2026年深圳小学租赁合同（1篇）

2026年深圳小学租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供深圳小学租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：甲方将位于深圳市____区____街道____号（以下简称“租赁物业”）的建筑面积为____平方米的物业出租给乙方使用，该物业用途为小学教学及辅助设施，具体包括但不限于教室、办公室、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等。

2、租赁物业权属证明：甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件复印件，包括但不限于《不动产权证书》或《房屋所有权证》，并保证其合法拥有该物业的出租权。

3、租赁物业现状：租赁物业现状详见本合同附件一《租赁物业交接清单》，该清单列明了物业的装修、设施设备等情况，甲方保证所提供清单内容真实准确，乙方确认已实地查看并认可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该物业，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或租赁期满未续租，甲方有权另行出租该物业。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含物业使用费、物业管理费、水电费等费用（不含乙方人员工资及税费）。

2、租金支付方式：租金实行按季度支付制，乙方应在每季度首月____日内向甲方支付下一季度租金，甲方应向乙方开具正规发票。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：____，开户行：____，开户名：____。

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已支付租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于担保租赁物业的完好使用、租金按时支付及合同项下其他义务的履行。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥物业交接手续并结清所有费用后____日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或结构。

2、甲方应保证租赁物业在合同期内符合小学使用要求，并配备必要的设施设备。

3、甲方应按时向乙方提供物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。

4、甲方应协助乙方办理相关证照及手续，如营业执照、办学许可证等。

5、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物业开展小学教学活动。

2、乙方应爱护租赁物业及其设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及学校规章制度，不得从事违法活动。

4、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、网络费等。

5、乙方应自行承担租赁物业内的安全管理责任，包括但不限于消防安全、人员管理等。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物业的正常维修由甲方负责，非因甲方原因造成的损坏由乙方负责维修。

2、维修期间，如需停用设施设备，甲方应提前通知乙方并协商解决。

3、乙方应妥善保管租赁物业内的设施设备，如有人为损坏应负责赔偿。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物业。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租方的资质证明，并经甲方书面同意后方可进行。

八、合同解除

1、在租赁期内，如出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）政府征收、征用导致合同无法继续履行的。

2、解除合同时，已支付的租金不予退还，押金按照合同约定处理。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙