2026年西安房屋销售合同（1篇）

2026年西安房屋销售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：陕西省西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房屋建筑面积：____平方米，户型：____室____厅____卫，房屋结构：____结构。

3、房屋土地使用权性质：____，土地使用权年限：____年，土地使用权证号：____。

4、房屋所有权证号：____，房屋登记日期：____年____月____日。

5、房屋是否已抵押：____，抵押权人：____，抵押登记日期：____年____月____日。

6、房屋是否已出租：____，租赁合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、房屋交易价格：人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为房屋的最终成交价格，包含税费、物业费等所有费用。

二、合同标的

乙方向甲方承诺，该房屋符合国家及地方有关法律法规的要求，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，房屋交付时房屋质量符合国家相关标准，房屋内部设施设备齐全且能够正常使用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并应配合乙方完成房屋的过户手续。

2、甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件和房屋权属证明文件。

3、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的状态符合约定。

4、甲方应配合乙方完成房屋的查验工作，并对房屋内部设施设备的状况进行确认。

5、甲方应按照合同约定支付房屋交易价款，并承担房屋交易过程中产生的税费。

6、甲方应保证房屋在合同履行期间不发生任何影响乙方正常使用的纠纷或限制。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋交易价款，并承担房屋交易过程中产生的中介服务费。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行查验和确认。

3、乙方应协助甲方完成房屋的过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

4、乙方应向甲方提供真实的房屋信息和交易服务，并保证乙方的服务行为符合国家相关法律法规的要求。

5、乙方应保护甲方的隐私和利益，未经甲方同意不得将房屋信息泄露给第三方。

四、房屋查验

1、甲乙双方应在____年____月____日之前对房屋进行查验，查验内容包括但不限于房屋结构、房屋质量、内部设施设备、水电煤气等。

2、查验过程中，双方应共同对房屋状况进行记录，并签署查验报告。

3、如双方对房屋状况有异议，应协商解决；协商不成的，可委托具有资质的机构进行鉴定。

五、房屋交付

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、房屋交付地点：陕西省西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

3、房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、房屋权属证明文件等全部交付给乙方。

4、房屋交付后，乙方应立即对房屋进行查验，如发现房屋状况与约定不符，应立即通知甲方进行整改。

六、房屋过户

1、房屋过户时间：自房屋交付之日起____日内。

2、房屋过户地点：房屋所在地的不动产登记中心。

3、房屋过户费用由甲方承担____%，乙方承担____%。

4、乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

5、房屋过户完成后，乙方应将房屋权属证明文件交付给甲方。

七、违约责任

1、若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按照合同约定的时间支付房屋交易价款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3、若甲方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改；整改不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房屋交易价款并赔偿损失。

4、若乙方未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、若因甲乙双方的原因导致房屋过户手续无法顺利完成，双方应各自承担相应的责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：