备供应第二十二条供应方式1.乙方采购：本工程所需主要材料、设备由乙方负责采购、供应、安装及调试，乙方对其质量和性能负责。2.甲方供应（如有）：________________（明确甲方供应材料设备的名称、规格、数量、供应时间、地点及质量要求，乙方负责接收、卸车、保管，并承担相应费用。甲方应对其供应的材料设备质量负责，如出现质量问题，由甲方承担责任并负责更换或赔偿损失，工期相应顺延）。第二十三条样品确认主要装饰材料、饰面材料、卫生洁具等，乙方应提供样品，经甲方及监理工程师确认封样后方可批量采购和施工。第二十四条材料检验所有用于工程的材料、设备必须符合国家质量标准和设计要求，并附有出厂合格证、检验报告等质量证明文件。甲方及监理工程师有权对材料、设备进行抽样送检，费用承担方式：________________。如检验不合格，乙方应立即退场，重新采购合格产品，并承担由此造成的一切损失和工期延误。第十一章工程变更与索赔第二十五条工程变更1.甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前______日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在______日内向甲方及监理工程师提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方及监理工程师审核确认后实施。3.变更价款确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方及监理工程师审核确认后执行。如双方不能达成一致，可按工程造价管理部门发布的计价办法或标准另行确定。4.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。第二十六条索赔1.甲方原因导致乙方发生额外费用或工期延误，乙方有权提出索赔。乙方应在索赔事件发生后______日内向甲方及监理工程师提交索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后______日内提交详细索赔报告和证明材料。2.甲方及监理工程师在收到乙方索赔报告后______日内予以答复或要求乙方补充资料。逾期未答复视为认可索赔。3.索赔费用和工期的确定，由双方协商解决；协商不成，按本合同争议解决方式处理。第十二章竣工验收第二十七条竣工预验收工程具备竣工验收条件时，乙方应提前______日向甲方及监理工程师提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。甲方及监理工程师应在收到申请后______日内组织初步验收，提出整改意见，乙方应在规定时间内完成整改。第二十八条正式竣工验收初步验收合格并完成整改后，由甲方组织设计、施工、监理等相关单位进行正式竣工验收。验收标准按本合同第十四条约定执行。验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。第二十九条工程移交工程竣工验收合格后______日内，乙方应向甲方办理完毕工程实体及相关资料的移交手续。移交前，乙方负责工程的成品保护。第十三章质量保修第三十条保修范围乙方对本工程在缺陷责任期内出现的因乙方施工原因造成的质量缺陷，承担免费保修责任。第三十一条保修责任1.甲方在发现质量缺陷后，应以书面形式通知乙方。乙方应在接到通知后______小时内（紧急情况______小时内）派员到场核查，并在商定的时间内组织维修。2.乙方未按约定时间派员维修或维修不力，甲方有权委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。3.因乙方原因造成的质量缺陷，经维修后，该部分工程的缺陷责任期自维修验收合格之日起重新计算。4.因不可抗力、甲方使用不当或第三方破坏等非乙方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十四章违约责任第三十二条甲方违约责任1.未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每